Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-15904/2014 от 17.07.2014

Судья – Есипко С.Н. Дело № 33-15904-14 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«14» августа 2014 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

и судей Метова О.А., Багрий Л.Б.

по докладу судьи Одинцова В.В.

при секретаре Репиче В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Костиной И.В. на решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 24 апреля 2014 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Рябоконь А.Б. обратился в суд с иском к Костиной Инне Валентиновне о прекращении общей долевой собственности, реальном разделе домовладения и земельного участка, раз­деле совместного имущества. Просил выделить ему в собственность из общего имущества часть земельного участка, в счёт <...> земельного участка; прекратить право общей долевой собствен­ности на земельный участок, расположенный в <...>; выделить Рябоконь А.Б. в собственность из общего имущества, в счет <...> жилого дома; прекратить право общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <...> <...> выделить в собственность Рябоконь А.Б. в счёт <...> постройки, и на хозяйственные постройки.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении требований, просили произвести раздел по первому варианту проведенной по делу экспертизы.

Ответчик и ее представитель не возражала против удовлетворения исковых требований, просили произвести раздел по второму варианту про­веденной по делу экспертизы.

Решением Октябрьского районного суда <...> от <...> 1. Прекращено право общей долевой собственности Рябоконь Андрея Борисовича и Костиной Инны Валентиновны на домовладение, располо­женное по адресу : <...>, <...>

2. Костиной Инне Валентиновне выделена в собственность часть жило­го дома литер «A, Al, A2», по адресу: <...>­сийск, <...><...>, которая состоит из следующих помещений: в литере «под А2» вспомогательная <...>, площадью <...> в литере «А» коридор <...>, площадью <...>.; в литере «А» жилая комната <...>, площадью <...>.; в литере «А» жилая комната <...> <...> в литере «А» кладовая <...> площадью 4,1 кв.м.; в литере «А1» кухня <...>, площадью <...>.; в литере «А1» ванная <...>, площадью <...>м. в литере «А1» тамбур <...> площадью <...>. в литере «А2» жилая комната <...>, площадью <...>.; в литере «А1» жилая комната <...>, площадью <...>. в литере «AI» терраса <...>

3.Общая площадь части жилого дома литер «A, Al, А2», выделяемая Костиной Инне Валентиновне составляет 114,2 кв.м..

4. Рябоконь Андрею Борисовичу выделена в собственность часть жило­го дома литер «А2» по адресу: Краснодарский край, <...>, <...>, <...>, <...> а, которая состоит из следующих помещений : в литере А2 коридор №<...>, площадью <...>. в литере А2 жилая комната № <...>, площадью <...> в литере А2 кухня <...> площадью <...>. в литере А2 балкон № <...>

5. Общая площадь части жилого дома литер «А2», выделяемая конь Андрею Борисовичу составляет <...>

Для реализации раздела жилого дома, по адресу: Краснодарский край, <...><...> необходимо произвести следующие работы по перепланировке:

- выполнить демонтаж и закладку дверного проема соединяющего помещение <...> (коридор) и помещение <...> (жилая комната). Данный демонтаж возложен на Рябоконь Андрея Борисовича.

- пробить дверной проем в стене между помещением <...> (жилая комната и помещением <...> (кладовая) при этом выполнить укрепление стены. Данные работы возложены на Костину Инну Валентиновну.

6. Прекращено право общей долевой собственности Рябоконь Андрея Борисовича к Костиной Инны Валентиновны на земельный участок расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>

7 В общую совместную собственность (пользование) Рябоконь Анд­рею Борисовичу и Костиной Инне Валентиновне предоставлена часть зе­мельного участка общей площадью <...> состоящего из двух частей :

- часть земельного участка площадью 118 кв.м., в следующих грани­цах: от точки 1 до точки 2 - 6,44 м., от точки 2 до точки 3 - 1,80 м., от точки 3 до точки 4 - 6,42 м., от точки 4 до точки 25 - 4,87 м., от точки 25 до точки 26 - 2,26 м., от точки 26 до точки 27 - 5,17 м., от точки 27 до точки 41 - 4,46 м., от точки 41 до точки 42 - 2,57 м., от точки 42 до точки 43 - 1,26 м.э от точки 43 до точки 31 - 7,66 м., от точки 31 до точки 32 - 4,97 м., от точки 32 до точки 19 - 7,16 м., от точки 19 до точки 20 - 2,54 м., от точки 20 до точки 21 - 8,09 м., от точки 21 до точки 22 - 6,68 м., от точки 22 до точки 23 - 1,34 м., от точки 23 до точки 24 - 3,79 м., от точки 24 до точки 1-1,90 м.

