Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6289/2013 ~ М-5723/2013 от 24.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    02 сентября 2013г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Сёмина С.Ю.

при секретаре Бурангуловой Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Харитоновой Елены Евгеньевны к ООО «Промбезопасность» о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Промбезопасность» был заключен договор долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома №ОКС-10Н-2012, по которому ООО «Промбезопасность» обязалось построить многоэтажный жилой дом в <адрес> после завершения строительства передать истице объект долевого строительства – нежилое помещение №, площадью 6,38кв.м. (кладовая), расположенное в подвале дома. Все обязательства по оплате истицей выполнены в полном объеме. Строительство многоэтажного жилого <адрес> (согласно проекту) в <адрес> – Вокзальная, 116 осуществлялось на основании разрешения на строительство № RU-63301000-017, выданного Главой г.о.Самара ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением заместителя Главы г.о.Самара – Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № строящемуся дому был присвоен адрес: 443081, <адрес> – Вокзальная, <адрес> «Б». ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о.Самара было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU-63301000-090э, согласно которого жилой дом был введен в эксплуатацию. В связи с тем, что договор долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома №ОКС-10Н-2012 от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истица не может оформить право собственности на спорный объект. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на нежилое помещение №, площадью 5,38 кв.м., в подвале многоэтажного жилого <адрес> «Б», расположенного по адресу: <адрес>, ул.ново – Вокзальная, <адрес> «Б».

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на нежилое помещение №, площадью 6,2 кв.м., в подвале многоэтажного жилого <адрес> «Б», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> «Б», литер Я.

В судебном заседании истица поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчика Чудаев А.И., по доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, согласно письменного отзыва.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

Принимая во внимание согласие сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, извещенного о дне слушания дела надлежащим образом третьего лица не явившегося в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Харитоновой Е.Е. и ООО «Промбезопасность» был заключен договор долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома №ОКС-10Н-2012, по которому ООО «Промбезопасность» обязалось построить многоэтажный жилой дом в <адрес> после завершения строительства передать Харитоновой Е.Е. объект долевого строительства – нежилое помещение №, площадью 6,38кв.м. (кладовая), расположенное в подвале дома.

Все обязательства по оплате Харитоновой Е.Е. выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными доказательствами.

Строительство многоэтажного жилого <адрес> (согласно проекту) в <адрес> – Вокзальная, 116 осуществлялось на основании разрешения на строительство № RU-63301000-017, выданного Главой г.о.Самара ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого было разрешено строительство объекта капитального строительства многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Постановления администрации г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «о внесении изменений в разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU-63301000-017» в разрешение на строительство о ДД.ММ.ГГГГ № RU-63301000-017 были внесены изменения, заменены в строке «Кому» слова «индивидуальному предпринимателю Кибардину Вадиму Юрьевичу» и «<адрес>» соответственно словами «Обществу с ограниченной ответственностью «Промбезопасность» и «ком.12».

Распоряжением заместителя Главы г.о.Самара – Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № строящемуся дому был присвоен адрес: 443081, <адрес> <адрес>, <адрес> «Б».

ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о.Самара было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU-63301000-090э, согласно которого жилой дом был введен в эксплуатацию.

Из акта приема – передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ООО «Промбезопасность» передало, а Харитоновой Е.Е. приняла нежилое помещение №, площадью 5,38 кв.м., в подвале многоэтажного жилого <адрес> «Б», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> «Б».

Из технического паспорта, подготовленного ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», следует, что общая площадь помещения составляет 6,2 кв.м.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства.

Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства.

На основании изложенного, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Харитоновой Елены Евгеньевны к ООО «Промбезопасность» о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Харитоновой Еленой Евгеньевной право собственности на нежилое помещение №, площадью 6,2 кв.м., в подвале многоэтажного жилого <адрес> «Б», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Промышленный районный суд г.Самары, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Решение в окончательном виде изготовлено 05.09.13г.

Председательствующий: С.Ю. Сёмин