Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1664/2016 ~ М-1067/2016 от 11.03.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 апреля 2016 года      г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Осиповой С.К.,

при секретаре              Малиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бочкарева С.А. к Беличенко Н.М. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бочкарев С.А. обратился в суд с иском к ответчику Беличенко Н.М. о взыскании задолженности по договору аренды, в обоснование своих требований указал, что 03.12.2012г., 03.12.2013г.,03.06.2013г. между Бочкаревым С.А. и ответчиком были заключены договоры аренды жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно данного договору, ответчик обязался вносить арендную плату в размере <данные изъяты>.+ коммунальные услуги( свет, обслуживание газа т/о за газ, квартплата). Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанность по арендной плате. В связи с чем, у Беличенко Н.М. образовалась задолженность, для подтверждения которой была написана расписка, согласно которой он обязался выплатить арендную плату в размере <данные изъяты>. в срок до 01.08.2015г. Долг по арендной плате по настоящее время не выплачен. В вязи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумму долга по арендной плате в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы на оказание услуг адвоката в размере <данные изъяты>., сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Бочкарева С.А. по доверенности Косьмин С.О. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Просил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Беличенко Н.М. в судебное заседание не явился. о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу: <адрес>. Корреспонденция с указанного адреса возвращена по истечению срока хранения. Заявлений, ходатайств в нарушение ст. 167 ГПК РФ не представил.

Суд признает причины неявки неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды.

Таким образом, в силу статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендная плата является платой не за услугу, а за пользование арендованным имуществом. Такая услуга считается оказанной с даты передачи имущества в аренду по дату его возврата, согласно актам приема-передачи имущества.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Установлено, что 03.12.2012г., 03.12.2013г.,03.06.2013г. между Бочкаревым С.А. и Беличенко Н.М. были заключены договоры аренды жилого помещения по адресу: <адрес> Согласно данного договору, ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату в размере <данные изъяты>.+ коммунальные услуги( свет, обслуживание газа, т/о за газ, квартплата)

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по договору не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

В подтверждение чего Беличенко Н.М. была написана расписка, согласно которой он обязался выплатить арендную плату в размере <данные изъяты>. в срок до 01.08.2015г.

Долг по арендной плате по настоящее время не выплачен, ответчик на телефонные звонки не отвечает, от выплаты долга по арендной платы уклоняется.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., данный расчет процентов принимается судом в качестве доказательства заявленных требований.

В силу названных норм закона, истцом представлены допустимые доказательства, подтверждающие его требования и обязанность ответчика возвратить задолженность по арендной плате.

    В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом сложности гражданского дела, количества судебных заседаний по делу, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Факт оплаты истцом госпошлины подтверждается платежным поручением.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бочкарева С.А. к Беличенко Н.М. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Беличенко НМ. в пользу Бочкарева С.А. задолженность по договору аренды квартиры в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2016г.

Судья: