Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1848/2010 ~ М-813/2010 от 09.03.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2010 <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Пышкиной Н.Ю.

при секретаре Кузнецовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Луниной Зои Г., Лунина В. Г., Оспенникова Ю. В. к Колесниковой О. П., Богомолову А. В., Шайхутдинову Г. М., Шайхутдиновой И. В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности, на изолированную часть жилого дома, общей площадью 54,40 кв.м., жилой площадью 32,70 кв.м., расположенных в цокольном этаже, номера комнаты согласно поэтажного плана 1 (12,90 кв.м.), 2 (13,20 кв.м.), 3 (3,70 кв.м.), 4 (3,70 кв.м.), 5 (6,60, кв.м.), 11 (14,30 кв.м.) по адресу: <адрес>, литер АА2 за Луниной З.Г. (1/2 доли), за Луниным В.Г. (1/4 доли), за Оспенниковым Ю.В. (1/4 доли), мотивируя тем, что Луниной З.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторой Щупаковой А.В. от 23.10.1980г. по реестру № принадлежит 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Лунину В.Г. и Оспенникову Ю.В. принадлежит 1/8 доля жилого дома на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом <адрес>, Яковлевой Л.Л. 15.12.1995г. по реестру №, т.е. по 1/16 доли каждому.

Решением Ленинского районного суда от 24.12.2009г. между истцами и ответчиками прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцами выделена часть жилого дома литер АА2, общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., расположенных в цокольном этаже, номера комнат согласно поэтажного плана 1 (12,90кв.м), 2 (13,20 кв.м), 3 (3,70 кв.м), 4 (3,70 кв.м), 5 (6,60 кв.м), 11(14,30 кв.м).

Доли между сособственниками определить следующим образом: Луниной З.Г.- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома литер АА2 жилой 32,7 кв.м, общей площади-54,4 кв,м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят суд признать за Луниной Зоей Г. 1/2 долю, за Луниным В. Г. 1/4 долю, за Оспенниковым Ю. В. – 1/4 долю право общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 54,40 кв.м., жилой площадью 32,70 кв.м., расположенных в цокольном этаже, номера комнаты согласно поэтажного плана 1 ( 12,90 кв.м.), 2 (13,20 кв.м.), 3 (3,70 кв.м.), 4 (3,70 кв.м.), 5 (6,60 кв.м.), 11 (14,30 кв.м.).

В судебном заседании истцы Лунина З.Г., Лунин В.Г., представитель истца Оспенникова Ю.В. – Оспенникова Т.Г., действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара – Рузанова О.В. в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчики Колесникова О.П., Богомолов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Ответчики Колесникова О.П., Богомолов А.В. представили письменные заявления с поддержанием заявленных требований в полном объеме, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Шайхутдинов Г.М., Шайхутдинова И.В. не явились, о времени и дате судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, в материалах дела имеются акты об отказе в получении указанными ответчиками извещений. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица ГУ ФРС по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Луниной З.Г. принадлежит 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Лунину В.Г. и Оспенникову Ю.В. принадлежит 1/8 доля жилого дома, т.е. по 1/16 доли каждому.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторой Щупаковой А.В. от 23.10.1980г. по реестру №, договором дарения, удостоверенного нотариусом <адрес>, Яковлевой Л.Л. 15.12.1995г. по реестру №.

Решением Ленинского районного суда от 24.12.2009г. между истцами и ответчиками прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.Колесниковой О.П. и Богомолову А.В. выделена часть жилого дома литер АА1 жилой площадью 32,60 кв.м., общей площадью 53,30 кв.м. (помещений расположенных на первом этаже, позиция № (жилая) площадью 16,70 кв.м., 2 (жилая), площадью 9,40 кв.м., 3 (кухня) площадью 11,40 кв.м., 4 (жилая) площадью 6,50 кв.м., 10 (санузел) площадью 6,30 кв.м., кроме того, сени (лит.а) 25,80 кв.м. Луниной З.Г., Лунину В.Г., Оспенникову Ю.В. выделена часть жилого дома лит.АА2, общей площадью 54,40 кв.м., жилой площадью 32,70 кв.м., расположенных в цокольном этаже, номера комнат согласно поэтажного плана 1 (12,90кв.м.), 2 (13,20 кв.м.), 3 (3,70 кв.м.), 4 (3,70 кв.м.), 5 (6,60 кв.м.), 11 (14,30 кв.м.).

Из технического заключения от 28.05.2009г., выданного Самарским филиалом ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» следует, что жилой <адрес> является зданием, в котором расположена доля истцов. В указанном доме также располагаются помещения, находящиеся в собственности и владении ответчиков.

Судом установлено, что помещение истцов расположено отдельно от помещений ответчиков. Каждый использует помещение, находящееся в его пользовании по своему усмотрению. До рассмотрения дела в суд между сторонами не было достигнуто соглашения о способах и условиях раздела общего имущего.

Согласно указаниям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.80 N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» с изменениями от 06.02.2007г., участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно действующему гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации жилые помещения (квартиры), находящиеся в многоквартирных домах, относятся к сложным вещам, т.е. составлены из главной вещи (самой квартиры), непосредственно удовлетворяющей жилищные потребности граждан, а также других общих помещений дома, находящихся в общем пользовании (лестницы, лифты, подвалы, коридоры, чердаки, крыши и т.п.) и предназначенных для обслуживания и обеспечения главной вещи (квартиры), и связанных с ней общим назначением.

В силу ст. 134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает специальную регламентацию некоторых отношений, возникающих при пользовании жилыми помещениями, находящимися в многоквартирных домах.

В силу ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п. 2 ст. 290 ГК РФ собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Луниной З. Г., Лунина В. Г., Оспенникова Ю. В. удовлетворить.

Признать за Луниной З. Г. 1/2 долю, за Луниным В. Г. 1/4 долю, за Оспенниковым Ю. В. – 1/4 долю право общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 54,40 кв.м., жилой площадью 32,70 кв.м., расположенных в цокольном этаже, номера комнаты согласно поэтажного плана 1 ( 12,90 кв.м.), 2 (13,20 кв.м.), 3 (3,70 кв.м.), 4 (3,70 кв.м.), 5 (6,60 кв.м.), 11 (14,30 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2010 г.

Судья Пышкина Н.Ю.