Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1149/2014 ~ М-1026/2014 от 28.05.2014

№ 2 - 1149/2014 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 03 июля 2014 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д. В.,

с участием представителя истца Беляевой С. Е., действующей на основании доверенности № 31 от 24.04.2014 года,

представителя ответчика Крылова Р. А. – Турченко Л. А., действующей на основании доверенности от 20.03.2013 года,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» «Дирекция единого заказчика»» к Крылову Р.А., Крылову С.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к Крылову Р.А., Крылову С.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а также расходов по госпошлине и пени.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, уточненные исковые требования поддержала полностью, просила взыскать с ответчиков как с собственников жилого помещения, в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: г. Каменск-Уральский, ***, за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп. в равных долях, то есть по *** руб. *** коп., а с ответчика Крылова С.Р., проживающего по адресу: г. Каменск-Уральский, ***, еще и задолженность по оплате коммунальных услуг за тот же период в сумме *** руб. *** коп., поскольку за указанный период ответчики не произвели оплату в полном объеме. Также просила взыскать расходы по госпошлине в размере *** руб. *** коп. и пени в сумме *** руб. *** коп. пропорционально взысканным суммам: с Крылова С.Р. пени в сумме *** руб. *** коп., расходы по госпошлине – *** руб. *** коп., с Крылова Р.А. пени в сумме *** руб. *** коп., расходы по госпошлине – *** руб. *** коп.

Представитель ответчика Крылова Р.А. уточненные исковые требования признала, указала, что в квартире проживал только ответчик Крылов С.Р., поэтому сумму за коммунальные услуги надлежит взыскивать только с него.

Ответчик Крылов С.Р. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен по месту жительства, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении дела не заявил. С согласия представителя истца, представителя ответчика дело рассматривается в его отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры № дома № по *** являются Крылов С.Р. и Крылов Р.А. по 1/2 доли как наследники имущества. Данное обстоятельство подтверждается судебным решением Красногорского районного суда от *** года, вступившим в законную силу *** (л. д. 32-33).

В указанной квартире постоянно зарегистрирован с *** Крылов С.Р., что подтверждается справкой ЖУ № (л.д. 18).

На основании постановления № от *** дом по *** передан в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л. д. 72).

Как следует из выписки из лицевого счета, (л. д. 25-30), а также из представленного расчета (л.д. 20-23), по оплате за спорное жилое помещение имеется задолженность за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп., по оплате за коммунальные услуги за тот же период в сумме *** руб. *** коп. Сумма задолженности и порядок ее расчета ответчиками не оспаривается.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Крылов С.Р. должен нести ответственность по оплате за коммунальные услуги в сумме *** руб. *** коп., поскольку зарегистрирован и проживал в жилом помещении только он один, а собственники Крылов С.Р. и Крылов Р.А. несут ответственность по оплате за жилое помещение в сумме *** руб. *** коп. в равных долях, то есть по *** руб. *** коп., в соответствии с их долями в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая, что у ответчиков имеется задолженность, это является основанием для взыскания с них указанной задолженности.

Из правил ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, размер пени за неисполнение обязанности своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законом.

Из представленного истцом расчета следует, что общий размер пени составляет *** руб. *** коп. (л. д. 24), расчет судом проверен и является верным, сумма пени должна быть взыскана пропорционально суммам задолженности, то есть с ответчика Крылова С.Р. – *** руб. *** коп., с ответчика Крылова Р.А. – *** руб. *** коп.

Оплата истцом госпошлины в сумме *** руб. *** коп. подтверждается платежным поручением № (л. д. 83).

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что обязанность по возврату государственной пошлины должна быть возложена на ответчиков пропорционально взысканным суммам, то есть с ответчика Крылова С.Р. – в сумме *** руб. *** коп., с ответчика Крылова Р.А. - в сумме *** руб. *** коп.

Руководствуясь статьями 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»» к Крылову Р.А., Крылову С.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с Крылова С.Р. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность за период с *** по *** по оплате за жилое помещение в сумме *** руб. *** коп., по оплате за коммунальные услуги в сумме *** *** коп., пени в сумме *** руб. *** коп., расходы по госпошлине в сумме *** руб. *** коп., всего *** руб. *** коп.

Взыскать с Крылова Р.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность за период с *** по *** по оплате за жилое помещение в сумме *** руб. *** коп., пени в сумме *** руб. *** коп., расходы по госпошлине в сумме *** руб. *** коп., всего *** руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня вынесения в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через канцелярию Красногорского районного суда.

Решение вынесено и оглашено ***.

Судья Курин Д. В.