Решение по делу № 2-281/2012 ~ М-26/2012 от 10.01.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дело № 2-281/2012                             05.03.2012г.

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Гойда Н.К.,

представителя истцов Фардыга Н.М.,

при секретаре Дроздовой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзунова Андрея Анатольевича, Полякова Андрея Анатольевича, Яцентюка Евгения Михайловича, Константинова Максима Анатольевича к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Поляков А.А., Бозунов А.А., Яцентюк Е.М., Константинов М.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на самовольные сооружения, ссылаясь на то, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 9799,2 кв.м., расположенного по адресу: ****. На указанном земельном участке были возведены самовольные строения, а именно: 1 - насосная ГСМ открытого типа, лит. 41-Ю, площадью 13,6 кв.м; 2-лощадка налива автомобильных цистерн-2, лит. 39-Ю, площадью 100 кв.м; 3- пункт фильтрации авиационного топлива, лит. 40-Ю, площадью 84 кв.м; 4 - резервуар №9, ит. 36 Ю, площадью 287 кв.м; 5 - резервуар № 14, лит. 37 Ю, площадью 35,1 кв.м; г резервуар № 15, лит. 38 Ю, площадью 35,1 кв.м; 7- склад ширпотреба, лит ЗС, площадью 72 кв.м. Насосная ГСМ открытого типа, лит. 41-Ю, площадью 13,6 кв.м., строение представляет собой открытый навес из металлических конструкций, установленный на железобетонной монолитной плите по грунту. Стальной каркас включает четыре колонны из труб и стропильные балки, образующие односкатную кровлю. Кровельное покрытие из профилированного стального оцинкованного листа закреплено к стальным прогонам металлическими винтами. Площадка налива автомобильных цистерн-2, лит. 39-Ю, площадью 100 кв.м., строение представляет собой открытый навес из металлических конструкций, установленный на железобетонной монолитной плите по грунту. Стальной каркас включает четыре колонны из труб и стропильные балки, образующие двускатную кровлю. Кровельное покрытие из профилированного стального оцинкованного листа, закрепленного к стальным прогонам металлическими винтами. Колонны закреплены к железобетонной плите через опорные стальные пластины анкерными болтами. Пункт фильтрации авиационного топлива, лит. 40-Ю, площадью 84 кв.м., представляет собой открытый навес из металлических конструкций, установленный на железобетонной монолитной плите по грунту. Стальной каркас включает четыре колонны из труб и стропильные балки, образующие односкатную кровлю. Кровельное покрытие из стального листа закреплено к стальным прогонам металлическими винтами. Колонны закреплены к железобетонной плите через опорные стальные пластины анкерными болтами. Резервуар № 9, лит. 36 Ю, площадью 287 кв.м., предназначен для приема, учета, хранения и выдачи светлых нефтепродуктов. Для обеспечения промышленной безопасности на резервуаре установлены: - клапан дыхательный, огнепреградитель кассетный, водоспускной кран, молниеотводы, по контуру резервуар заземлен. Резервуар № 14, лит. 37 Ю, площадью 35,1 кв.м., предназначен для приема, учета, хранения и выдачи светлых нефтепродуктов. Для обеспечения промышленной безопасности на резервуаре установлены: - клапан дыхательный, огнепреградитель кассетный, водоспускной кран, молниеотводы, по контуру резервуар заземлен. Резервуар № 15, лит. 38 Ю, площадью 35,1 кв.м., предназначен для приема, учета, хранения и выдачи светлых нефтепродуктов. Для обеспечения промышленной безопасности на резервуаре установлены: -клапан дыхательный, огнепреградитель кассетный, водоспускной кран, молниеотводы, по контуру резервуар заземлен. Склад ширпотреба, лит ЗС, площадью 72 кв.м., представляет собой прямоугольное, не отапливаемое металлическое каркасное сооружение на монолитной железобетонной плите по грунту. Площадь склада до реконструкции составляла 288 кв.м, после 72 кв.м. Реконструкция заключалась в разборке части склада, что привело к уменьшению его длины, конструкция оставшейся части склада не изменялась. Двускатная кровля и обшивка стен по трем сторонам выполнена из профилированного металлического листа, закрепленного болтовыми и сварными соединениями к элементам каркаса - стойкам и балкам из холодногнутого и горячекатаного профиля. Северная стена, установленная взамен демонтированной части склада, выполнена из проволочного сетчатого ограждения на металлическом каркасе. Все

строительно-монтажные работы производились за счет собственных денежных истцов, с привлечением лицензируемой строительной организации. По факту окончания строительства были получены экспертные заключения, на основании которых сделан вывод о том, что здания соответствуют противопожарной безопасности, строительной экспертизы, экспертизы промышленной безопасности, расположены в пределах земельного участка, принадлежащего истцам, изоляция проводки соответствует требованиям норм НТД, СанПиН, угрозу жизни и здоровью людей не представляют. Просят удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Определением суда от 03.02.2012г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Инспекция государственного строительного надзора правительства Хабаровского края.

