Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2020 (2-2271/2019;) ~ М-2267/2019 от 19.12.2019

Гражданское дело --г.

28RS0---75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 года г. Свободный

СВОБОДНЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе:

председательствующего судьи Крошка С.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Вожжова Евгения Валерьевича к АО «Альтаир» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от -- --,

У С Т А Н О В И Л:

Вожжов Е.В. предъявил иск к АО «Альтаир», в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды нежилого помещения от -- --, в сумме 566754 рублей.

Свое требование мотивируют тем, что между истцом и ответчиком заключен договор -- от -- аренды нежилого помещения на расположенные на территории --: --. Данный договор заключен должником в рамках исполнения договора подряда от -- -- на выполнение работ на объекте Космодром «Восточный», заключенного ЗАО «Альтаир» и ФГУП «ЦЭНКИ».

Согласно п. 4.1. договора - Оплата аренды помещений за предстоящий месяц производится Арендодателем не позднее 15 числа месяца, подлежащего «плате».

Согласно п. 6.1. договора - Договор действует с -- по --, а в части финансовых обязательств до полного их исполнения.

Согласно п.7.6. договора - Все споры и разногласия по данному договору подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Амурской области.

Претензионный порядок разрешения споров обязателен. Срок рассмотрения претензии любой из сторон 10 дней.

По состоянию на -- возникшая задолженность по договору -- от -- составляет 566754 (пятьсот шестьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля.

-- должнику была направлена претензия, которая была получена им --, и соответственно срок рассмотрения её истёк --. Ответа на претензию не поступило.

В обоснование заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с должника задолженности по договору аренды, взыскателем представляются договор аренды нежилого помещения -- от --, акт приема-передачи нежилого помещения от --, акт сверки взаимных расчетов, за период с -- по -- подписанный взыскателем и должником и подпись заверена печатью. Таким образом должник, АО «Альтаир» признаёт задолженность перед взыскателем, Вожжовым Е.В.

Поскольку АО «Альтаир» имеет на территории города Циолковского представительство общества из деятельности которого вытекает данный иск, применяя положения ч. 2 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данный спор подсуден Свободненскому городскому суду.

Определением Арбитражного суда Амурской области от -- -- установлено что Вожжов Е.В. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя --. В рассматриваемом случае каких-либо исключений, касающихся участия в арбитражном процессе в качестве истца гражданина, не имеющего статуса индивидуального предпринимателя, по спорным правоотношениям, ни АПК РФ, ни иные -- федеральные законы не содержат. Подписание истцом как физическим лицом договора аренды нежилого помещения -- от --, в которых определена подсудность споров арбитражному суду (пункт 7.6 договора аренды нежилого помещения -- от --), не изменяет общих правил о подведомственности, установленных законом».

Таким образом настоящий иск подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.

Истец Вожжов Е.В. в судебном заседании поддержал заявленное требование в полном объеме, по тем же основаниям и мотивам, что изложены в иске.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что между Вожжовым Е.В. и АО «Альтаир» заключен договор -- от -- аренды нежилого помещения на расположенные на территории г. Циолковский -- Данный договор заключен должником в рамках исполнения договора подряда от -- -- на выполнение работ на объекте Космодром «Восточный», заключенного ЗАО «Альтаир» и ФГУП «ЦЭНКИ».

Согласно п. 4.1. договора - Оплата аренды помещений за предстоящий месяц производится Арендодателем не позднее 15 числа месяца, подлежащего «плате.

Согласно п. 6.1. договора - Договор действует с -- по --, а в части финансовых обязательств до полного их исполнения.

Актом сверки взаимных расчетов, составленного и подписанного сторонами, подтверждается, что задолженность по договору аренды -- от -- по состоянию на -- составляет 566754 (пятьсот шестьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля.

Доказательств обратному, стороной ответчика суду не представлено.

-- должнику была направлена претензия, которая была получена им -- и соответственно срок рассмотрения её истёк --. Ответа на претензию не поступило.

Учитывая изложенное, суд приход к выводу о наличии у ответчика задолженности по арендной плате перед истцом в размере 566754 рублей, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 566754 рублей законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится и госпошлина.

В связи с обращением за защитой нарушенного права в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 8868 рублей, что подтверждается кассовым чеком от --, поэтому эти судебные расходы, подлежат возмещению истцу со стороны ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Вожжова Евгения Валерьевича к АО «Альтаир» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от --, -- года, удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества «Альтаир» -- в пользу Вожжова Евгения Валерьевича 566754 (пятьсот шестьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля составляющих задолженность по договору аренды нежилого помещения -- от --, а также понесенные судебные расходы в сумме 8868 (восемь тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей. Итого взыскать 575622 (пятьсот семьдесят пять тысяч шестьсот двадцать два) рубля.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено --.

Председательствующий                  С.И. Крошка