Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5113/2013 ~ М-4941/2013 от 16.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Олейника ФИО9 Олейника ФИО10 к Мэрии городского округа Тольятти о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просили суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, общей площадью 128,6 кв.м., жилой площадью 62,8 кв.м. и земельный участок, площадью 577 кв.м., расположенных по <адрес>.

В судебном заседании истец Олейник И.А. исковые требования в части включения в состав наследственного имущества земельного участка не поддержал. Суду пояснил, что наследодатель ФИО1 являлся собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом по <адрес> При жизни наследодателем самовольно была произведена реконструкция, в результате которой изменилась площадь жилого дома. Надлежащим образом право собственности на реконструированный дом не было оформлено. В связи с этим нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство. Просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, общей площадью 128,6 кв.м., жилой площадью 62,8 кв.м., расположенный по <адрес>

Истец Олейник Д.А. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Певзнер А.Ю., действующая на основании доверенности, иск не признала, так как наследодатель в ОМС с заявлением о разрешении произвести реконструкцию жилого дома не обращался. В связи с этим на земельном участке была возведена самовольная постройка. Истцами не представлен проект на возведение строения, не представлено заключение пожарно-технической экспертизы о соответствии построенного объекта санитарным нормам и правилам, не представлено согласование проекта с газовыми службами, а также подтверждение соблюдения прав и законных интересов собственников сопредельных земельных участков. В удовлетворении иска просит отказать.

Третье лицо - нотариус Овчинникова Н.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лица в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками ФИО1 являлись супруга ФИО7 (умершая ДД.ММ.ГГГГ года), сыновья Олейник И.А., Олейник Д.А., которым были выданы свидетельства о праве на наследство: 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (свидетельства о праве на наследство по реестрам № выданы ДД.ММ.ГГГГ года); автомобиль марки <данные изъяты> года выпуская, государственный регистрационный знак № (свидетельства о праве на наследство по реестрам № ДД.ММ.ГГГГ года); прицеп марки 8163, 1991 года выпуска, регистрационный № № (свидетельства о праве на наследство по реестрам № № выданы ДД.ММ.ГГГГ года); акции ОАО «КуйбышевАзот» (свидетельства праве на наследство по реестрам № № выданы ДД.ММ.ГГГГ года); акции ОАО «АВТОВАЗ» (свидетельства о праве на наследство по реестрам № № выданы ДД.ММ.ГГГГ года); денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями в Автозаводском отделении № Сбербанка России г.Тольятти по счетам (свидетельства о праве на наследство по реестрам № № выданы ДД.ММ.ГГГГ года).

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником земельного участка, общей площадью 577 кв.м., на основании Свидетельства на право собственности на землю № 095190, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ н/р 2589.

Из копии акта технической инвентаризации, составленного ДД.ММ.ГГГГ видно, что по правоустанавливающим документам площадь дома <адрес> составляет: общая площадь 57,1 кв.м., жилая площадь 34,6 кв.м. На момент обследования, что подтверждается техническим паспортом МП «Инвентаризатор», общая площадь составляла 128,6 кв.м., жилая площадь 62,8 кв.м. Изменения в размере площади жилого помещения произошли за счет реконструкции -2008 г. (лит.А1, А2- мансарда); включения площади холодных помещений согласно СНиП 2.08.01.-89

Согласно техническому заключению № 37Ж, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспертный центр Кузнецова», реконструкция части здания произведена с соблюдением требований действующей нормативно-технической документации. Произведенные изменения (возведение пристроев, мансарды, перепланировка части помещений) не оказывает влияние на состояние жилого дома в целом, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания исправное, не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001». Помещения в здании жилого дома пригодны для проживания. Здание жилого дома не представляет угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в данном жилом доме граждан, также сторонних лиц.

Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № Р.04.102 видно, что индивидуальный жилой дом по <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ответу Департамента градостроительной деятельности мэрии г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № 336/5.1 по сведениям «Автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной» (АИС ОГД) мэрии г.о. Тольятти индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> находится в границах земельного участка по указанному адресу.

Согласно письму собственников земельных участков смежных земельному участку по <адрес> реконструкция жилого дома, расположенного по указанному адресу не нарушает их права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно акту 090175 обследования газопроводов и газоиспользующего оборудования частного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, справки, по <адрес> наличие изменений газового оборудования, долгов не имеется газовое оборудование пригодно к эксплуатации.

Из заключения № 006-10.13 от ДД.ММ.ГГГГ «О независимой оценке пожарного риска», подготовленного ООО «РАЙ-ПБ» видно, что на объекте здания жилого дома в <адрес> выполнены условия соответствия объекта защиты требования пожарной безопасности.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о возможности включения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,79 общей площадью 128,6 кв.м., жилой площадью 62,8 кв.м. в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, поскольку достоверно установлено, что жилой дома принадлежал наследодателю на праве собственности, реконструкция жилого дома, повлекшая за собой изменение площади жилого помещения, была произведена с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, поэтому правовых оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Олейника ФИО12 Олейника ФИО11 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 128,6 кв.м., жилой площадью 62,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: Соболева Ж.В.