В судебное заседание истцы Поляков А.А., Борзунов А.А., Яцентюк Е.М., Константинов М.А. не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в поступивших заявлениях дело просили рассматривать в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Фардыга Н.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила о вышеизложенном, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Хабаровска не явился, возражений на исковое заявление не представил, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, имеющейся в материалах дела.

Представитель третьего лица Инспекции государственного строительного надзора правительства Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в поступившем отзыве на исковое заявление указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, дело просили рассматривать в их отсутствие.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Полякова А.А., Борузнова А.А., Яцентюк Е.М., Константинова М.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.1 ч.3 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с Федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела.

В соответствии с ч.1ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Давая оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что изложенные в исковом заявлении обстоятельства нашли свое подтверждение.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок в установленном порядке будет предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.02.2010г. ..., за Яцентюк Е.М. зарегистрировано право на ? доли общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по **** общей площадью 9799,2 кв.м., кадастровый номер ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.02.2010г. ... за Борзуновым А.А. зарегистрировано право на ? доли общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по **** общей площадью 9799,2 кв.м., кадастровый номер ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.02.2010г. ... за Константиновым М.А. зарегистрировано право на ? доли общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по **** общей площадью 9799,2 кв.м., кадастровый номер ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.02.2010г. ... за Поляковым А.А. зарегистрировано право на ? доли общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по **** общей площадью 9799,2 кв.м., кадастровый номер ....

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 20.08.2009г. ..., земельный участок, расположенный по адресу: ****, с кадастровым ... по категории земель относится к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием – под промышленную зону.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 10.11.2011г., Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.01.2012г., земельный участок, расположенный в ****, кадастровый номер ..., площадью 9799,2 кв.м. принадлежит Яцентюк Е.М., Полякову А.А., Константинову М.А., Борзунову А.А. на праве общей долевой собственности.

Согласно договору подряда от ***, заключенному между Борзуновым А.А., Константиновым М.А., Поляковым А.А., Яцентюк Е.М. (Заказчики) и ЗАО «Специализированное предприятие «Стрежень» (Подрядчик), подрядчик обязуется в соответствии с заданием Заказчиков выполнить работы по строительству на территории мазутонасосной станции, расположенной по адресу: **** следующие объекты: бокс для стоянки маневрового тепловоза; насосную ГСМ открытого типа; площадку налива автомобильных цистерн-2; пункт фильтрации авиационного топлива. Работы производятся из материалов, предоставляемых Заказчиками.

Согласно договору подряда от 11.05.2009г., заключенному между Борзуновым А.А., Константиновым М.А., Поляковым А.А., Яцентюк Е.М. (Заказчики) и ЗАО «Специализированное предприятие «Стрежень» (Подрядчик), подрядчик обязуется в соответствии с заданием Заказчиков выполнить<данные изъяты>

Согласно договору подряда от 17.05.2010г., заключенному между Борзуновым А.А., Константиновым М.А., Поляковым А.А., Яцентюк Е.М. (Заказчики) и ЗАО «Специализированное предприятие «Стрежень» (Подрядчик), подрядчик обязуется в соответствии с заданием Заказчиков выполнить работы по монтажу резервуаров вертикальных стальных в количестве 2 штук по адресу: ****. Работы производятся из материалов, предоставляемых Заказчиками.

Согласно представленным истцами квитанциям, оплата за работу по вышеуказанным договорам подряда произведена истцами в полном объеме.

Согласно техническому паспорту здания – склад ширпотреба от 10.06.2011г., инвентарный номер ..., здание расположено по ****, общая площадь 72,0 кв.м.

Согласно техническому паспорту на сооружение – насосную ГСМ открытого типа от 10.06.2011г., инвентарный номер ..., сооружение расположено по ****, общая площадь 13,6 кв.м.

Согласно техническому паспорту на сооружение – площадку налива автомобильных цистерн-2 от 10.06.2011г., инвентарный номер ..., сооружение расположено по ****, общая площадь 100 кв.м.

Согласно техническому паспорту на сооружение – пункт фильтрации авиационного топлива от 10.06.2011г., инвентарный номер ..., сооружение расположено по ****, общая площадь 84 кв.м.

