Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4203/2017 от 24.04.2017

                                Дело № 2-4203/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                30 мая 2017 г.

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Даутовой А.Н.,

с участием представителя истца – ФИО9, представителей ответчика – <данные изъяты>: генерального директора ФИО10, ФИО11, представителей ответчика – <данные изъяты>: генерального директора ФИО12, ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений <адрес> к ООО <данные изъяты>, ООО «<данные изъяты>», ФИО2 о признании договоров уступки прав аренды земельного участка недействительными и о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Центральный районный суд <адрес> к ответчикам с иском о признании договоров уступки прав аренды земельного участка недействительными и о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений <адрес> принято решение № о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения <данные изъяты> класса опасности.

В соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ о результатах аукциона № на право заключения договора аренды земельного участка победителем аукциона признан ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №.

Во исполнение указанного договора земельный участок передан арендатором по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к договору аренды.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №. Срок аренды определен по ДД.ММ.ГГГГ.

Не исполнив обязанность по внесению арендной платы, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, с ООО «<данные изъяты>», зарегистрированный в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № (далее договор переуступки права аренды №), условиями которого предусмотрена обязанность ООО «<данные изъяты> оплатить образовавшуюся задолженность ФИО15 по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка.

Не исполнив вышеуказанную обязанность, ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» заключило с ООО «<данные изъяты>» договор переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, зарегистрированный в управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № (далее - договор переуступки права аренды №), условиями которого предусмотрена обязанность ООО <данные изъяты>» уплатить образовавшуюся задолженность ООО «<данные изъяты>» по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка.

Из буквального содержания нормы части 2 статьи 615 ГК РФ следует, что право арендатора передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу может быть ограничено другим законом или иными правовыми актами.

Так, в соответствии с пунктом 7 статьи 448 ГК РФ, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.

Указанный запрет вступил в силу 01.06.2015 с принятием Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую ГК РФ».

Договор аренды земельного участка, как и договоры переуступки права аренды земельного участка заключены после вступления в законную силу Федерального закона № 42-ФЗ (после 01.06.2015).

В сложившейся ситуации договор переуступки права аренды нарушает требования статьи 448 ГК РФ, таким образом, является оспоримой сделкой, которая в случае признания судом недействительной, в силу статьи 167 ГК РФ повлечет незаключенность данного договора.

Таким образом, обязанность по внесению арендной платы, в соответствии с пунктом № договора аренды земельного участка, лежит на арендаторе по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № - ФИО16

Согласно условиям договора аренды (пункт №) годовой размер арендной платы за пользование земельным участком составляет <данные изъяты> Цена за право на заключение договора аренды (размер арендной платы за <данные изъяты> год использования земельного участка), предложенная победителем аукциона, перечисляется за <данные изъяты> год единовременном платежом в течение <данные изъяты>) дней со дня заключения договора аренды.

В соответствии с пунктом № договора аренды земельного участка на момент заключения договора перечисленный арендатором задаток в размере <данные изъяты> засчитывается в сумму арендной платы по договору за <данные изъяты> год действия договора.

Согласно пункту № договора аренды земельного участка в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере <данные изъяты> % неперечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

Ответчик по настоящее время не совершал действий по внесению арендной платы (годовой размер арендной платы за пользование земельным участком), ввиду чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга по договору составляет <данные изъяты>

Сумма неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Таким образом, общая сумма задолженности ФИО17 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору составляет <данные изъяты>

Департамент является арендодателем по договору, права по которому переуступаются по соответствующему договору, таким образом, права и законные интересы Департамента, связанные с получением арендных платежей, могут быть нарушены, так как ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» не являются лицами, обязанными уплачивать арендные платежи по договору аренды.

ФИО18 как сторона, не выполнившая условия договора, должна нести ответственность за нарушение обязательств по договору аренды.

Истец на основании пунктов № - <данные изъяты>, <данные изъяты> договора, статьями 167, 168, 181, 421, 448, 606, 607, 614, 615 ГК РФ просит:

1) признать договор переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применить последствия недействительности сделки;

2) признать договор переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применить последствия недействительности сделки;

3) взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>;

4) взыскать с ФИО2 неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>., всего задолженность в общей сумме <данные изъяты>

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены, уважительных причин неявки суду не представлено.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала по тем же мотивам, которые изложены в иске.

Представители ответчиков: ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» иск не признали по основаниям, которые изложены в письменных возражениях (соответственно л.д. № и от ДД.ММ.ГГГГ; л.д. №).

В возражениях в частности указано, что истец не представил доказательств тому, что уступка прав, в результате которой к ООО «<данные изъяты>» от ООО «<данные изъяты>» перешло право аренды земельного участка, повлекла неблагоприятные последствия для Департамента имущественных отношений <адрес>. Права Департамента указанной сделкой не нарушены.

Поскольку истец не указал, каким образом нарушены его права, в чем выразилось это нарушение, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Департамент имущественных отношений <адрес> фактически признал договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует уведомление Департамента от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному уведомлению, Департамент признает, что ООО «<данные изъяты>» принял на себя права и обязанности по договору аренды, перешедшие обществу по договору переуступки прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО19 Департамент сообщает о необходимости произвести оплату по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также пени.

