Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4522/2016 от 05.12.2016

Копия

Дело № 2-4522/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск                                                                                    21 декабря 2016 года

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Воропаевой Е.Ю.,

с участием: истца Муравьевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьевой ФИО24, Бойко ФИО25 и Михайлина ФИО26 к администрации г. Красноярска о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом по ? доли в праве на каждого,

УСТАНОВИЛ:

Муравьева Л.Л., Бойко И.Г. и Михайлин Е.Г. обратились с иском к администрации г. Красноярска о включении имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти их отца и деда ФИО4, и признании права собственности на вышеуказанный жилой дом, требования мотивировали тем, что они (истцы) являются дочерью и внуками ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ При жизни на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 (отцом истца Муравьевой Л.Л. и дедом истцов Бойко И.Г. и Михайлина Е.Г.) был зарегистрирован жилой дом по вышеуказанному адресу на праве собственности на основании договора, удостоверенного нотариусом 2-ой КГНК, р. № 4461. После смерти ФИО4 права наследования не оформлялись наследниками первой очереди - дочерями ФИО5, Муравьевой Л.Л. и Михайлиной Г.Л. Михайлина Г.Л. умерла 27 декабря 2001 г., в связи с чем, наследниками первой очереди являются ее дети Бойко И.Г. и Михайлин Е.Г. Солдатова О.Л., проживавшая в вышеуказанном жилом доме, умерла ДД.ММ.ГГГГ Истцы указывают, что после смерти ФИО4 они фактически приняли наследство, поскольку несли бремя по его содержанию и пользуются домом по настоящее время. Иных наследников не имеется, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, порекомендовав обратиться в суд, поскольку после смерти ФИО4 право наследования не было оформлено.

    Истец Муравьева Л.Л. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, дополнительно пояснив, что ее сестра ФИО5, умершая 10 марта 2016г., после смерти отца фактически приняла наследство в виде указанного жилого дома.

    Истцы Бойко И.Г. и Михайлин Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска, а также третье лицо – нотариус Анциферова Г.Н., представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Управления архитектуры администрации г. Красноярска в суд не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, в порядке заочного производства, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Муравьевой Л.Л., Бойко И.Г. и Михайлина Е.Г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец Муравьева Л.Л. является дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака с ФИО11 (л.д. 10,11). Истцы Бойко И.Г. и Михайлин Е.Г. являются детьми умершей ФИО15, которая являлась дочерью умершего ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО21 Г.Л. (л.д. 21), свидетельством о заключении брака с ФИО12 (л.д. 20), свидетельствами о рождении детей Бойко (Михайлиной) И.Г. и Михайлина Е.Г. (л.д. 19,24), свидетельством о заключении брака Михайлиной И.Г. с ФИО14 (л.д. 25).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Солдатова (Михайлина) Г.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что после смерти ФИО4 в вышеуказанном жилом доме продолжала проживать одна из его дочерей – ФИО5, которая фактически приняла наследство в виде индивидуального жилого дома. ФИО5, являющаяся дочерью умершего ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 16 марта 2016 г. (л.д. 15,16).

На основании изложенного, исходя из толкования положений ст.ст. 1142, 1143 и 1153 ГК РФ, после смерти Солдатовой О.Л., которая фактически приняла наследство в виде вышеуказанного жилого дома, но не оформила своих наследственных прав, единственными наследниками являются ее сёстра Муравьева Л.Л. и племянники Бойко И.Г. и Михайлин Е.Г., что также подтверждается ответом нотариуса Анциферовой Г.Н. № 399 от 08 ноября 2016 г. (л.д. 56).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

        Из материалов дела видно, что при жизни на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, за Солдатовым Л.М. был зарегистрирован жилой дом по вышеуказанному адресу на праве собственности на основании договора, удостоверенного нотариусом 2-ой КГНК, р. № 4461. (л.д.26, 35-41). Из вышеназванного договора следует, что земельный участок был предоставлен для возведения одноэтажного кирпичного жилого дома из трех комнат, размером 23, 20 кв.м.

        Вместе с тем, согласно кадастровому паспорту на жилой дом площадь дома в настоящее время составляет 47,1 кв.м., что свидетельствует о том, что вышеуказанный жилой дом является самовольной постройкой, разрешительные документы не представлены (л.д. 12-13).

        Согласно сведениям из домовой книги по прописке граждан, проживающих в <адрес> в г. Красноярске, были зарегистрированы Солдатов Л.М., Солдатова Р.В., Солдатова О.Л., Калинина В.И., Ковалева А.А., Солдатова О.Л. (л.д. 27-33).

        По заключению АО «Научно-технический прогресс» № 710 от 15 ноября 2016 г. по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии. На момент обследования несущая способность строительных конструкций сомнения не вызывает, дом соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, техническое состояние строительных конструкций, качестве строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию дома на нормативный срок службы. АО «Научно-технический прогресс» считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома общей площадью 47,1 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу (л.д.68-72).

        Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 4719 от 21 ноября 2016 г. расположение жилого дома по ул. Сеченова, 16 соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам; планировочное устройство, отделка помещений, инженерно-техническое обеспечение жилых домов, системы сбора и удаления твердых бытовых отходов соответствуют санитарным правилам и нормативам и обеспечивают безопасные для здоровья условия проживания и требуемый противоэпидемический режим (л.д.73-77).

        В соответствии с заключением ООО «Систем Эксперт» 28 ноября 2016 г.выдано заключение по комплексу организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности при соблюдении которых возможна эксплуатация жилого дом, расположенного по <адрес>, данный жилой дом соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (л.д.78).

        Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» спорный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на праве собственности за ФИО4 (л.д.57).

        Из ответа нотариуса Анциферовой Г.Н. от 08 ноября 2016 г. следует, что заведено наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершей 10 марта 2016 г. Солдатовой О.Л., с заявлениями обратились сестра Муравьева Л.Л. и племянники Бойко И.Г. и Михайлин Е.Г. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> не представлены (л.д.56).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольно переустроенного жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поскольку расположен на земельном участке, предоставленном отцу истицы в собственность под жилым домом, пристроек к жилому дому, обозначенных в техническом паспорте осуществлено при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, техническое состояние соответствует СНиП и обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта, дальнейшая эксплуатация рекомендована.

В суде достоверно и бесспорно установлено, что ФИО4 приобрел право собственности на спорный земельный участок, при жизни произвел самовольное переустройство расположенного на нем жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности, его сохранение не нарушает права других лиц, дочь ФИО5 фактически приняла наследство в виде спорного земельного участка, с расположенным на нем жилым домом с самовольно произведенными пристроями, но поскольку она умерла, то истцы в силу установленных обстоятельств являются новыми собственниками объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, они приобрела право пользования спорным земельным участком на тех же условиях и в том же объеме (право собственности), что и прежний собственник жилого дома.

В связи с чем, суд считает необходимым признать право собственности в порядке наследования за Муравьевой Л.Л., Бойко И.Г. и Михайлиным Е.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 233 суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Муравьевой ФИО27 право собственности на жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере ? доли в права собственности в порядке наследования после смерти Солдатовой ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 10 марта 2016 г.

Признать за Бойко ФИО29 право собственности на жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере ? доли в права собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Михайлиным ФИО30 право собственности на жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере ? доли в права собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                      Кийков С.Г.