Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-683/2015 ~ М-534/2015 от 28.10.2015

Дело № 2-683/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное решение)

пгт. Большая Мурта 07 декабря 2015 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Балацкого Е.В.,

с участием:

истца Саньковой Л.А.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саньковой Л.А. к администрации Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Санькова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования истец обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ей ЗСХАО «Таловское» в связи с трудовыми отношениями. В 2001 году ЗСХАО «Таловское» было ликвидировано. В настоящее время она желает воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, однако не может реализовать свое право, поскольку нет собственника. Ранее истец участие в приватизации не принимала. На квартиру никто не претендует. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Санькова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, обосновывала вышеизложенными доводами, пояснила, что данную квартиру ей предоставил ЗСХАО «Таловское» в ДД.ММ.ГГГГ году, поскольку она работала на ферме дояркой. Ввиду отсутствия собственника квартиры она не имеет возможности приобрести её в собственность по договору приватизации, поэтому вынуждена была обратиться в суд. В квартире она проживает с сыном, дочерью и внуками, они участвовать в приватизации квартиры не желают. Иных лиц, претендующих на квартиру, не имеется.

В судебное заседание представитель ответчика – глава администрации Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Чимов Е.Ю. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третьи лица Саньков И.В., Лимушкина Т.В., <данные изъяты> не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, направили заявление, в котором не возражали об удовлетворении исковых требований, пояснили, что участвовать в приватизации спорной квартиры не желают, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц - администрации Большемуртинского района Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Санькову Л.А., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Саньковой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из представленных документов, с 11 января 2002 года по настоящее время истец Санькова Л.А. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> Также на регистрационном учете по данному адресу состоят: третье лицо ФИО6, третье лицо ФИО12 и ФИО14, что подтверждается справкой, выданной администрацией Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от 15 октября 2015 года (л.д. 6).

Согласно данным кадастрового паспорта помещения от 06 апреля 2015 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, назначение: жилое, сведения о правах отсутствуют (л.д. 7).

Согласно справкам, выданным администрацией Российского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от 15 октября 2015 года, 26 ноября 2015 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Таловского сельсовета не состоит, Саньковой Л.А. свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования земельным участком по данному адресу, не выдавалось.

Согласно справкам, выданным отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от 23 сентября 2015 года, указанная квартира в реестре муниципальной собственности района не числится, истец Санькова Л.А. в период проживания в д. Муратово Большемуртинского района Красноярского края в приватизации жилья не участвовала (л.д. 9-10).

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 23 сентября 2015 года, 30 сентября 2015 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 11-12).

Согласно справке Емельяновского производственного участка Красноярского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 30 ноября 2015 года, в базе данных государственного учреждения Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценке зданий, строений, сооружений сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 24 сентября 2015 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищный фонд, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д. 13-14).

Согласно договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от 20 июля 2015 года, заключенному между администрацией Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края и Саньковой Л.А., последней в аренду предоставлен земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Доводы истца Саньковой Л.А. о том, что квартира ей была предоставлена ЗСХАО «Таловское» в связи с трудовыми отношениями подтверждаются сведениями трудовой книжки истца, согласно которым она в периоды: с 08 июля 1985 года по 13 января 1986 года, 02 января 1989 года по 03 октября 1998 года работала в совхозе «Таловский» (л.д. 15-17).

Согласно архивной справке, выданной администрацией Большемуртинского района Красноярского края от 16 сентября 2015 года, совхоз «Таловский» в 1991 году был преобразован в АО «Таловское», которое в 1992 году было переименовано в АОЗТ «Таловское», в 1998 году в ЗСХАО «Таловское», на основании приказа ЗСХАО «Таловское» от 11 мая 2001 года ликвидировано.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что Санькова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в квартире по адресу: Большемуртинский <адрес> Данную квартиру ей предоставил совхоз «Таловский», поскольку она работала на совхозной ферме. В настоящее время собственника квартиры не имеется, на квартиру никто не претендует.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 дал аналогичные показания.

В судебном порядке право пользования истцом Саньковой Л.А. квартирой по адресу: <адрес> никем не оспорено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Санькова Л.М. проживает в данной квартире. Собственника квартиры не имеется, квартира не передана в муниципальный жилищный фонд.

Поскольку Санькова Л.А не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации ввиду отсутствия собственника, что нарушает её права, суд считает необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саньковой Л.А. удовлетворить.

Признать за Саньковой Л.А. право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Балацкий