Согласно техническому паспорту на сооружение – резервуар 9 от 10.06.2011г., инвентарный номер ..., сооружение расположено по ****, общая площадь 287 кв.м.

Согласно техническому паспорту на сооружение – резервуар 14 от 10.06.2011г., инвентарный номер ..., сооружение расположено по ****, общая площадь 35,1 кв.м.

Согласно техническому паспорту на сооружение – резервуар 15 от 10.06.2011г., инвентарный номер ..., сооружение расположено по ****, общая площадь 35,1 кв.м.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 25.01.2012г., право собственности на склад ширпотреба, площадью 72 кв.м.; резервуар № 15, площадью 35,1 кв.м.; резервуар № 9, площадью 287 кв.м.; пункт фильтрации авиационного топлива, площадью 84 кв.м.; площадку налива автомобильных цистерн-2, площадью 100 кв.м.; насосную ГСМ открытого типа, площадью 13,6 кв.м., расположенные по ****, не зарегистрировано.

Согласно сообщению Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска объекты недвижимости: склад ширпотреба, площадью 72 кв.м.; резервуар № 15, площадью 35,1 кв.м.; резервуар № 9, площадью 287 кв.м.; пункт фильтрации авиационного топлива, площадью 84 кв.м.; площадка налива автомобильных цистерн-2, площадью 100 кв.м.; насосная ГСМ открытого типа, площадью 13,6 кв.м., расположенные по **** в реестре муниципального имущества не значатся, на праве муниципальной собственности не зарегистрированы.

Согласно сообщению Министерства имущественных отношений Хабаровского края, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, указанные объекты недвижимости не значатся в Реестре краевого и федерального государственного имущества.

Согласно заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае от 21.12.2011г., объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ..., ****: насосная ГСМ открытого типа, Лит. 41Ю, площадка налива автомобильных цистерн, Лит. 39Ю, пункт фильтрации авиационного топлива, Лит. 40Ю, резервуар № 9, Лит. 36Ю, резервуар № 14, Лит. 37Ю, резервуар № 15, Лит. 38Ю, склад ширпотреба, Лит. С3, соответствуют СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий».

Согласно заключению ООО «Дальневосточный энергетический центр» (ООО «ДВЭЦ»), от 09.11.2011г., по результатам выполненных профилактических испытаний изоляции осветительной и силовой проводки насосной ГСМ (Лит. 41Ю); площадки налива автомобильных цистерн-2 (Лит. 39Ю); пункта фильтрации авиационного топлива (Лит. 40Ю); резервуара № 9 (Лит. 36Ю); резервуара № 14 (Лит. 37Ю); резервуара № 15 (Лит. 38Ю); склада ширпотреба (Лит. С-3) по ****, установлено, что изоляция проводки указанных объектов соответствует требованиям норм НТД.

Согласно заключению ООО РЗЦ «Азимут-ДВ», все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по ****, кадастровый номер ..., а именно: насосная ГСМ открытого типа (лит. 41Ю), площадью 13,6 кв.м.; площадка налива автомобильных цистерн-2 (лит. 39Ю), площадью 100 кв.м.; пункт фильтрации авиационного топлива (лит. 40Ю), площадью 84 кв.м.; резервуар № 9 (лит. 36Ю), площадью 287 кв.м.; резервуар № 14 (лит. 37Ю), площадью 35,1 кв.м.; резервуар № 15 (лит. 38Ю), площадью 35,1 кв.м.; склад ширпотреба (лит. С-3), площадью 72 кв.м., находятся в пределах границ данного земельного участка.

Согласно Заключению ООО «Прометей», объекты, расположенные на земельном участке по ****, а именно: насосная ГСМ открытого типа (лит. 41Ю); площадка налива автомобильных цистерн-2 (лит. 39Ю); пункт фильтрации авиационного топлива (лит. 40Ю); резервуар № 9 (лит. 36Ю); резервуар № 14 (лит. 37Ю); резервуар № 15 (лит. 38Ю); склад ширпотреба (лит. С-3), соответствуют требованиям ГОСТ 12.1.004-91* и ФЗ от 22.07.2008г. № 123-ФЗ, «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», все условия безопасной эвакуации людей при пожаре выполнены и они в полной мере могут эксплуатироваться в соответствии со своим назначением.

Согласно заключению ЗАО «Исследования в строительстве» от 07.11.2011г. по результатам обследования технического состояния строительных конструкций, расположенных на территории земельного участка по ****, Лит. С-3, несущие конструкции склада удовлетворительно воспринимают действующие нагрузки, находятся в работоспособном состоянии и могут быть приняты в эксплуатацию при соблюдении правил эксплуатации и нормативных (расчетных) нагрузках.

