Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2015 ~ М-294/2015 от 02.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.06.2015 года г.Ясногорск

Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.

при секретаре Савиной Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело 2-350/2015 года по иску ООО «Инженер Про»» к Кузьмичеву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов,

установил:

ООО «Инженер Про» обратилось в суд с иском к Кузьмичеву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов.

    В обоснование заявленных требований истец указал суду, что согласно договору управления многоквартирным домом №27я с 01 мая 2014 года общество с ограниченной ответственностью "Инженер Про" оказывает жильцам многоквартирного <адрес> услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение). Ответчик Кузьмичев А.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В нарушение норм действующего жилищного законодательства, в частности ст.ст.67,153,155 Жилищного кодекса РФ, ответчик не производит оплату коммунальных и иных услуг, в результате чего, за период с 01 мая 2014 года по 01 марта 2015 года образовалась задолженность. Кроме того, ООО «Инженер Про» является правопреемником ООО «Управляющая Компания «ЯсногорскЖилКомСервис» и имеет право требования дебиторской задолженности данной организации с должников за предыдущий период. Общая сумма задолженности ответчика Кузьмичева А.А. перед ООО «Инженер Про» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет за период с 01 марта 2012 года по 01 марта 2015 года <данные изъяты>.

    Кроме того, при подаче искового заявления в суд, истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

    Истец просит взыскать с ответчика Кузьмичева А.А. в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> и судебные расходы в размере <данные изъяты>.

    В судебное заседание представитель истца общества с ограниченной ответственностью "Инженер Про», по доверенности Крахмалев В.П., не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства по делу не просил.

Ответчик Кузьмичев А.А. о времени и месте судебного разбирательства дела извещался в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, возражений против исковых требований не представил.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из поквартирной карточки, представленной истцом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Кузьмичев А.А.. Жилой дом, в котором расположена данная квартира, находится в ведении муниципального образования Ясногорский район Тульской области и с 01.05.2014 года находится на обслуживании в ООО «Инженер Про»».

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ч.2 ст.154 ЖК РФ следует, что для собственника помещения в многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В свою очередь, согласно ч.4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива пари наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные слуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Частью 1 ст.157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в порядке, установленном Правительством РФ и правила предоставления коммунальных услуг гражданам также устанавливаются Правительством РФ.

Согласно п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года, коммунальные услуги нанимателю жилого помещения в многоквартирном доме и проживающим с ним лицам предоставляются со дня заключения договора найма.

Согласно п.6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11 и 12 настоящих Правил.В соответствии с п.9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив;

в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 13 Правил определено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно п.14 Правил Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ вступившего в действие с 01.03.2005 года собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3)управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения.

В соответствии с подп. «ж,з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, потребитель коммунальных услуг обязан информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты происшедших изменений, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено судом задолженность ответчика Кузьмичева А.А., проживающего на условиях найма в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, перед ООО «Инженер Про»» за предоставленные услуги по управлению, содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение) составила за период с 01 мая 2014 года по 01 марта 2015 года <данные изъяты>, которые суд считает необходимым взыскать с ответчика.

Поскольку истцом не представлено доказательств того, что ООО «Инженер Про» является правопреемником ООО «Управляющая Компания «ЯсногорскЖилКомСервис» и имеет право требования дебиторской задолженности данной организации с должников за предыдущий период, суд полагает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Кузьмичева А.А. за период с 01 марта 2012 года по 30 апреля 2014 года отказать.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд руководствуется следующими положениями.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что исковые требования ООО «Инженер Про» удовлетворены частично, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, также подлежат удовлетворению частично, то есть в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в размере 887 рублей 39 копеек.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Инженер Про»» к Кузьмичеву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Кузьмичева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Инженер Про» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.05.2014 по 01.03.2015 года в сумме <данные изъяты> и судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н.Курбатов