- часть земельного участка площадью 34 кв.м., в следующих границах: от точки 44 до точки 35 - 3,95 м., от точки 35 до точки 36 - 0,87 м., от точки 36 до точки 37 - 6,23 м., от точки 37 до точки 47 - 1,34 м., от точки 47 до точки 46 - 3,96 м., от точки 46 до точки 45 - 1,30 м., от точки 45 до точки 44 -7,15 м.

8. Рябоконь Андрею Борисовичу выделена часть земельного участка площадью 145 кв.м., в следующих границах: от точки 8 до точки 44 - 4,32 ml, от точки 44 до точки 45 - 7,15 м„, от точки 45 до точки 46 - 1530 м., от точки 46 до точки 47 - 3,96 м., от точки 47 до точки 48 - 3,36 ml, от точки 48 до точки 42 - 7,24 м., от точки 42 до точки 41 - 2,57 м., от точки 41 до точки 49-6,12 м., от точки 49 до точки 7 - 11,83 м., от точки 7 до точки 8 - 10,11 м.

9.Костиной Инне Валентиновне выделена часть земельного участка общей площадью 413 кв.м., состоящего из двух частей:

- часть земельного участка площадью 55 кв.м., в следующих границах: от точки 49 до точки 41 - 6,12 м., от точки 41 до точки 27 - 4,46 м., от точки 27 до точки 26 - 5,17 м„, от точки 26 до точки 25 - 2,26 м., от точки 25 до точки 4 - 4,87 м., от точки 4 до точки 5 - 6,77 м., от точки 5 до точки 6 -4,24 м., от точки 6 до точки 49 - 3,04 м.

- часть земельного участка площадью 358 кв.м., в следующих грани­цах: от точки 35 до точки 9 - 7,64 м., от точки 9 до точки 10 - 1,00 м. от точки 10 до точки 11 - 5,12 м., от точки 11 до точки 12 - 4Д0 м.от точки 12 до точки 13 - 3,05 м., от точки 13 до точки 14 - 2,45 м„, от точки 14 до точки 15 - 6,41 м., от точки 15 до точки 16 - 17,65 м„, от точки 16 до точки 17 -7,60 м., от точки 17 до точки 18 - 2,59 м., от точки 18 до точки 19 - 5,04 ml, от точки 19 до точки 32 - 7,16 м., от точки 32 до точки 31 - 4,97 м., от точки 31 до точки 43 - 7,66 м., от точки 43 до точки 42 - 1,26 м., от точки 42 до точки 48 - 7,24 м., от точки 48 до точки 47 - 3,36 м., от точки 47 до точки 37 - 1,34 м., от точки 37 до точки 36 - 6,23 м., от точки 36 до точки 35 - 0,87 м.

10. В общее совместное пользование Рябоконь Андрею Борисовичу к Костиной Инке Валентиновне выделено:

- часть забора литер «I» длиной <...>. ; часть забора литер «III» длиной <...>.; калитка - литер «V»; часть мощения литер «VI» площадью <...> часть навеса литер «Г4» площадью <...>

11. Костиной Инне Валентиновне выделен: навес - литер «Г2»; часть навеса навес - литер «Г4» площадью <...> ; навес - литер «Г5» ; уборную -литер «Г6»; летний душ — литер «Г7» ; часть забора литер «I» длинной <...>. ; часть мощения литер «VI», часть гаража литер «Г» цокольный этаж.

12. Рябоконь Андрею Борисовичу выделен: навес - литер «Г8» ; часть навеса - литер «Г4» ; навес - литер «Г9» ; часть забора литер «I» длинной <...>. ; часть забора литер «III» длинной <...>.; часть мощения литер «VI» площадью <...> часть гаража литер «Г» - надземный этаж.

13. Костина Инна Валентиновна обязана произвести монтаж и прокладку водопровода от центральной линии водоснабжения, до точки 26 исполнительного чертежа № <...>

14. Предано в собственность Костиной Инне Валентиновне существующий водопровод от точки 26 исполнительного чертежа до точки подсоединения к домовладению.

15. Рябоконь Андрей Борисович обязан произвести монтаж и прокладку водопровода от точки 26 исполнительного чертежа, до точки подсоединения к домовладению.

16. Предан в собственность Рябоконь Андрею Борисовичу существующий водопровод от центральной линии водоснабжения до точки 26 исполнительного чертежа <...>

17. Костина Инна Валентиновна обязана не чинить препятствие в пользовании существующей канализацией, до монтажа и прокладки Рябоконь Андреем Борисовичем канализации на выделенном ему земельном участке.

18. Рябоконь Андрей Борисович обязан осуществить прокладку и монтаж канализации на выделенном ему земельном участке до <...>.

