Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2521/2016 ~ М-1928/2016 от 11.04.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    30 мая 2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи          Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Трегуб У.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2521/2016 по иску адрес Фонда жилья и ипотеки к Г. Д. Г. о взыскании долга и понуждении к государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    СОФЖИ обратился в суд с иском о взыскании долга и понуждении к государственной регистрации права собственности, указав, что ответчику Г. Д. Г. был предоставлен целевой займ в размере 450 000 рублей на срок 240 месяцев во исполнение ответчиком обязательств по договору уступки прав №... от дата по договору №... долевого участия в строительстве жилого дома по адрес г.о. Самара. дата ответчик обязан в течение 60 календарных дней с момента сдачи жилого дома в эксплуатацию оформить право собственности на квартиру и заключить договор ипотеки. Жилой дом сдан в эксплуатацию дата, однако до настоящего времени право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес ответчиком не оформлено. Просит взыскать с ответчика Г. Д. Г. в пользу СОФЖИ задолженность в сумме *** руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по займу - *** руб., сумму неуплаченных процентов за пользование займом – *** руб. Обязать Г. Д. Г. зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес- *** зарегистрировать ипотеку в силу закона в пользу СОФЖИ, а также взыскать с ответчика в возврат госпошлины в сумме 12 563, 22 руб.

В судебном заседании судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела на рассмотрение по подсудности в суд по месту жительства ответчика.

Представитель истца адрес Фонда жилья и ипотеки - М. Н. Н., действующая на основании доверенности от дата, в судебном заседании возражала против передачи дела по подсудности, пояснив, что иск был подан по месту нахождения квартиры.

Ответчик Г. Д. Г., представитель 3- го лица Управления Росреестра по самарской области в суд не явились, извещались по почте, причину неявки не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что дело подлежит передаче по подсудности в суд по месту регистрации ответчика по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 п.3 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При подаче искового заявления в Октябрьский районный суд адрес истец руководствовался ч.1 ст. 30 ГПК РФ, в соответствии с которой иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Вместе с тем, требований о правах на квартиру не заявлено, заявленный иск не является спором о правах на имущество, не влечет изменение собственника жилого помещения и не связан с установлением порядка пользования данным имуществом, а относится к вопросам регистрации права и обременения в силу закона, потому дело подлежит рассмотрению по правилам общей подсудности.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Под постоянным местом жительства понимается место, где гражданин обосновался в силу сложившихся обстоятельств. Под местом преимущественного проживания понимается место, где гражданин проживает больше, чем в других местах, либо он вынужден в этом месте находиться в силу сложившихся обстоятельств.

Из правил ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что определяющим в вопросе территориальной подсудности является именно наличие у физического лица регистрации, ибо в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713 (в редакции от дата), регулирующих порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Таким образом, подсудность в силу ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяется регистрацией по месту проживания.

Место жительства физического лица определяется местом его регистрации, в связи с которым предполагается, что гражданин находится всегда в этом определенном регистрацией месте независимо от того, что в определенный период времени он может находиться в другом месте, что согласуется с правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ответу на запрос суда УФМС России по адрес Г. Д. Г., дата года рождения, уроженец адрес, зарегистрирован по адресу: адрес22 с дата, а исковое заявление СОФЖИ подано в суд дата.

Таким образом, учитывая, что на дату подачи иска в суд ответчик не был зарегистрирован на территории адрес, дело принято с нарушением правил подсудности, потому подлежит передаче для рассмотрения в Промышленный районный суд г.о. Самара по месту регистрации ответчика.

    На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст. 33, ст. ст. 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по иску адрес Фонда жилья и ипотеки к Г. Д. Г. о взыскании долга и понуждении к государственной регистрации права собственности, для рассмотрения по подсудности в Промышленный районный суд г.о. Самара.

    На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья        подпись              Курмаева А.Х.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: