Решение по делу № 2-313/2012 ~ М-51/2012 от 16.01.2012

Дело № 2- 313/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2012 года г.Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи     Якубанец Е.Ю.

при секретаре             Кузиной Д.Н.,

с участием представителя истца Слинчак К.А.,

ответчика Воробьева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бебякина ФИО7 к Воробьеву ФИО8 о разделе жилого помещения между собственниками и выдела в натуре доли из общего имущества.

УСТАНОВИЛ:

Бебякин А.Г. обратился в суд с иском к ответчику о разделе жилого помещения между собственниками и выделе в натуре 1/2 доли из общего имущества - <адрес>. В обоснование указал, что имеет на праве собственности ? доли жилого дома по <адрес>, собственником другой ? доли является Воробьев А.Н Истцу принадлежит отдельная квартира в двухквартирном доме, общая площадь принадлежащей Бебякину А.Г. доли составляет 15,8 кв.м., в том числе жилая- 9,7 кв.м., а также хозяйственные строения.

Ответчику принадлежит квартира площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой- 27,6 кв.м., а также хозяйственные строения.

Фактически указанное домовладение между истцом и ответчиком разделено, дом и участок имеют два разных входа. Дом находится в долевой собственности сторон. Ответчик отказывается регистрировать свои права на дом и земельный участок, в связи с чем, в регистрации прав на земельный участок истцу было отказано, разъяснено право на прекращение общей долевой собственности.

В судебное заседание истец Бебякин А.Г. не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Слинчак К.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Воробьев А.Н. в судебном заседании пояснил, что действительно дом разделен на две половины, он занимает и пользуется помещениями №№, Бебякин пользуется помещениями № и №. Не возражает о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре.

Суд, выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, на основании следующего

В соответствии со ст. 252 ГПК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при этом имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при не достижении такого согласия судом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за Бебякиным А.Г. зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 55,7 кв.м., инв.№, № о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.5).

Согласно представленной ответчиком справке КГУП «Хабкрайинвентаризация», Воробьев А.Н., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома по <адрес> в <адрес>.

Согласно техническому паспорту данного строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом состоит из двух отдельных жилых помещений, одно их которых жилой площадью 9,7 кв.м., полезной площадью 15,8 кв.м., и второго жилого помещения. - жилой площадью 27,6 кв.м., полезной площадью 39,9 кв.м. То обстоятельство, что <адрес> состоит из двух отдельных, самостоятельных строений, подтверждается описанием в техническом паспорте конструктивных элементов этих жилых помещений. Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом по состоянию дом имеет 3 комнаты, две кухни, ванную, общая площадь составляет 55,7 кв.м., жилая 37,3 кв.м. Части дома обозначены лит.А., лит. А1. Оба жилых помещения имеют отдельные входы, прилегают друг к другу одной стеной. Данные обстоятельства полностью подтверждаются вышеназванным техническим паспортом, в котором отражено, что владельцами дома по ? доли являются Бебякин А.Г. и Воробьев А.Н. С учетом представленных сведений о регистрации прав собственности, правообладателями общей долевой собственности являются истец и ответчик. Таким образом, суд приходит к выводу, что между владельцами спорного строения имелось соглашение о порядке пользования им, однако своевременно юридически оформлено не было.

Судом установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, согласно которому, Бебякин А.Г. владеет и пользуется частью дома обозначенной № состоящей из жилой комнаты площадью 9,7 кв.м.(помещение 1) и кухни площадью 6,1 кв.м. (помещение 2). Вторая половина основной части жилого строения № состоящая из жилой комнаты площадью 18,4 кв.м. (помещение №) и кухни площадью 6,3 кв.м. (помещение №), а также строение под №, состоящее из жилой комнаты площадью 9,2 кв.м. (помещение №) и ванной площадью 6,0 кв.м. (помещение №), принадлежит Воробьеву А.Н.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что Бебякин А.Г., имея на праве долевой собственности ? часть <адрес> по <адрес> <адрес>, изначально с согласия всех собственников спорного домовладения приобрел, фактически владел и пользовался как собственник изолированным жилым помещением, составляющем часть данного строения, вторая часть спорного дома принадлежит Воробьеву А.Н., а следовательно определение заявителю в собственность названного жилого помещения не может нарушить имущественных прав каких-либо лиц, являющихся владельцами второй части спорного домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить общую долевую собственность на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить Бебякину ФИО9 принадлежащую ему на праве собственности ? долю в жилом <адрес>, обозначенную в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ часть помещения под <данные изъяты> площадью 9,7 кв.м. (помещение №); и площадью 6,1 кв.м. (помещение №), жилой площадью 9,7 кв.м., общей полезной площадью 15,8 кв.м.. в натуре, признав за ним право собственности на указанное жилое помещение.

Выделить Воробьеву ФИО10 принадлежащую ему на праве собственности ? долю в жилом <адрес>, обозначенную в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ часть помещения под лит.А. площадью 18,4 кв.м. (помещение №) и площадью 6,3 кв.м. (помещение №), а также помещение под лит.А1 площадью 9,2 кв.м.(помещение №) и площадью 6,0 кв.м. (помещение №), общей площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м., признав за ним право собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 апреля.2012г.

Судья                          /подпись/

Решение не вступило в законную силу

Копия верна: судья Е.Ю.Якубанец

Подлинник решения находится в материалах дела №2-313/2012 в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь Д.Н.Кузина