Решение по делу № 2-1762/2016 ~ М-1586/2016 от 07.10.2016

№2-1762/2016

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

судьи Сухопарова В.И.,

при секретаре судебного заседания Козловой Л.С.,

с участием прокурора Ивановой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «23» ноября 2016 года в с.Выльгорт гражданское дело по исковому заявлению Бажуковой Е.Н. к Баскову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Бажукова Е.Н. обратилась в суд с иском к Баскову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с. Выльгорт, Сыктывдинский район, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что 5.11.2008 на основании договора купли-продажи, её семья приобрела жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу бывшим собственником жилого помещения. С момента перехода к истцу права на жилой дом на основании договора купли-продажи ответчик по указанному адресу не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения по месту регистрации, членом семьи истца не является, при переходе права собственности на жилое помещение к истцу и членам её семьи договоренности о сохранении регистрации ответчика либо права на проживание не имелось, в связи с чем считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жильем.

Истец Бажукова Е.Н. и третье лицо Бажуков М.М. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Басков А.А. извещался судом по адресу регистрации по месту жительства, вместе с тем конверты с вложенными судебными повестками возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Суд с учетом мнения истца в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил, рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> с. Выльгорт Сыктывдинского района Республики Коми находится в собственности истца Бажуковой Е.Н., её супруга Бажукова М.М. и сына Д.М.., по <данные изъяты> доли в праве на основании договора купли-продажи жилого дома от 5.11.2008.

По указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован ответчик Басков А.А.

При разрешении исковых требований Бажуковой Е.Н. суд руководствуется следующим.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владение, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляем право владение, пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Поскольку заявленные истцом требования основаны на праве собственника требовать устранения всяких нарушений его права, по существу сводятся к подтверждению отсутствия у ответчика права пользования спорным жилым помещением, признанию его утратившим такое право.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик Басков А.А. был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>, - прежним собственником названного жилого помещения. Вопрос о сохранении права пользования за ответчиком при отчуждении указанного объекта в пользу семьи истца не разрешался.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к семье истца, право пользования спорным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению. По иным основаниям Басков А.А. права пользования спорным жилым помещением не приобрел, членом семьи собственников дома в смысле, придаваемом данному понятию ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не является. При этом, поскольку факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу и членам её семьи жилом помещении ограничивает права собственников спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Бажуковой Е.Н. требований.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Бажуковой Е.Н. удовлетворить.

Признать Баскову А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с.Выльгорт, <адрес>

Ответчик вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Сухопаров