Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2011 ~ М-371/2011 от 09.11.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           07 декабря 2011 года                     пос. Нижний Ингаш

           Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

         председательствующего судьи – Сучковой Е.Г.,

при секретаре - Тимошенко Е.В.,

с участием

представителя истца Компанец Т.А., действующей на основании доверенности от 07.11.2011 г. за № 110,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на стороне ответчика - Новикова С.Д. и Новикова Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Ю.Д. к администрации МО поселок Тинской о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

Установил:

Новиков Ю.Д. обратился в суд с иском к Администрации МО поселок Тинской Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности. Заявленные требования мотивированы тем, что отец истца, Новиков Д.В., умерший "дата", в период с 1958 года и до момента смерти, считая себя законным владельцем, добросовестно, открыто и непрерывно осуществлял права владения и пользования жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>. По указанному адресу проживал постоянно, состоял на регистрационном учете, производил текущие ремонты, оплачивал необходимые расходы на его содержание. По словам отца, дом был построен им лично в 1958 году, но документов, подтверждающих данный факт нет. Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ отец истца, Новиков Д.В., еще до момента смерти мог узаконить свое право собственности на жилой дом, которым он владел, как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет, путем приобретательной давности. Но так как отец истца считал, что он владеет жилым домом на законных основаниях, для признания своего права собственности на жилой дом в суд не обращался. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома. Мать истца, Новикова Н.С., как законная наследница, нотариально своих наследственных прав не оформляла, но фактически открывшееся наследство приняла, так как на момент смерти она проживала совместно с умершим, и после его смерти осталась проживать в спорном жилом доме, непрерывно, открыто и добросовестно владела и пользовалась им, содержала данный дом в надлежащем состоянии, производила ремонты, оплачивала необходимые расходы на содержание указанного жилого дома. "дата" мать истца умерла. Открывшееся после её смерти наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, истец, являясь законным наследником, фактически принял. Истец поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые расходы на его содержание, пользуется приусадебным земельным участком. То, что истец является владельцем жилого дома, он ни от кого не скрывает, распоряжается им как своим собственным. За период владения и пользования истцом данным жилым домом, никто из третьих лиц не проявлял интереса к данному дому и не изъявлял желания на оформление права собственности на него. Правопреемником своих родителей является истец. Кроме того в указанном доме он родился, вырос и до сих пор состоит на регистрационном учете. Указанные выше факты и обстоятельства не позволяют истцу оформить свое право собственности на жилой дом каким-либо иным законным способом, кроме как обращением с требованиями по установлению его права собственности в суд.

          В судебном заседании представитель истца, Компанец Т.А., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что в спорном жилом помещении проживали родители Новикова Ю.Д. считали себя законными владельцами, добросовестно, открыто и непрерывно осуществляли права владения и пользования жилым домом. После смерти родителей Новиков Ю.Д. является законным наследником и фактически принял наследство, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые расходы на его содержание, пользуется приусадебным земельным участком; также истец зарегистрирован в спорном жилом помещении. То, что Новиков Ю.Д. является владельцем жилого дома, он ни от кого не скрывает, распоряжается им как своим собственным.

Третье лицо, Новиков С.Д., в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом исковых требований не возражает, суду подтвердил пояснения представителя истца, Компанец Т.А., относительно обстоятельств настоящего гражданского дела; также суду пояснил, что спора о наследстве нет.

Третье лицо, Новиков Н.Д., в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом исковых требований не возражает, суду подтвердил пояснения представителя истца, Компанец Т.А., относительно обстоятельств настоящего гражданского дела; также суду пояснил, что спора о наследстве нет.

    Представитель ответчика, администрации пос. Тинской Нижнеингашского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, в суд представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица, администрации Нижнеингашского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

    Заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

    Как вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.п. 1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В судебном заседании установлено, что истец является сыном Новикова Д.В. и Новиковой Н.С.; зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № от "дата", отец истца, Новиков Д.В., "дата" года рождения, родившийся в <адрес> <адрес>, умер "дата". Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №от "дата", мать истца, Новикова Н.С., "дата" года рождения, родившаяся в <адрес>, умерла "дата".

Также установлено, что спорное жилое помещение, где проживает и зарегистрирован истец, было построено его отцом в 1958 году, год ввода в эксплуатацию - 1958 г. Какие-либо правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение отсутствуют.

    В соответствии с имеющимися в деле документами (Нижнеингашского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», Иланского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, а также право собственности в органах технической инвентаризации – не зарегистрировано. Согласно сведениям Администрации п. Тинской Нижнеингашского района Красноярского края и Администрации пос. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение не стоит на балансе и не числится в реестре муниципального имущества. Установлено, что спорное жилое помещение не имеет юридического собственника.

    Стоимость спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей.

    Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с сараем – лит. Г, сараем – лит. Г1, навесом – лит. Г2, навесом – лит. Г3, летней кухней – лит. Г4, сараем – лит. Г5, погребом – лит. Г6, забором – лит N1.

Установлено также, что отец истца, Новиков Д.В., постоянно проживал в доме с 1958 года до самой смерти, т.е. более 50 лет; из дома никогда не выезжал, считал дом своей собственностью, обустраивал дом, производил ежегодные ремонты, оплачивал электроэнергию. После смерти отца и матери истец продолжал проживать по указанному адресу, пользоваться домом, всем оставшимся имуществом как своим собственным, производил текущие ремонты дома, оплачивал необходимые расходы на его содержание, то есть фактически истец вступил в права владения и управления всем наследственным имуществом.

Споров о праве на наследственное имущество в виде указанного жилого дома нет. Согласно сообщению нотариуса от 15.11.2011 года, наследственное дело на имущество Новикова Дмитрия Васильевича, умершего "дата", открыто по заявлению сына наследодателя, Новикова Ю.Д.. Новиков С.Д. и Новиков Н.Д. наследство не принимали. В состав наследственной массы входит: денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано Новикову Ю.Д.. Новикова Н.С. умерла "дата" – наследственное дело открыто по заявлению Нивикова Н.Д. Новиков Ю.Д. и Новиков С.Д. от наследства отказались. В состав наследственной массы входит: денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано Новикову Николаю Дмитриевичу.

В судебном заседании Новиков Н.Д. и Новиков С.Д. подтвердили, что спора о наследстве не имеется.

Учитывая изложенное в целом, то, что в судебном заседании нашел подтверждение факт владения и пользования на праве собственности добросовестно, открыто и непрерывно Новиковым Д.В., умершим "дата", более чем в течение пятнадцати лет как своим собственным - домом №, расположенным в <адрес>, учитывая также, что истец фактически принял наследство в виде вышеуказанного жилого дома, проживает в нем, открыто владеет и пользуется наследственным имуществом, то, что он является правопреемником Новикова Д.В., суд в силу ст. 234 ГК РФ, считает необходимым признать за истцом право собственности на жилой дом с холодным пристроем, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> (лит. А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: Г-сарай, Г1-сарай, Г2-навес, Г3-навес, Г4-летняя кухня, Г5-сарай, Г6-погреб, №1-забор - в силу приобретательной давности.

               Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░. ░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░<░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░-░░░░░, ░1-░░░░░, ░2-░░░░░, ░3-░░░░░, ░4-░░░░░░ ░░░░░, ░5-░░░░░, ░6-░░░░░░, № 1-░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                ░.░. ░░░░░░░