19. Взыскана с Рябоконь Андрея Борисовича в пользу Костиной Инны Валентиновны денежная компенсация за предоставление части домовладения, стоимость которого не соответствует стоимости, приходящейся на идеальную долю от стоимости всего домовладения по адресу: <...>, в размере <...>

20. Взыскана с Рябоконь Андрея Борисовича компенсация за выделение части имущества Костиной Инне Валентиновне, стоимость которого превышает стоимость выделяемого имущества Рябоконь Андрею Борисовичу, в размере - <...>

В апелляционной жалобе Костина И.В. просит отменить решение суда и производство по делу прекратить, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, необходимым решение суда в части предоставления в общую совместную собственность сторон части земельного участка.

К такому выводу судебная коллегия пришла по следующим основаниям.

Судом первой инстанции установлено, что истец является собственни­ком <...> земельного участка, общей площадью <...>., находя­щегося в общей долевой собственности с ответчиком, расположенного по адресу: <...> <...>.

Истец является собственником <...> жилого дома, а ответчик является собственником <...> жилого дома общей площадью <...>., расположенного по тому же адресу.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находя­щимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его до­ле.

В силу ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выде­ла его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля соб­ственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных уча­стников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жи­лой дом», уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбира­тельству фактические обстоятельства, имеющие значение для правиль­ного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что: а) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Уча­стник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из об­щего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежа­щей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изо­лированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, со­ответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответ­ствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несораз­мерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмер­ным ущербом хозяйственному назначению строения следует пони­мать существенное ухудшение технического состояния дома, превра­щение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использова­ны под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику пере­дается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыски­вает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом. При невоз­можности выдела в натуре, денежная компенсация за долю в праве общей собственности на дом определяется соглашением сторон. Если соглашение не достигнуто, то по иску выделяющегося собственника размер компенса­ции устанавливается судом исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора.

По делу была проведена экспертиза, согласно которой имеются два варианта разд░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <...> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░­░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 7 ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: «░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░­░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░­░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░­░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░­░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328- 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 7 ░░░░░░░░ ░░░░: «░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░­░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░­░░░░░░░░ ░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░­░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░­░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...>., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 118 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░­░░░: ░░ ░░░░░ 1 ░░ ░░░░░ 2 - 6,44 ░., ░░ ░░░░░ 2 ░░ ░░░░░ 3 - 1,80 ░., ░░ ░░░░░ 3 ░░ ░░░░░ 4 - 6,42 ░., ░░ ░░░░░ 4 ░░ ░░░░░ 25 - 4,87 ░., ░░ ░░░░░ 25 ░░ ░░░░░ 26 - 2,26 ░., ░░ ░░░░░ 26 ░░ ░░░░░ 27 - 5,17 ░., ░░ ░░░░░ 27 ░░ ░░░░░ 41 - 4,46 ░., ░░ ░░░░░ 41 ░░ ░░░░░ 42 - 2,57 ░., ░░ ░░░░░ 42 ░░ ░░░░░ 43 - 1,26 ░. ░░ ░░░░░ 43 ░░ ░░░░░ 31 - 7,66 ░., ░░ ░░░░░ 31 ░░ ░░░░░ 32 - 4,97 ░., ░░ ░░░░░ 32 ░░ ░░░░░ 19 - 7,16 ░., ░░ ░░░░░ 19 ░░ ░░░░░ 20 - 2,54 ░., ░░ ░░░░░ 20 ░░ ░░░░░ 21 - 8,09 ░., ░░ ░░░░░ 21 ░░ ░░░░░ 22 - 6,68 ░., ░░ ░░░░░ 22 ░░ ░░░░░ 23 - 1,34 ░., ░░ ░░░░░ 23 ░░ ░░░░░ 24 - 3,79 ░., ░░ ░░░░░ 24 ░░ ░░░░░ 1-1,90 ░.

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 34 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░ 44 ░░ ░░░░░ 35 - 3,95 ░., ░░ ░░░░░ 35 ░░ ░░░░░ 36 - 0,87 ░., ░░ ░░░░░ 36 ░░ ░░░░░ 37 - 6,23 ░., ░░ ░░░░░ 37 ░░ ░░░░░ 47 - 1,34 ░., ░░ ░░░░░ 47 ░░ ░░░░░ 46 - 3,96 ░., ░░ ░░░░░ 46 ░░ ░░░░░ 45 - 1,30 ░., ░░ ░░░░░ 45 ░░ ░░░░░ 44 -7,15 ░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

33-15904/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
решение (осн. требов.) изменено (без направления дела на новое рассмотрение)
Истцы
Рябоконь А.Б.
Ответчики
Костина И.В.
Суд
Краснодарский краевой суд
Судья
Одинцов Виталий Васильевич
Дело на сайте суда
kraevoi--krd.sudrf.ru
24.07.2014Судебное заседание
14.08.2014Судебное заседание
20.08.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.08.2014Передано в экспедицию

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее