Решение по делу № 2-2419/2014 ~ М-1798/2014 от 26.05.2014

Дело № 2-2419/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2014 года Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Новоселовой Д.В.,

при секретаре Сергеевой А.В.,

с участием представителя истца Юрковой В.Д., действующей на основании протокола собрания правления от 01.07.2013г., представителя ответчика Минибаевой О.В. – Филиппенко В.А. действующего на основании ордера от 15.08.2014г. № 42145,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 46 к Минибаевой О. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию дома, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 46 обратилось в суд с иском к Минибаевой О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию дома в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Минибаева О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес В нарушение действующего жилищного законодательства ответчик длительное время не производит оплату за коммунальные услуги и содержание дома, в связи с чем по состоянию на Дата образовалась задолженность в размере ... руб. ... коп. В соответствии с действующим законодательством на данную сумму начислено пени в размере ... руб. ... коп.

Представитель истца ЖСК № 46 - Юркова В.Д. в судебном заседании на удовлетворении заявленного требования настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Минибаева О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом неоднократно по последнему известному месту жительства, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенное за истечением срока хранения.

Представитель ответчика Минибаевой О.В., место жительства которой неизвестно, адвокат Филлипенко В.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес является Минибаева О.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... (л.д. 18).

Управление домом Адрес осуществляет ЖСК № 46.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно расчету представленному истцом, задолженность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья за период с Дата по Дата включительно составила ... руб. ... коп. (л.д.9).

Учитывая изложенное требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию дома подлежат удовлетворению в полном объеме. Расчет ответчиком не оспорен, доказательств оплаты не представлено.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиком обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию дома производилась несвоевременно, просрочка в их уплате влечет за собой право истца требовать начисления процентов за задержку уплаты, в связи с чем, требования истца о взыскании пени за период с Дата по Дата. заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в размере ... руб. ... коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Минибаевой О. В. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 46 задолженность по внесению оплаты за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп.,

Взыскать с Минибаевой О. В. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 46 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины ... руб. ... коп.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

...

...

Судья                                Д.В. Новоселова