Решение по делу № 2-4084/2012 ~ М-3757/2012 от 07.08.2012

        Дело № 2-4084/2012                          

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2012 года                                                                                                 г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Мокроусовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове дело по иску Родионова А.В. к Орешникову Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Родионов А.В. обратился в суд с иском к Орешникову Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>. В обоснование своих требований Родионов А.В. указывает, что он в соответствии с договором купли-продажи от 05.05.2012 г., заключенным между ним и ответчиком является собственником <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации. В указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который согласно договору купли-продажи недвижимости гарантировал, что он снимется с регистрационного учета в спорной квартире до 05.06.2012 г. Сам Орешников Л.В. выехали из спорной квартиры на другое место жительства, однако с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика по месту жительства в его квартире не позволяет ему полноценно распоряжаться его имуществом, он вынужден оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере. На основании изложенного просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, квартирой № в <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки не известна.

Представитель истца заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Орешников Л.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель отдела УФМС России по Ленинскому району г.Саратова в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по граждански делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

В соответствие со статьей 35 Конституции РФ правочастной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 05.05.2012 г. (л.д.8-9), свидетельству о государственной регистрацииправа (л.д.10), Родионов А.В. является собственником <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., о чем в Едином государственном реестреправ на недвижимое имущество и сделок с ним 21.05.2012 г. сделана запись.

Как следует из справки формы №1 от 01.08.2012 г., выданной АТСЖ Ленинского района г.Саратова (л.д.11), в указанной квартире зарегистрирован, кроме собственника Орешников Л.В.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из искового заявления и объяснений истца, ответчики не являлись ее членами семьи, забрали все свои вещи, документы, выехали в неизвестном направлении.

В соответствии с частью 1 и части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 указанной статьи).

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 указанной статьи).

Исходя из права собственности, закрепленного в статье 35 Конституции РФ, ст.209, ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, Родионов А.В., как собственник <адрес> в <адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Как следует из показания истца, в настоящее время его права нарушены, поскольку в квартире зарегистрирован ответчик, за которого он несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, и не может распоряжаться своим имуществом.

В силу ст.11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому ответчикам необходимо в связи с утратой прекратить право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчика должно быть прекращено право пользования жилым помещением, и они не проживают в спорной квартире, они подлежат снятию с регистрационного учета. Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Орешникова Л.В. утратившим право пользования квартирой <адрес>

Решение является основанием для снятия Орешникова Л.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья: