Решение по делу № 2-2926/2017 от 04.07.2017

Дело № 2-2926/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.09.2017 г.                                                                                         г. Махачкала

    Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего - судьи Дагировой З.Н.,

при секретаре – Сотеевой Б.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГОсВД «город Махачкала» к Джамалодинову Д.М. об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к Джамалодинову Д.М. об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид. В обоснование иска указано, что в адрес Администрации г. Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля о том, что ответчиком самовольно произведено переустройство жилого помещения, которое находится по адресу: РД, <адрес>, т.е. без соответствующих разрешительных документов.

Из акта проверки № 752 следует, что ответчик нарушил «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г., в жилом доме, расположенном по адресу: РД, <адрес> самовольно, без разрешительных документов, незаконно увеличил жилую площадь за счет расширения балконной плиты и обустройства на ней балкона закрытого типа из металлопрофиля.

Ответчиком получено предписание № 0721 от 09.06.2017 г. на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 16.06.2017 г.

Согласно акту проверки № 777 указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

Произведенная ответчиком перепланировка в принадлежащем ему жилом помещении ранее не была в установленном законом порядке согласована в органе местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

В соответствие с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст.29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласования.

Просит суд обязать ответчика привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, а именно привести жилое помещение в прежнее проектное состояние путем демонтажа незаконной пристройки и восстановления балкона в границах проекта.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Магомедов А.И. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

    Ответчик, извещенный надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно акту проверки № 752 от 09.06.2017 в жилом помещении, расположенном по адресу: РД, <адрес>, собственником которого является ответчик, произведено незаконное увеличение жилой площади за счет расширения балконной плиты и строительства на ней карроза из металла обшитого металлопрофилем. Нарушены положения п. 19 «б» и «в» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г.

Ответчику Управлением муниципального жилищного контроля администрации г. Махачкалы выдано предписание № 0721 от 09.06.2017 г. на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 16.06.2017 г.

    Согласно акту проверки № 777 от 16.06.2017 г. указанное предписание ответчиком не исполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Положениями ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, предусмотренного законом или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Ответчиком доводы истца не опровергнуты, доказательства исполнения указанного предписания суду не представлены.

Таким образом, судом установлено, что ответчик осуществила самовольную перепланировку в квартире по адресу: РД, <адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования администрации ГОсВД «город Махачкала» удовлетворить.

Обязать Джамалодинова ФИО6 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, а именно привести жилое помещение в прежнее проектное состояние путем демонтажа незаконной пристройки и восстановления балкона в границах проекта.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                          Дагирова З.Н.