Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2013 (2-4498/2012;) ~ М-4219/2012 от 01.10.2012

Дело № 2- 277/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2013 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе

Председательствующего судьи Космачевой О.В.

при секретаре          Вороновой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СРООЗПП «Моя квартира», действующей в интересах Никуленковой ФИО64, Никуленкова ФИО65, Никуленкова ФИО66 Числовой ФИО67, Власенковой ФИО68, Тацкова ФИО69, Чупровой ФИО70, Леоненковой ФИО71, Луговцевой ФИО72 Луговцевой ФИО73, Гырлиной ФИО74, Гырлина ФИО75, Козлова ФИО76, Козловой ФИО77, Репянского ФИО78, Репянской ФИО79, Изгагиной ФИО80, Изгагина ФИО81, Медведевой ФИО82, Медведева ФИО83, Лавровой ФИО84, Медведева ФИО85, Максименковой ФИО86, Степченкова ФИО87, Степченковой ФИО88, Мартыненко ФИО89, Пульмановской ФИО90, Марченко ФИО91, Марченко ФИО92, Марченко ФИО93, Марченко ФИО94, Беляевой ФИО95, Беляевой ФИО96, Беляева ФИО97, Игнатовой ФИО98, Озерова ФИО99, Озеровой ФИО100, Озеровой ФИО101, Молокова ФИО102, Минченковой ФИО103, Самойлова ФИО104, Норициной ФИО105, Данейкиной ФИО106, Марченковой ФИО107, Армеева ФИО108, Юшманова ФИО109, к ОАО «Жилищник», Администрации <адрес>, ЗАО «Смоленские коммунальные системы - центр» о возложении обязанности по проведению ремонта и компенсации морального вреда,

                     установил:

СРООЗПП «Моя квартира», действующей в интересах собственников и нанимателей жилых помещений в <адрес>, обратилось в суд с иском (в редакции уточненных требований) к ОАО «Жилищник», Администрации г. Смоленска, ЗАО «Смоленские коммунальные системы - центр») о возложении обязанности по проведению капитального ремонта многоквартирного жилого дома на Администрацию г. Смоленска; на ЗАО «Смоленские коммунальные системы-центр» текущего ремонта жилого <адрес>; взыскании компенсации морального вреда по <данные изъяты>. в пользу каждого из истцов с Администрации г. Смоленска, ЗАО «Смоленские коммунальные системы - центр», ОАО «Жилищник» солидарно. В обоснование требований указали на неисполнение наймодателем находящихся в домовладении жилых помещений - Администрацией г.Смоленска обязательств по проведению капитального ремонта общего имущества дома, управляющими компаниями – текущего ремонта. (т.2 л.д. 158-159).

Представитель СРООЗПП «Моя квартира» в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Администрация г. Смоленска в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее участвовавший представитель указала на необоснованность требований.

Представитель ОАО «Жилищник» заявленные требования считает необоснованными ввиду того, что управляющей организацией с 2009 года является ЗАО «Смоленские коммунальные системы-центр», заявила о применении срока исковой давности к требованиям истцов.

Представитель ответчика ЗАО «Смоленские коммунальные системы - центр» исковые требования в части проведения текущего ремонта признал, требования о взыскании денежной компенсации морального вреда считает необоснованными, поскольку состояние дома в настоящее время обусловлено несвоевременностью проведения капитального ремонта.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

По делу установлено, что Числова К.А., Власенкова Н.В. являются собственниками <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 22-29); Тацков В.Б. - <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 30-32); Чупрова Л.И. - <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-35); Леоненкова В.А. - <адрес> на основании на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 36-39); Луговцева Е.Б., Луговцева М.В. - <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 40-44); Гырлина В.А., Гырлин Е.О., Козлов А.П., Козлова Н.И. - <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 45-56); Никуленкова О.В., Никуленков А.Н., Никуленков Е.А. – <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 12-20); Репянский А.Н., Репянская Е.А. - <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 57-64); Изгагина Г.А., Изгагин Ю.А. - <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 65-72); Медведева Т.В., Медведев Д.А., Лаврова О.А., Медведев Р.А. - <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 73-87); Максименкова О.А. - <адрес> на договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 88-90); Степченков Л.Л., Степченкова Ю.В. - <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 91-97); Мартыненко О.А. - <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 98-100); Пульмановская Е.И., Марченко А.П., Марченко В.И., Марченко А.А., Марченко А.А. – <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 101-122); Беляева Н.В., Беляева И.А., Беляев А.В. - <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 123-134); Игнатова Е.О., Озеров О.В., Озерова О.О., Озерова В.Е. - <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (т.1. <адрес>); Самойлов Ю.М., Норицина И.Ю. – <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 152-159); Дайнекина З.М. - <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (т.1. <адрес>); Марченкова Т.Е. - <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 164-167); Армеев П.М., Юшманова Ю.В. - <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 168-175).

По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> указанном доме занимает Молоков О.И. (т.1 л.д. 199-202).

Управляющей организацией в отношении названного домовладения является ЗАО «Смоленские коммунальные системы», которое осуществляет техническое обслуживание жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 26-30). До 2009 года техническое обслуживание многоквартирного жилого дома осуществляло ОАО «Жилищник», что сторонами не оспаривается.

В период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в адрес обслуживающих организаций ОАО «Жилищник» и ЗАО «Смоленские коммунальные системы - Центр» от жильцов дома поступали неоднократные обращения по вопросу проведения ремонта здания (т.1 л.д. 176-187). Однако таковой до настоящего времени не проводился, такие сведения в техническом паспорте отсутствуют.

Согласно экспертному заключению ООО «Эксперт оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ в<адрес> построен ДД.ММ.ГГГГ Дом кирпичный, 5 этажный, 3 подъезда. Перекрытия ж/б плиты, кровля металлическая по деревянным стропилам, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление центральное.

В <адрес> имеются следующие дефекты:

- инженерных сетей впутридомовых систем холодного водоснабжения и отопления и запорных устройств в системе холодного водоснабжения, отопления, радиаторов отопления и трубопроводов канализации (отопление лестничной клетки демонтировано) согласно ВСН 53-86 износ составляет 80% (полное расстройство системы, выход из строя запорной арматуры, большое количество хомутов, следы замены отдельными местами трубопроводов, большая коррозия элементов системы);

- электроснабжение дома и освещения мест общего пользования неисправность системы: проводки, щитков, приборов, ВРУ; отсутствие части приборов; следы больших ремонтов (провесы проводов, повреждения шкафов, щитков, ВРУ) согласно ВСН 53-86 износ составляет 80%;

- окна деревянные на лестничных клетках - оконные переплеты, коробка и подоконная доска полностью поражена гнилью и жучком, створки не открываются или выпадают; все сопряжения нарушены, согласно ВСН 53-86 износ составляет 80%;

- полы на лестничной клетке, тамбуре - разрушение местами покрытия из, керамической плитки, согласно ВСН 53-86 износ составляет 40%;

- кровля стальная - массовые протечки, сильная ржавчина на поверхности кровли со стороны чердака, разрушение фальцев, большое количество заплат на кровле, разрушение ограждающей решетки, согласно ВСН 53-86 износ составляет 80%;

- утеплитель шлак - разрушения, потеря теплопроводности, износ составляет 80%;

- вентиляционные трубы кирпичные - разрушение кирпичной кладки, разрушение стальных зонтов над трубами, согласно ВСН 53-86 износ составляет 80%;

- кровли козырьков над входами в подъезды - имеются разрушения кровельного покрытия, обрамления и разрушение защитного слоя бетона с обнажением арматуры, согласно ВСН 53-86 износ составляет 80%;

- кровля стальная над входом в подвал - массовые протечки, сильная ржавчина на поверхности кровли, разрушение фальцев, согласно ВСН 53-86 износ составляет 80%;

- окна деревянные на лестничных клетках - оконные переплеты, коробки и подоконные доски поражены гнилью и жучком, створки не открываются или выпадают; все сопряжения нарушены износ согласно ВСН 53-86 составляет отделки 80%;

- отмостка - разрушение асфальтобетонного покрытия износ составляет 80%;

- отделка лестничной клетки, тамбура - износ согласно ВСН 53-86 составляет 40% - на потолках и стенах имеются пятна от протечек, отслоения окрасочного слоя и штукатурки;

- цоколя - разрушение окрасочного слоя, отслоение штукатурки износ согласно ВСН 53-86 составляет 65%.

Для устранения установленных повреждений (дефектов) и причин их возникновения по жилому дому <адрес> необходимо проведение:

1.Текущего ремонта: - отделка лестничной клетки, тамбура - потолок и верх стен побелка, окраска масляной краской низ стен;

- полы на лестничной клетке, тамбуре - ремонт покрытия полов на лестничных площадках и тамбурах.

2.Капитального ремонта:

- инженерных сетей - полная замена внутридомовых систем холодного водоснабжения и отопления и запорных устройств в системе холодного водоснабжения, отопления, радиаторов отопления и трубопроводов канализации и превышает срок продолжительности эксплуатации до капитального ремонта: согласно ВСН 58-88(р) металлических трубопроводов - 15 лет, задвижки, вентили - 10 лет, чугунных радиаторов отопления -З0 лет, чугунных труб канализации - 40 лет;

- электроснабжение дома и освещения мест общего пользования - полная замена системы электроснабжения дома, превышает срок продолжительности эксплуатации до капитального ремонта согласно ВСН 58-88(р) составляет 20 лет с переводом существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение;

- окна деревянные - полная замена оконных блоков и подоконника, превышает продолжительность эксплуатации до капитального ремонта согласно ВСН 58-88(р) составляет деревянные переплеты - 40 лет;

- кровля стальная - полная замена кровельного покрытия и обрешетки, превышает срок продолжительности эксплуатации до капитального ремонта согласно ВСН 58-88(р) составляет 15 лет;

- утеплитель шлак - полная замена утеплителя на чердачном перекрытии срок продолжительность эксплуатации до капитального ремонта согласно ВСН 5888(р) составляет 30 лет;

- вентиляционные трубы кирпичные - полная замена металлических зонтов над трубами и ремонт кирпичной кладки, срок продолжительности эксплуатации до капитального ремонта согласно ВСН 58-88(р) составляет из оцинкованной стали 10 лет;

- отмостка - ремонт асфальтобетонного покрытия, превышает срок продолжительности эксплуатации до капитального ремонта согласно ВСН 5888(р ) составляет 10 лет;

- кровли козырьков над входами в подъезды - полная замена кровельного покрытия, обрамления и ремонт бетонных козырьков, согласно ВСН 53-86 износ составляет 80%;

- кровля стальная над входом в подвал - полная замена кровельного покрытия и обрешетки, превышает срок продолжительности эксплуатации до капитального ремонта согласно ВСН 58-88(р) составляет 15 лет;

- цоколь - полная перекраска с подготовкой поверхности, превышает срок продолжительность эксплуатации до капитального ремонта согласно ВСН 5888(р) составляет 6 лет.

Необходимость ремонта дома возникла до ДД.ММ.ГГГГ:

- инженерных сетей - полная замена внутридомовых систем холодного водоснабжения и отопления и запорных устройств в системе холодного водоснабжения, отопления, радиаторов отопления;

- электроснабжение дома и освещения мест общего пользования - полная замена системы электроснабжения дома;

- кровля стальная - полная замена кровельного покрытия и обрешетки;

- утеплитель шлак - полная замена утеплителя на чердачном перекрытии;

- вентиляционные трубы кирпичные - полная замена металлических зонтов над трубами и ремонт кирпичной кладки;

- отмостка - ремонт асфальтобетонного покрытия;

- кровли козырьков над входами в подъезды - полная замена кровельного покрытия, обрамления и ремонт бетонных козырьков;

- кровля стальная над входом в подвал - полная замена кровельного покрытия и обрешетки;

- цоколь - полная перекраска с подготовкой поверхности.

Необходимость ремонта дома возникла до 2006 года:

- инженерных сетей канализации - полная замена внутридомовых систем и трубопроводов канализации;

- окна деревянные на лестничных клетках - полная замена оконных блоков и подоконника;

Определить визуально, когда проводились ремонтные работы в последний раз невозможно (т.2 л.д. 40-67).

В судебном заседании эксперт Хайкин Л.А. экспертное заключение поддержал.

Заключение экспертизы содержит полные сведения об имеющихся недостатках, объеме повреждений квартиры и восстановительной стоимости повреждений, оснований сомневаться в правильности выводов предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (ст. 307 УК РФ) эксперта не имеется.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ст.16 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс РФ, ст.158 которого предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст.210 ГК РФ.

Исходя из системного толкования ст.16 вышеназванного Закона, ст.158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

Если при приватизации хотя бы одной квартиры многоквартирный дом нуждался в капитальном ремонте, бывший наймодатель обязан произвести капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, квартира принадлежащая на праве истцу на момент необходимости проведения капитального ремонта находилась в муниципальной собственности

Из материалов дела следует, что квартиры в <адрес>, в которых проживают истцы, ранее являлись муниципальными. В настоящее время в муниципальной собственности находится <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (момент вступления в силу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») домовладение нуждалось в проведении капитального ремонта, который с момента ввода его в эксплуатацию и до приватизации находящихся в нем квартир бывшим собственником – Администрацией г.Смоленска не проводился.

С учетом вышеприведенных обстоятельств, выводов эксперта суд возлагает на Администрацию г.Смоленска обязанность по осуществлению работ по капитальному ремонту <адрес> полная замена внутридомовых систем холодного водоснабжения и отопления и запорных устройств в системе холодного водоснабжения, отопления, радиаторов отопления и трубопроводов канализации; полная замена системы электроснабжения дома с переводом существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; полная замена оконных блоков и подоконника; полная замена кровельного покрытия и обрешетки; полная замена утеплителя на чердачном перекрытии; полная замена металлических зонтов над трубами и ремонт кирпичной кладки; ремонт асфальтобетонного покрытия отмостки; полная замена кровельного покрытия, обрамления и ремонт бетонных козырьков над входами в подъезды; полная замена кровельного покрытия и обрешетки над входом в подвал; полная перекраска с подготовкой поверхности цоколя.

При этом отсутствие решения, принятого общим собранием собственников помещений в доме, о проведении такого ремонта общего имущества (п. 18, 21 Правил содержания общего имущества.., утв. Постановлением Правительства РФ №) от исполнения обязательств по производству капитального ремонта инженерных сетей и оборудования центрального отопления дома не освобождает, поскольку такая обязанность возложена в силу прямого указания Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом сезонного характера проведения работ срок завершения таких работ суд считает необходимым установить до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанность по проведению в домовладении работ по текущему ремонту, включающему: отделку лестничной клетки, тамбура - потолок и верх стен побелка, окраска масляной краской низ стен; ремонт полов на лестничной клетке, тамбуре - ремонт покрытия полов на лестничных площадках и тамбурах, на основании ч.2 ст.162 ЖК РФ, п.3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд возлагает на управляющую организацию ЗАО «Смоленские коммунальные системы -Центр».

Срок проведения указанных работ судом определяется в течение 2- месяцев после окончания капитального ремонта.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии с разъяснениями п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" исходя из преамбулы Закона о защите прав потребителей и статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" правами, предоставленными потребителю Законом и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации пользуется не только гражданин, который имеет намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.).

С учетом степени нравственных страданий истцов в связи с непроведением текущего ремонта многоквартирного дома управляющей организацией (с 2009 года) суд считает необходимым денежную компенсацию с ЗАО «Смоленские коммунальные системы-Центр» в <данные изъяты>. в пользу каждого из истцов. При определении размера денежной компенсации судом учитывается, что устранение значительной части дефектов дома требует проведение капитального ремонта, что виной ЗАО не обусловлено.

Учитывая, что отношения по проведению Администрацией г. Смоленска, как собственником жилого фонда капитального ремонта дома, регулируются нормами ст.210 ГК РФ, ст.16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», к которым законодательство о защите прав потребителей не применимо, оснований для взыскания денежной компенсации морального вреда с данного ответчика также не имеется не имеется, как и требования о взыскании штрафа в порядке п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с Администрации г.Смоленска.

В удовлетворении требований о взыскании денежной компенсации морального вреда, заявленных к ОАО «Жилищник», осуществлявшей техническое обслуживание дома до ДД.ММ.ГГГГ, надлежит отказать, поскольку истцами доказательств в появлении дефектов, отраженных экспертом, вследствие непроведения текущего ремонта дома суду не представлено. Согласно выводам эксперта давность проведения ремонтных работ в доме определить невозможно.

Ссылки представителя ОАО «Жилищник» на применение к требованиям истцов срока исковой давности, который по правилам ст. 196 ГК РФ составляет 3 года, суд находит несостоятельными, поскольку в силу положений абз. 2 ст. 208 ГК исковая давность на требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ не распространяется.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно разъяснениям п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем., продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

С ЗАО «Смоленские коммунальные системы - Центр» подлежит взысканию предусмотренный п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф в сумме <данные изъяты> из которых в пользу СРООЗПП «Моя квартира» <данные изъяты> и в пользу каждого из истцов по <данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

По делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, расходы по ее проведению были возложены на истцов, которые от исполнения данной обязанности уклонились. В связи с чем расходы по проведению экспертизы в сумме <данные изъяты> (т.2 л.д. 38) по правилам ст. 98, 94 ГПК РФ подлежат взысканию с Администрации г. Смоленска и ЗАО «Смоленские коммунальные системы-Центр» в равных долях.

