Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6289/2013 ~ М-5723/2013 от 24.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    02 сентября 2013г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Сёмина С.Ю.

при секретаре Бурангуловой Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой Елены Евгеньевны к ООО «Промбезопасность» о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Промбезопасность» был заключен договор долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома №ОКС-10Н-2012, по которому ООО «Промбезопасность» обязалось построить многоэтажный жилой дом в <адрес> после завершения строительства передать истице объект долевого строительства – нежилое помещение , площадью 6,38кв.м. (кладовая), расположенное в подвале дома. Все обязательства по оплате истицей выполнены в полном объеме. Строительство многоэтажного жилого <адрес> (согласно проекту) в <адрес> – Вокзальная, 116 осуществлялось на основании разрешения на строительство № RU-63301000-017, выданного Главой г.о.Самара ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением заместителя Главы г.о.Самара – Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строящемуся дому был присвоен адрес: 443081, <адрес> – Вокзальная, <адрес> «Б». ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о.Самара было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU-63301000-090э, согласно которого жилой дом был введен в эксплуатацию. В связи с тем, что договор долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома №ОКС-10Н-2012 от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истица не может оформить право собственности на спорный объект. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на нежилое помещение , площадью 5,38 кв.м., в подвале многоэтажного жилого <адрес> «Б», расположенного по адресу: <адрес>, ул.ново – Вокзальная, <адрес> «Б».

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на нежилое помещение , площадью 6,2 кв.м., в подвале многоэтажного жилого <адрес> «Б», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> «Б», литер Я.

В судебном заседании истица поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчика Чудаев А.И., по доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, согласно письменного отзыва.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

Принимая во внимание согласие сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, извещенного о дне слушания дела надлежащим образом третьего лица не явившегося в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Харитоновой Е.Е. и ООО «Промбезопасность» был заключен договор долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома №ОКС-10Н-2012, по которому ООО «Промбезопасность» обязалось построить многоэтажный жилой дом в <адрес> после завершения строительства передать Харитоновой Е.Е. объект долевого строительства – нежилое помещение , площадью 6,38кв.м. (кладовая), расположенное в подвале дома.

Все обязательства по оплате Харитоновой Е.Е. выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными доказательствами.

Строительство многоэтажного жилого <адрес> (согласно проекту) в <адрес> – Вокзальная, 116 осуществлялось на основании разрешения на строительство № RU-63301000-017, выданного Главой г.о.Самара ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого было разрешено строительство объекта капитального строительства многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Постановления администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ «о внесении изменений в разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU-63301000-017» в разрешение на строительство о ДД.ММ.ГГГГ № RU-63301000-017 были внесены изменения, заменены в строке «Кому» слова «индивидуальному предпринимателю Кибардину Вадиму Юрьевичу» и «<адрес>» соответственно словами «Обществу с ограниченной ответственностью «Промбезопасность» и «ком.12».

Распоряжением заместителя Главы г.о.Самара – Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строящемуся дому был присвоен адрес: 443081, <адрес> <адрес>, <адрес> «Б».

ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о.Самара было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU-63301000-090э, согласно которого жилой дом был введен в эксплуатацию.

Из акта приема – передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ООО «Промбезопасность» передало, а Харитоновой Е.Е. приняла нежилое помещение , площадью 5,38 кв.м., в подвале многоэтажного жилого <адрес> «Б», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> «Б».

Из технического паспорта, подготовленного ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», следует, что общая площадь помещения составляет 6,2 кв.м.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства.

Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства.

На основании изложенного, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Харитоновой Елены Евгеньевны к ООО «Промбезопасность» о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Харитоновой Еленой Евгеньевной право собственности на нежилое помещение , площадью 6,2 кв.м., в подвале многоэтажного жилого <адрес> «Б», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Промышленный районный суд г.Самары, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Решение в окончательном виде изготовлено 05.09.13г.

Председательствующий: С.Ю. Сёмин

2-6289/2013 ~ М-5723/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Харитонова Е.Е.
Ответчики
ООО Промбезопасность
Другие
Управление Росреестра по Саарской области
Суд
Промышленный районный суд г. Самары
Судья
Семин С. Ю.
Дело на странице суда
promyshleny--sam.sudrf.ru
24.07.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.07.2013Передача материалов судье
24.07.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.07.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.07.2013Передача материалов судье
30.07.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.07.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.07.2013Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
30.07.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.08.2013Предварительное судебное заседание
30.07.2013Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
19.08.2013Предварительное судебное заседание
19.08.2013Предварительное судебное заседание
19.08.2013Предварительное судебное заседание
19.08.2013Предварительное судебное заседание
02.09.2013Судебное заседание
19.08.2013Предварительное судебное заседание
02.09.2013Судебное заседание
05.09.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.09.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.09.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.09.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.09.2013Дело оформлено
10.09.2013Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее