Решение по делу № 2-2144/2015 ~ М-2018/2015 от 16.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2015 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Бузориной Е.А., при секретаре Мураховской С.А., с участием истца Шевелёвой С.В., представитель ответчика Желновой С.В., действующей на основании доверенности от 00.00.0000 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2144/2015 по исковому заявлению Шевелёвой С.В. к Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования, Администрации городского поселения Тельминского муниципального образования о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Шевелёвой С.В. указано, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 г. ей Шевелёвой С.В. было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), зарегистрированный в БТИ 00.00.0000 г. По настоящее время она проживает в данном жилом помещении.

Дом по указанному адресу являлся …комнатным. Квартира №000, находящаяся в центре дома, длительное время пустовала, начала разрушаться. Так как разрушение центральной квартиры привело бы к разрушению её квартиры №000 и квартиры №000, собственником которой является Афанасьева П.В. Они решили реконструировать жилой дом в …квартирный за счет приобщения площади квартиры №000 к площадям их квартир. С устного разрешения главы администрации городского поселения Тельминского МО она и Афанасьева П.В. провели реконструкцию. При этом она получила в пользование комнаты, площадью (данные изъяты) кв.м и (данные изъяты) кв.м, которые ранее относились к квартире №000. При этом никакие документы на реконструкцию не были оформлены.

Распоряжением главы Тельминского МО от 00.00.0000 г. жилой дом №000 по ул. (данные изъяты) в р.п. (данные изъяты) был признан …квартирным.

Согласно обследованию и оценки технического состояния квартиры в жилом доме по адресу: (данные изъяты), выполненному ООО (данные изъяты) строительные конструкции здания жилого дома, а, именно квартиры №000, находятся в работоспособном техническом состоянии.

Просит признать за ней право собственности на …комнатную квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв.м, из них жилой – (данные изъяты) кв.м, подсобной - (данные изъяты) кв.м, расположенную по адресу: (данные изъяты).

В судебном заседании истец Шевелёва С.В. настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования Пастухова Е.Н., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 г., в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором указано, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в её отсутствии.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Тельминского МО Желнова С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Афанасьева П.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, что в силу ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Как следует из разъяснения, данного в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Судом установлено, что 00.00.0000 г. между СТОО (данные изъяты) и Шевелёвой С.В. заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность, по условиям которого истец приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), общей площадью (данные изъяты) кв.м, в том числе жилой (данные изъяты) кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ 00.00.0000 г. (л.д.).

Истец имеет регистрацию по указанному адресу с 00.00.0000 г., как следует из домовой книги (л.д.).

Согласно выписке из Реестра объектов недвижимого имущества администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования от 00.00.0000 г. жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), находится в реестре объектов недвижимого имущества МО на основании Постановления ВС РСФСР №3020-1 от 27.12.1991 г. (л.д.).

В результате реконструкции, проведенной собственниками квартиры №000 Шевелёвой С.В. и собственником квартиры №000 Афанасьевой П.В. …квартирный жилом дом превращен в …квартирный жилой дом.

Решением Усольского городского суда от 00.00.0000 г. за Афанасьевой П.В. признано право собственности на …комнатную квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенную по адресу: (данные изъяты) (л.д.)

Распоряжением главы городского поселения Тельминского МО №000 от 00.00.0000 г. квартире, принадлежащей на праве собственности Шевелёвой С.В. почтовый адрес: (данные изъяты) (л.д.).

Как следует из технического паспорта на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты), общая площадь составляет (данные изъяты) кв.м, из них жилая (данные изъяты) кв.м (л.д.).

Согласно заключению по результатам обследования и оценки технического состояния квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: (данные изъяты), выполненному ООО (данные изъяты) от 00.00.0000 г. комплексным инженерным обследованием строительных конструкций квартиры №000 в …квартирном жилом доме выявлено: анализ результатов обследования и оценки технического состояния несущих строительных конструкций показал: сооружение возведено в сейсмически активном районе, сейсмичность площадки составляет – 7 баллов, фактическое конструктивное решение здания отвечает требованиям действующих норм. В настоящее время строительные конструкции здания жилого дома, а именно квартиры №000 находятся в работоспособном техническом состоянии: общая прочность, устойчивость, сейсмостойкость и эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм, проектных решения. Помещение квартиры №000 пригодно к дальнейшей эксплуатации (л.д.).

На основании изложенного, учитывая, что сохранение самовольной постройки-жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв.м, из них жилой (данные изъяты) кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевелёвой С.В. - удовлетворить.

Признать за Шевелёвой С.В. право собственности на квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв.м, из них жилой – (данные изъяты) кв.м, расположенную по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.А. Бузорина

Решение вступило в законную силу 24.08.2015 г.