Также с ЗАО «Смоленские коммунальные системы-Центр» подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Администрацию г.Смоленска в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести капитальный ремонт многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>:

- полная замена внутридомовых систем холодного водоснабжения и отопления и запорных устройств в системе холодного водоснабжения, отопления, радиаторов отопления и трубопроводов канализации;

- полная замена системы электроснабжения дома с переводом существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; полная замена оконных блоков и подоконника на лестничных клетках;

- полная замена кровельного покрытия и обрешетки; полная замена утеплителя на чердачном перекрытии;

- полная замена металлических зонтов над трубами и ремонт кирпичной кладки; ремонт асфальтобетонного покрытия отмостки;

- полная замена кровельного покрытия, обрамления и ремонт бетонных козырьков над входами в подъезды; полная замена кровельного покрытия и обрешетки над входом в подвал;

- полная перекраска с подготовкой поверхности цоколя.

Обязать ЗАО «Смоленские коммунальные системы-Центр» в течение двух месяцев с момента окончания капитального ремонта произвести работы текущему ремонту многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>:

- отделка лестничной клетки, тамбура

- отделка потолка и верха стен;

- побелка, окраска масляной краской низа стен;

- ремонт полов на лестничной клетке, тамбуре;

- ремонт покрытия полов на лестничных площадках и тамбурах.

Взыскать с ЗАО «Смоленские коммунальные системы-Центр» в пользу Никуленковой ФИО110, Никуленкова ФИО111, Никуленкова ФИО112, Числовой ФИО113, Власенковой ФИО114, Тацкова ФИО115, Чупровой ФИО116, Леоненковой ФИО117, Луговцевой ФИО118, Луговцевой ФИО119, Гырлиной ФИО120, Гырлина ФИО121, Козлова ФИО122, Козловой ФИО123, Репянского ФИО124, Репянской ФИО125, Изгагиной ФИО126, Изгагина ФИО127, Медведевой ФИО128, Медведева ФИО129, Лавровой ФИО130, Медведева ФИО131, Максименковой ФИО132, Степченкова ФИО133, Степченковой ФИО134, Мартыненко ФИО135, Пульмановской ФИО136, Марченко ФИО137, Марченко ФИО138, Марченко ФИО139, Марченко ФИО140, Беляевой ФИО141, Беляевой ФИО142, Беляева ФИО143, Игнатовой ФИО144, Озерова ФИО145, Озеровой ФИО146, Озеровой ФИО147, Молокова ФИО148, Минченковой ФИО149, Самойлова ФИО150, Норициной ФИО151, Данейкиной ФИО152, Марченковой ФИО153, Армеева ФИО154, Юшманова ФИО155 по <данные изъяты> (в пользу каждого из истцов) в счет денежной компенсации морального вреда.

Взыскать с ЗАО «Смоленские коммунальные системы-Центр» штраф в сумме <данные изъяты>, из которых в пользу Никуленковой ФИО157, Никуленкова ФИО158, Никуленкова ФИО159, Числовой ФИО160, Власенковой ФИО161, Тацкова ФИО162, Чупровой ФИО163, Леоненковой ФИО164, Луговцевой ФИО165, Луговцевой ФИО166, Гырлиной ФИО167, Гырлина ФИО168, Козлова ФИО169, Козловой ФИО170, Репянского ФИО171, Репянской ФИО172 Изгагиной ФИО173, Изгагина ФИО174, Медведевой ФИО175, Медведева ФИО176, Лавровой ФИО177, Медведева ФИО178, Максименковой ФИО179, Степченкова ФИО180, Степченковой ФИО181, Мартыненко ФИО182 Пульмановской ФИО183, Марченко ФИО184, Марченко ФИО185, Марченко ФИО186, Марченко ФИО187, Беляевой ФИО188, Беляевой ФИО189, Беляева ФИО190, Игнатовой ФИО191, Озерова ФИО192, Озеровой ФИО193, Озеровой ФИО194, Молокова ФИО195, Минченковой ФИО196, Самойлова ФИО197, Норициной ФИО198 Данейкиной ФИО199, Марченковой ФИО200, Армеева ФИО201, Юшманова ФИО202 по <данные изъяты> в пользу каждого и <данные изъяты> перечислить СРООЗПП «Моя квартира».

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать Администрации г. Смоленска и ОАО «Жилищник» в доход ООО «Эксперт оценка» расходы по проведению экспертизы в сумме <данные изъяты> в равных долях.

Взыскать с ЗАО «Смоленские коммунальные системы-Центр» госпошлину в доход бюджета г. Смоленска <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца после его принятия.

     Председательствующий судья     О.В.Космачева