Согласно сообщению Управления государственной инспекции безопасности дорожного движения УМВД России по Хабаровскому краю от 03.02.2012г. эксплуатация объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером ... признается возможной в соответствии с назначением, указанным в техническом паспорте объекта.

Согласно заключению Государственной инспекции труда в Хабаровском крае объекты недвижимости: насосная ГСМ открытого типа (лит. 41 Ю); площадка налива автомобильных цистерн-2 (лит. 39 Ю); пункт фильтрации авиационного топлива (лит. 40 Ю); резервуар № 9 (лит. 36 Ю); резервуар № 14 (лит. 37 Ю); резервуар № 15 (лит. 38 Ю); склад ширпотреба (лит. С-3), расположенные по ****, соответствуют государственным нормативным требованиям охраны труда.

Учитывая вышеуказанные требования закона и заключения компетентных организаций, суд приходит к выводу о том, что признание права собственности на самовольные постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативов.

     В связи с изложенным, требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борзунова Андрея Анатольевича, Полякова Андрея Анатольевича, Яцентюка Евгения Михайловича, Константинова Максима Анатольевича к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на самовольные постройки - удовлетворить.

Признать за Борзуновым Андреем Анатольевичем право собственности на ? долю в долевой собственности на недвижимое имущество:

- насосная ГСМ открытого типа (Лит. 41-Ю), площадью 13,6 кв.м.;

- площадка налива автомобильных цистерн-2 (Лит. 39-Ю), площадью 100 кв.м.;

- пункт фильтрации авиационного топлива (Лит. 40-Ю), площадью 84 кв.м.;

- резервуар № 9 (Лит. 36-Ю), площадью 287 кв.м.;

- резервуар № 14 (Лит. 37 Ю), площадью 35,1 кв.м.;

- резервуар № 15 (Лит. 38 Ю), площадью 35,1 кв.м.;

- склад ширпотреба (Лит. 3 С), площадью 72 кв.м., расположенное по адресу: ****:

    Признать за Поляковым Андреем Анатольевичем право собственности на ? долю в долевой собственности на недвижимое имущество:

- насосная ГСМ открытого типа (Лит. 41-Ю), площадью 13,6 кв.м.;

- площадка налива автомобильных цистерн-2 (Лит. 39-Ю), площадью 100 кв.м.;

- пункт фильтрации авиационного топлива (Лит. 40-Ю), площадью 84 кв.м.;

- резервуар № 9 (Лит. 36-Ю), площадью 287 кв.м.;

- резервуар № 14 (Лит. 37 Ю), площадью 35,1 кв.м.;

- резервуар № 15 (Лит. 38 Ю), площадью 35,1 кв.м.;

- склад ширпотреба (Лит. 3 С), площадью 72 кв.м., расположенное по адресу: ****:

    Признать за Яцентюк Евгением Михайловичем право собственности на ? долю в долевой собственности на недвижимое имущество:

- насосная ГСМ открытого типа (Лит. 41-Ю), площадью 13,6 кв.м.;

- площадка налива автомобильных цистерн-2 (Лит. 39-Ю), площадью 100 кв.м.;

- пункт фильтрации авиационного топлива (Лит. 40-Ю), площадью 84 кв.м.;

- резервуар № 9 (Лит. 36-Ю), площадью 287 кв.м.;

- резервуар № 14 (Лит. 37 Ю), площадью 35,1 кв.м.;

- резервуар № 15 (Лит. 38 Ю), площадью 35,1 кв.м.;

- склад ширпотреба (Лит. 3 С), площадью 72 кв.м., расположенное по адресу: ****:

    Признать за Константиновым Максимом Анатольевичем право собственности на ? долю в долевой собственности на недвижимое имущество:

    - насосная ГСМ открытого типа (Лит. 41-Ю), площадью 13,6 кв.м.;

- площадка налива автомобильных цистерн-2 (Лит. 39-Ю), площадью 100 кв.м.;

- пункт фильтрации авиационного топлива (Лит. 40-Ю), площадью 84 кв.м.;

- резервуар № 9 (Лит. 36-Ю), площадью 287 кв.м.;

- резервуар № 14 (Лит. 37 Ю), площадью 35,1 кв.м.;

- резервуар № 15 (Лит. 38 Ю), площадью 35,1 кв.м.;

- склад ширпотреба (Лит. 3 С), площадью 72 кв.м., расположенное по адресу: ****:

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде, через суд, его вынесший.

Судья                             Н.К. Гойда

Решение в окончательном изготовлено: 11.03.2012г.