Решение по делу № 2-3116/2016 от 14.12.2016

2-140/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2017 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

с участием представителя истца Медовикова Д.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волоколамского муниципального района Московской области к Листикову И.С. о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Волоколамского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Листикову И.С., в котором, с учетом уточнения исковых требований, просила взыскать с ответчика в пользу администрации Волоколамского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 188 496,99 рублей, в том числе задолженность по арендной плате 151 937,93 рублей, пени 36 559,06 рублей.

    В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления суммы в Управление Федерального казначейства по <адрес>, размер ежемесячной арендной платы определен в приложении № к договору в сумме 4 666,67 рублей. Размер арендной платы на 2013 год составляет 56 000 рублей. По п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате составила 151 937,93 рублей, сумма пени составила 36 559,06 рублей, при этом общая сумма задолженности составила 188 496,99 рублей. В нарушение условий договора арендатор Листиков И.С. обязательства по внесению арендной платы не исполняет. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялась претензия № об исполнении обязательства по договору аренды, обязательство ответчиком не исполнено.

Представитель истца Медовиков Д.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Листиков И.С. о месте и времени судебного разбирательства извещен, возражений суду не представил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

По правилам ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.Согласно ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым №, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий договора ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату в размере 4 666,67 рублей не позднее 10 числа текущего месяца. За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о наличии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно представленного расчета задолженность по арендной плате ответчика Листикова И.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 188 496,99 рублей, в том числе задолженность по арендной плате 151 937,93 рублей, пени 36 559,06 рублей.

По правилам ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. По данному делу стороны предусмотрели в договоре, что по истечении срока договора земельный участок считается возвращенным, арендатор надлежащим образом своих обязанностей по договору не исполнял, кроме того, арендатор не извещал истца в установленном порядке о намерении возобновления договорных отношений на новый строк (ч.1 ст. 621 ГК РФ).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 188 496,99 рублей, в том числе задолженность по арендной плате 151 937,93 рублей, пени 36 559,06 рублей. Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Листикова И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>,

в пользу администрации Волоколамского района Московской области задолженность по арендной плате в общей сумме 188 496,99 рублей, в том числе задолженность по арендной плате 151 937,93 рублей, пени 36 559,06 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка площадью 1 200 кв.м., расположенного по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым №, заключенному между администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и Листиковым И.С. ДД.ММ.ГГГГ под №.

Взыскать с Листикова И.С. госпошлину в доход государства в сумме 400 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

    СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.