Решение по делу № 2-606/2018 ~ М-260/2018 от 12.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года     г. Усть-Илимск

    Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Зарубиной Ю.В.,

в присутствии истца Дьяковой Т.Н.,

в отсутствие несовершеннолетнего ***, ответчика Гончарук Е.А., представителя третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-606/2018 по иску Дьяковой Т.Н., действующей лично и в интересах несовершеннолетних ***, ***, к Гончарук Е.А. о прекращении обременения на жилое помещение, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

    В обоснование исковых требований истец указала, что она приобрела у Гончарук Е.А. и *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ****. Расчет между сторонами был произведен за счет сертификата на материнский (семейный) капитал. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии договор купли-продажи и переход права собственности к покупателю зарегистрированы, сделана запись обременении – ипотека в силу закона. *** в **.**.**** году умер. Ответчик Гончарук Е.А. уклоняется от подачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявление об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. В связи с чем, ответчиком нарушаются права истца, которая не может распорядиться принадлежащим ей имуществом. Так же из-за бездействия ответчика истцу причинен моральный вред, который выразился в переживаниях, бессоннице, душеных страданиях из-за нереализованных планов. Свои страдания оценивает в 10 000 руб. Иным путем, как в судебном порядке истец лишена возможности снять обременение. Просит прекратить обременения в виде ипотеки в силу закона на жилое помещение по адресу: ****. Взыскать с Гончарук Е.А. компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Определением суда от **.**.**** производство по делу в части исковых требований о компенсации морального вреда, прекращено в связи с добровольным отказом истца от указанной части исковых требований.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Несовершеннолетний *** в судебное заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Ответчик Гончарук Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем направления судебного извещения заказным письмом по имеющимся в материалах дела адресу. Конверт с судебным извещением возвращен с отметкой оператора почтовой связи «истек срок хранения».

    В соответствии со статьей 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

    Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

    В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 разъясняется, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    В силу части 4 статьи 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

    Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

    Ответчик вправе быть своевременно извещенным о разбирательстве дела, однако, не проявила должной заботливости, осмотрительности и добросовестности в получении направленных судом по месту его жительства уведомлений о времени и месте судебного разбирательства.

    Суд принял все необходимые меры к надлежащему извещению ответчика, которая, пользуясь своими процессуальными правами, не обеспечила возможность передачи ей заказной почтовой корреспонденции и не представила сведений о причинах, объективно препятствовавших получению судебной заказной почтовой корреспонденции. Данных об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.

    Нежелание ответчика получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об ее уклонении от участия в процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

    Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленном отзыве представитель Управления Ухова А.А., действующая по доверенности от 05.02.2018 года, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления. Так же, указала, что в ЕГРН содержится запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ***, ***, *** (по *** доли в праве у каждого), на квартир по адресу: **** на основании договора купли-продажи от **.**.****, и свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.****. Кроме того, в отношении 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру имеется запись о государственной регистрации ограничения (обременения) права в виде залог в силу закона в пользу ***, Гончарук Е.А. на основании договора купли-продажи от **.**.****. Основанием для погашения регистрационной записи о залоге в силу закона является судебный акт о прекращении ипотеки.

    Выслушав пояснения, исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно свидетельствам о рождении серия II-СТ *** от **.**.****, серия II-СТ *** от **.**.**** *** является матерью ***, **.**.**** года рождения, и ***, **.**.**** гола рождения. Из свидетельства о заключении брака серии II-СТ *** от **.**.**** после заключения брака **.**.**** *** присвоена фамилия Дьякова Т.Н..

    В связи с чем, в силу статьи 64 СК РФ, законным представителем несовершеннолетних ***, *** является Дьякова Т.Н., которая обязана в силу названной нормы защищать их права и интересы, что полностью согласуется с положениями статьи 37 ГПК РФ.

    В соответствии с частью 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

    В силу пункта 4 статьи 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

    Согласно пункту 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29 апреля 2010 г. N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

    Как установлено в судебном заседании согласно свидетельству о праве на наследство по закону от **.**.**** наследниками имущества умершего **.**.**** *** в виде квартиры по адресу: ****, умершего **.**.**** по *** доли каждый является мать Гончарук Е.А., отец ***, жена ***, дочь ***, сын ***

**.**.**** между ***, Гончарук Е.А. (Продавцы) и ***, действующей лично и в интересах несовершеннолетних ***, *** (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому *** приобрела у ***, Гончарук Е.А. *** доли в праве общей долевой собственности по *** доли каждому на жилую квартиру по адресу: ****, стоимостью *** руб.

    Порядок расчетов стороны установили следующий: сумма в размере *** руб. будет уплачена Продавцам за счет средств по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, выданному на основании решения УПФР в г. Усть-Илимске и Усть-Илимском районе от **.**.**** ***, на имя *** В течение двух месяцев с момента подачи полного пакета документов УПФР в г. Усть-Илимске и Усть-Илимском районе денежные средства будут перечислены на лицевые счета продавцов, открытых в ПАО Сбербанк.

    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от **.**.**** зарегистрировано право ***, ***. *** на *** долю каждому в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ****. Зарегистрировано обременение права: ипотека в силу закона.

    Из выписки из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от **.**.**** следует, что денежные средства материнского (семейного) капитала в размере *** перечислены на оплату приобретаемого жилого помещения **.**.****.

    Таким образом, судом установлено, что истец, как покупатель жилого помещения по адресу: ****, исполнила свои договорные обязательства по договору купли-продажи от **.**.****, в связи с чем, ипотека подлежит прекращению. Ответчик в добровольном порядке уклоняется от явки в регистрирующий орган для снятия существующего ограничения права - ипотеки в силу закона, несмотря на то, что это предусмотрено условиями заключенного между сторонами договора купли-продажи, а в ее отсутствие снятие обременения не представляется возможным в силу требований действующего законодательства. В связи с чем, суд приходит к выводу, что требование о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Дьяковой Т.Н., действующей лично и в интересах несовершеннолетних ***, ***, удовлетворить.

    Прекратить ипотеку в силу закона на объект права – квартира, назначение: жилое, общая площадь *** кв.м, этаж *** адрес (местонахождение) объекта: ****, кадастровый (или условный) ***.

    Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Сторонами на заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                      Т.В. Афанасьева