Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3416/2021 ~ М-2650/2021 от 20.05.2021

Дело № 2-3416/2021 / 66RS0003-01-2021-002640-53

Мотивированное заочное решение составлено 08 июля 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 01 июля 2021 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Головой Ю.В., при секретаре судебного заседания Коровиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаева Василия Федоровича к Черных Наталье Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дунаев В.Ф. обратился в суд с иском к Черных Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что *** между Дунаевым В.Ф. и Черных С.В. заключен договор купли-продажи жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер ***. На момент совершения сделки Черных С.В. и все члены его семьи снялись с регистрационного учета, кроме дочери - Черных Н.С., которая, как пояснил продавец, больше 10 лет проживает в Чехии. Продавец заверил, что дочь приедет в Россию в январе 2021 года и снимется с регистрационного учета, однако в связи с пандемией Черных Н.С. приехать не смогла, доверенность через посольство оформить не удалось. В договоре купли-продажи стороны предусмотрели срок, в который Черных Н.С. обязалась сняться с регистрационного учета – 30.03.2021. Супруга Черных С.В. пояснила, что с 2012 года их семья проживает за городом, квартиру для проживания не используют. Дочь добровольно перестала пользоваться указанной квартирой в связи с проживанием в другом государстве. Ее выезд носит постоянный характер. Последний раз ответчица посещала Россию в январе 2020 года, в марте 2021 года совместно с мужем приобрела в собственность квартиру в Праге. В настоящее время в квартире зарегистрированы и фактически проживают дочь и внук истца. Черных Н.С. была зарегистрирована в указанном жилом помещении с рождения – ***. В 2012 году квартира была приватизирована и оформлена в единоличную собственность 3-го лица. Все остальные члены семьи отказались от участия в приватизации, в том числе и Черных Н.С. На момент приватизации она уже не проживала в указанной квартире, так как училась в Чехии и жила за границей. На основании изложенного, истец просит суд признать Черных Н.С., *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер ***; снять Черных Н.С., *** года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении - двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ***.

Истец Дунаев В.Ф., представитель истца Кривощекова Е.О. в судебном заседании на доводах искового заявления настаивали.

Ответчик Черных Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду неизвестны, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие либо отложить рассмотрение дела.

Треть лицо Черных С.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, указал, что Черных Н.С. в квартире не проживала, в настоящее время на постоянной основе работает и проживает в Чехии, при этом возвращаться в Россию не планирует, в жилье на территории Российской Федерации не нуждается. Самостоятельно не может снять себя с регистрационного учета, поскольку в связи с пандемией существуют трудности для поездки в Россию.

Учитывая, что стороны реализуют свои процессуальные права по своему усмотрению и в своем интересе, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства, с чем согласен истец.

Заслушав истца и его представителя, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В силу положений статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из материалов дела, спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира площадью 51,4 кв.м., кадастровый номер ***, по адресу: ***.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение – квартира, площадью <***> кв.м., кадастровый номер ***, по адресу: ***, принадлежит Дунаеву В.Ф. на праве собственности с 16.12.2020.

Согласно договору купли-продажи от *** Черных С.В. продал, а Дунаев В.Ф. приобрел квартиру № ***, расположенную по адресу: ***. Пунктом 5 договора установлено, что в квартире зарегистрирована дочь продавца Черных Н.С., которая обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 30.03.2021.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» по состоянию на 28.05.2021, а также сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области от 10.06.2021, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства по настоящее время ***1., *** года рождения, ***2, *** года рождения, и ответчик Черных Н.С., *** года рождения.

Как следует из материалов дела и не оспорено сторонами, ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, выехал добровольно, вселиться в жилое помещение не желает. Собственник жилого помещения не желает сохранять за ответчиком право пользования принадлежащим ему жилым помещением. Ответчиком также не представлено суду доказательств, подтверждающих, что между ним и собственником квартиры имеется соглашение о сохранении за ней права пользования данным жилым помещением. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Как следует из материалов приватизационного дела, Черных Н.С. заявлением от 23.07.2012 просила исключить ее из числа участников приватизации жилой площади по адресу: ***

Как разъясняется в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2005 - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Лицо, отказавшееся от приватизации жилого помещения может быть признано прекратившим право пользования жилым помещением в силу аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) при выезде из жилого помещения на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом при рассмотрении дела установлено, что из спорного жилого помещения ответчик выехала, постоянно на протяжении длительного времени проживает в другой стране, где трудоустроена, имеет в собственности жилье, на территории Российской Федерации в жилье не нуждается.

Таким образом, суд приходит к выводу о добровольном и постоянном характере выезда ответчика из спорного помещения, ответчик, распорядившись по своему усмотрению принадлежавшими ему жилищными правами (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации), от своего права пользования спорной квартирой отказалась, в связи с чем утратила право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования Дунаева В.Ф. о признании Черных Н.С. утратившей право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Удовлетворение требования о признании Черных Н.С. утратившей право пользования жилым помещением влечет снятие ее с регистрационного учета в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Дунаева Василия Федоровича к Черных Наталье Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Черных Наталью Сергеевну, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Черных Натальи Сергеевны по адресу: ***.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Голова