Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-730/2018 ~ М-863/2018 от 25.10.2018

Дело № 2–730/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года                                                г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В.,

при секретаре Хомяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области к Хохлову Сергею Валерьевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

администрация рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области обратилась в Райчихинский городской суд с иском к Хохлову С.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением другого жилого помещения, в обосновании исковых требований указав, что квартира, находящаяся по адресу <адрес>, общей площадью 39,0 кв.м., является муниципальной собственностью - собственностью администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс. На основании типового договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение предоставлено Николаевой Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дополнительным соглашением № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № отдел по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс и гражданин Николаев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили соглашение о замене нанимателя Николаевой Е.П. на Николаева А.А., в качестве члена семьи нанимателя в указанное жилое помещение был вселен Хохлов С.В. Валериевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – племянник. Наниматель Николаев А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, и основным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Хохлов С.В.

Место проживания ответчика Хохлова С.В. не установлено точно, со слов бывших соседей проживает на территории рабочего поселка (пгт) Прогресс. Согласно сведениям, полученным от управляющей компании МАУ «Благоустройство» наниматель Хохлов С.В. длительное время не оплачивают коммунальные платежи, жилое помещение брошено и находится в бесхозяйственном состоянии.

Так как администрация рабочего поселка (пгт) Прогресс является собственником данного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ принято решение провести обследование жилого помещения <адрес>, в присутствии главного специалиста по контролю и содержанием муниципального жилищного фонда – Ребеко М.А., главным специалистом по юридическим вопросам - Журавченковой О.Е., ведущим специалистом по юридическим вопросам - Сметана Т.А., директором МАУ «Благоустройство» - Верхотуровым А.С.

В результате обследования установлено, что в квартире длительное время никто не проживает. Со слов соседа Б.В.А., проживающего длительное время по адресу: <адрес>, наниматель Хохлов С.В. в жилом помещении не проживает длительное время, живет с другой семьей, ключи от квартиры отдал соседям в целях их доступа в жилое помещение и устранения аварийных ситуаций. Квартира находится в бесхозном состоянии, окна выбиты.

С целью мирного урегулирования спорного вопроса администрация рабочего поселка (пгт) Прогресс направила предупреждение о погашении имеющейся задолженности по коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, требовании явится в администрацию пгт. Прогресс для решения данного вопроса. Однако наниматель в администрацию не явился, причин неоплаты не предоставил.

Администрация рабочего поселка (пгт) Прогресс в целях поддержки и консультации гражданам, имеющим дебиторскую задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, у кого задолженность превышает шесть и более месяцев, разъясняет, как оформить государственную поддержку по оплате ЖКХ, помогает решать иные жилищные вопросы. ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ на очередные заседания межведомственной комиссии по работе с дебиторской задолженностью за услуги ЖКХ простыми письмами был приглашался Хохлов С.В., с целью оказания ему консультативной помощи и поддержки, так как его задолженность превышает шесть и более месяцев. Однако Хохлов С.В. так и не явился в администрацию рп. (пгт) Прогресс Амурской области. За какой-либо помощью в администрацию он не обращался.

Квартира, находящаяся по адресу <адрес> находится на балансе администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс и была передана на основании Постановления Правительства Амурской области «О разграничении имущества между муниципальными образованиями городским округом Райчихинск и городским округом Прогресс» от 02.03.2009 года № 73 и акта приема-передачи имущества из собственности городского округа Райчихинск в собственность городского округа Прогресс от 17 апреля 2009 года.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в распоряжении муниципальной собственностью, нарушает права муниципального образования, а именно право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, так как оно обременено правом на проживание третьих лиц..

Данное жилое помещение не является местом жительства и местом пребывания ответчика в настоящее время, ответчик не приобретал право на данное жилое помещение.

Просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Хохлова Сергея Валериевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета, Хохлова Сергея Валериевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между Хохловым Сергеем Валериевичем и отделом по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс, предоставить другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, (согласно Закону Амурской области от 01.09.2005г. 38-03 «О жилищной политике в Амурской области» для жилого помещения в общежитии предоставляется 6 кв. метров жилой площади на одного человека), по адресу: <адрес> общей площадью 15,1 кв. м.

В судебном заседании представитель истца администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс по доверенности Журавченкова О.Е. исковые требования уточнила, просила признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Хохлова Сергея Валериевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета, Хохлова Сергея Валериевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между Хохловым Сергеем Валериевичем и отделом по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс, предоставить другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, (согласно Закону Амурской области от 01.09.2005г. 38-03 «О жилищной политике в Амурской области» для жилого помещения в общежитии предоставляется 6 кв. метров жилой площади на одного человека), по адресу: <адрес>, общей площадью 15,1 кв. м.

Ответчик Хохлов С.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме по тем основаниям, что длительное время в спорном жилом помещении не проживает.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В представленном письменном отзыве указал, что сведениями, препятствующими рассмотрению дела не располагает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – МАУ «Благоустройство» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном письменном отзыве просит исковые требования администрации рп. (пгт) Прогресс Амурской области удовлетворить, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Разрешая вопрос о принятии признания иска ответчиком, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 и 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с чем, суд считает, что признание иска ответчиком является правомерным, а поэтому оно принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

С учетом изложенного, исковые требования администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    исковые требования администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс Амурской области, удовлетворить.

Признать договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между отделом по управлению имуществом рабочего поселка (пгт) Прогресс и Хохловым Сергеем Валерьевичем расторгнутым.

Признать Хохлова Сергея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

Обязать миграционный пункт полиции по городскому округу рабочего поселка (пгт) Прогресс МО МВД России «Райчихинское» снять сведения о регистрации Хохлова Сергея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Хохлова Сергея Валерьевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд.

Председательствующий судья: О.В. Грачева

<>

<>