Решение по делу № 2-2057/2019 от 01.07.2019

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ копия

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2019 года     г. Назарово Красноярского края

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Савватеевой М.А.,

при секретаре Титовой Ю.В.

с участием истца Деминой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деминой О.И. к Демину С.Г., обществу с ограниченной ответственностью «УК «Регион ЖКХ» об определении порядка содержания общего имущества и размера обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Демина О.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Демину С.Г., обществу с ограниченной ответственностью «УК «Регион ЖКХ» об определении порядка содержания общего имущества и размера обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования иска мотивированы тем, что она на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 09 декабря 2010 года является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником другой ? доли квартиры является ответчик – ее сын Демин С.Г.

В указанной квартире проживает ответчик Демин С.Г., она проживает в другой квартире, принадлежащей ей на праве собственности.

Ответчик длительное время не оплачивает коммунальные услуги за квартиру, в результате чего образовался долг, который на май 2019 года составляет 34286,33 рублей, долг за теплоэнергию составляет 10391,09 рублей, долг на взносы за капитальный ремонт составляет 1162,36 рублей.

В устной порядке они договорились с ответчиком Деминым С.Г., что он будет оплачивать жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, поскольку проживает в ней один. Документально порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними, собственниками жилого помещения не определен. С Деминым С.Г. имеются разногласия по исполнению обязанности по оплате за жилое помещение. Она предлагала ответчику добровольно составить соглашение о разделении финансово-лицевых счетов, однако ответчик отказался это сделать и не желает добровольно оплачивать расходы на жилое помещение.     

В июне 2019 года она обратилась в управляющую компанию ООО «УК РЕГИОН-ЖКХ» с устной просьбой о заключении отдельных договоров на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, но ей было отказано, в связи с отсутствием соглашения с ответчиком. В связи с чем просила обязать ООО «УК РЕГИОН-ЖКХ» заключить с ней и ответчиком Деминым С.Г., отдельные соглашения на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> с выдачей каждому собственнику отдельных платежных документов в размере ? доли об общей площади жилого помещения, обязать ООО «УК РЕГИОН-ЖКХ» производить начисление коммунальных услуг в этом жилом помещении на Демина С.Г., как единственного потребителя этих коммунальных услуг.

Судом для участия в деле в качестве соответчика привлечено общество с огранчиенной ответственностью «Красноярская теплотранспортная компания», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр»

Истец Демина О.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Демин С.Г., представители ответчиков ООО «УК РЕГИОН-ЖКХ», ООО « Красноярская теплотранспортная компания», надлежаще извещенные о судебном заседании, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Исходя из данного положения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «ЕРКЦ», надлежаще извещенный о судебном заседании, в судебное заседание не явился.

В силу положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не неявившегося третьего лица – ООО «ЕРКЦ», надлежаще извещенного о дне судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин РФ имеет право на жилье, однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 11 ЖК Российской Федерации предусматривает защиту нарушенных жилищных прав, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если жилое помещение является квартирой.

В силу ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3).

На основании ст. 209 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2).

Положения ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как установлено при рассмотрении дела и подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 09 ноября 2010 года, Свидетельствами о государственной регистрации права от 24 января 2011 года, истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Иным участником общей долевой собственности на указанную квартиру в ? доли является ответчик Демин С.Г.

01 мая 2017 года между собственниками жилого дома <адрес> и обществом с ограни ченной ответственностью «Управляющая компания Регион-ЖКХ» заключен договор управления многоквартирным домом №.

На основании положений ст. 155 ЖК Российской Федерации платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что собственники квартиры по адресу: <адрес> вправе требовать заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с наличием доли каждого в праве собственности.

В судебном заседании установлено, что соглашения между собственниками жилого помещения об оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК Российской Федерации).

В связи с чем суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с возложением на управляющую организацию - ООО «Управляющая компания Регион-ЖКХ» обязанности заключить отдельные договоры, производить начисление оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья и выдавать отдельные платежные документы пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> размере ? доли истцу Деминой О.И., в ? доли ответчику Демину С.Г.

Суд не находит оснований для удовлетворения заявленного истцом искового требования о возложении на ответчика – ООО «Управляющая компания Регион-ЖКХ» обязанности производить начисление коммунальных услуг на Демина С.Г., как единственного потребителя коммунальных услуг по тем основаниям, что согласно исковых требований, истец просила заключить с ней и ответчиком отдельные соглашения на оплату жилого помещения с выдачей ей, как собственнику жилого помещения платежные документы в размере ? доли от общей площади жилого помещения, соответственно, основания для возложения обязанности на управляющую компанию обязанности по начислению коммунальных услуг только на ответчика Демина С.Г., отсутствуют.

Исковых требований к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью «Красноярская теплотранспортная компания», истцом не предъявлялось и соответственно, судом не рассматривалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между Деминой О.И. и Деминым С.Г., пропорционально принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на принадлежащую квартиру, возложив расходы по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья на Демину О.И., Демина С.Г. в размере 1/2 платежей.

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Регион-ЖКХ» заключить отдельные соглашения и производить начисление оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Деминой О.И., Демину С.Г. с учетом определенного порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг – в размере 1/2 платежей на каждого.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Ответчики вправе подать в Назаровский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Савватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен 06 ноября 2019 года

Копия верна:

Судья Савватеева М.А.