Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5009/2014 ~ М-4416/2014 от 10.09.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2014г.                                                                                              г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре                                Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5009/14 по иску ТСЖ ”Жигули” к Зинченко Ю.А., Зинченко С.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ ”Жигули” обратилось с иском к Зинченко Ю.А., Зинченко С.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> Зинченко Ю.А. владеет 2/3 доли, Зинченко С.И. -1/3 доли. Обслуживание вышеуказанного дома производит ТСЖ ”Жигули”, которое в соответствии с Уставом, является некоммерческой организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого дома, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Для внесения обязательных платежей собственникам ежемесячно выставляется квитанция, которая передается через почтовый ящик. Согласно выставленным квитанциям и расчету задолженности за период с (дата) года по (дата) года за должниками образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Данная сумма включает в себя плату за содержание жилья, ХВС, отопление, ГВС, ТО ВДГО. В период с (дата) года по (дата) года у Зинченко Ю.А. и С.И. образовался долг по уплате средств на капитальный ремонт дома в сумме <данные изъяты> руб. Общая сумма долга перед ТСЖ ”Жигули” составляет <данные изъяты> руб. Из указанной суммы в соответствии с распределением долей в праве долевой собственности на квартиру, задолженность Зинченко Ю.А. составляет 2/3 от общей суммы долга - <данные изъяты> руб., а задолженность Зинченко С.И.- 1/3 -<данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с Зинченко Ю.А. задолженность за содержание жилья, коммунальные услуги, а также задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> руб., а с Зинченко С.И. - <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб., а также взыскать госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики Зинченко Ю.А., Зинченко С.И. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, по месту регистрации и последнему известному месту жительства, о чем свидетельствуют адресные справки и почтовые уведомления, о причине неявки суду не сообщили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператива, вносит обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Зинченко Ю.А. принадлежит 2/3 доли, а Зинченко С.И. - 1/3 доля в квартире по адресу: <адрес> Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата)

Обслуживание вышеуказанного дома производит ТСЖ ”Жигули”, которое в соответствии с Уставом, является некоммерческой организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого дома, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества.ТСЖ ”Жигули” зарегистрировано в соответствии с установленным законом порядке.

Согласно выставленным квитанциям и расчету задолженности за период с (дата) года по (дата) года за ответчиками образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Данная сумма включает в себя плату за содержание жилья, ХВС, отопление, ГВС, ТО ВДГО, э/энергия, э/ МОП.

В период с (дата) года по (дата) года у Зинченко Ю.А. и Зинченко С.И. образовался долг по уплате средств на капитальный ремонт дома в сумме <данные изъяты> руб.

Общая сумма долга перед ТСЖ ”Жигули” составляет <данные изъяты> руб. Из указанной суммы в соответствии с распределением долей в праве долевой собственности на квартиру, задолженность Зинченко Ю.А. составляет 2/3 от общей суммы долга - <данные изъяты> руб., а задолженность Зинченко С.И.- 1/3 - <данные изъяты> руб.

Представленный расчёт суд считает арифметически правильным, законным, обоснованным, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб.

С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально взысканным суммам, с Зинченко Ю.А. в размере <данные изъяты> руб. в пользу истца, с Зинченко С.И. в размере <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. в пользу истца и <данные изъяты> руб. в доход местного бюджета неуплаченную истцом государственную пошлину.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ ”Жигули” к Зинченко Ю.А., Зинченко С.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Зинченко Ю.А. в пользу ТСЖ «Жигули» задолженность за содержание жилья, коммунальные услуги, а также задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Зинченко С.И. в пользу ТСЖ «Жигули» задолженность за содержание жилья, коммунальные услуги, а также задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты>

Взыскать Зинченко С.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:       Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 20 октября 2014г.