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «<данные изъяты>» производит оплату аренды земли по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в том числе пени <данные изъяты>

Таким образом, ООО «<данные изъяты>» произвел оплату аренды земли по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на счет Департамента, указанный платеж проведен, денежные средства поступили.

ООО «<данные изъяты>» также оплачивает арендную плату, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Следовательно, задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, ООО «<данные изъяты>» оплатил те денежные средства, которые истец просит взыскать с ФИО20

Удовлетворение исковых требований Департамента в части взыскания денежных средств повлечет неосновательное обогащение со стороны Департамента в силу ст. 1102 ГК РФ, а также будет являться злоупотреблением правом со стороны Департамента в силу положений ст. 10 ГК РФ, так как оплата по договору осуществлена, Департамент просит взыскать с ответчика денежные средства повторно.

Департамент не вправе требовать признания сделки недействительной в силу следующего.

Согласно положениям части 2 статьи 166 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Из уведомления Департамента от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, квитанции на оплату от ДД.ММ.ГГГГ, платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Департамент своим поведением фактически выразил волю на сохранение сделки - выставлял счета, требовал оплаты, получал денежные средства от правопреемника ФИО2 ООО «<данные изъяты>».

Согласно ч. 3 ст. 166 ГК РФ, требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Фактически Департамент арендную плату получает, земля используется по назначению, права общества, государства, неопределенного круга лиц уступкой прав требования не нарушены. В чем состоит законный интерес истец не поясняет, доказательств в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не приводит.

Кроме того, согласно ч. 5 ст. 166 ГК РФ, заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Департамент, зная об уступке прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО21 к ООО «<данные изъяты>», своим поведением давал основания обществу «<данные изъяты>» полагаться на действительность сделки. Более того, пункт № договора аренды, предусматривающий право арендатора передать права по договору третьему лицу (уступка прав) содержится в типовых договорах Департамента и в настоящее время, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г..

Пунктом 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ делается акцент на приоритет применения земельного законодательства в сфере регулирования имущественных земельных отношений, о чем указывается и в п. 3 ст. 129 ГК РФ: «Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах». Основным законом о земле в РФ является Земельный кодекс РФ. П. 9 ст. 22 ЗК РФ гласит: «При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления».

Таким образом, применению подлежат нормы земельного законодательства, согласно которому согласия арендодателя на уступку прав по договору аренды не требуется.

ООО «<данные изъяты>» в течение ДД.ММ.ГГГГ года выполнены следующие мероприятия по освоению земельного участка с КН № в соответствии с его целевым назначением, а именно: проведены инженерно-геологические изыскания; приобретены сваи для фундамента; приобретён металлокаркас ангара; заключен договор на оказание услуг по получению разрешения на строительство; выполнены технические условия по подключению к электрическим сетям; получены технические условия подключения к сетям газораспределения; ведутся работы по монтажу ограждения территории.

Заслушав пояснения представителя истца, представителей ответчиков: ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом из письменных материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений <адрес> принято решение № о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения № класса опасности.

Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ о результатах аукциона № на право заключения договора аренды земельного участка следует, что победителем аукциона признан ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №.

Во исполнение указанного договора земельный участок передан арендатором по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к договору аренды.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №. Срок аренды определен по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО22, не исполнив обязанность по внесению арендной платы, ДД.ММ.ГГГГ заключил договор переуступки права аренды № земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, с ООО «<данные изъяты>», зарегистрированный в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, по условиям которого предусмотрена обязанность ООО «<данные изъяты>» оплатить образовавшуюся задолженность ФИО23 по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» уведомило истца о передаче прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу ООО «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», не исполнив вышеуказанную обязанность, заключило с ООО «<данные изъяты>» договор переуступки права аренды № земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, зарегистрированный в управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, по условиям которого предусмотрена обязанность ООО «<данные изъяты>» уплатить образовавшуюся задолженность ООО «<данные изъяты>» по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Таким образом, положениями ЗК РФ при регулировании отношений по распоряжению и совершению сделок с земельными участками предусмотрен приоритет применения норм гражданского законодательства.

Согласно части 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 7 статьи 448 ГК РФ, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.

Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу с 01.03.2015, предусмотрено предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, на торгах за исключением закрытого перечня случаев.

Согласно статьям 393 и 396 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением закрытого перечня случаев, установленных данными статьями.

Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» внесены изменения в статью 448 Гражданского кодекса РФ, вступившие в силу 01.06.2015.

Пунктом 7 статьи 448 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права, и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного,на торгах договора. Обязательства та такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если штос не установлено в соответствии с законом.

Пунктом 5 статьи 22 Земельного кодекса РФ установлено, что арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

Пунктом 2 статьи 3 ГК РФ регламентировано, что нормы гражданского права, содержащиеся, в других законах, должны соответствовать ГК РФ.

Таким образом, норма пункта 5 статьи 22 Земельного кодекса РФ не должна входит в противоречие с пунктом 7 статьи 448 ГК РФ.

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ цессия по договорам, заключенным по итогам торгов, не допускается. Если договор может быть заключен только путем проведения торгов, их победитель не вправе уступать права по такой сделке (п. 7 ст. 448 ГК РФ). Норма пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса РФ является императивной.

Таким образом, согласно п. 7 ст. 448 ПК РФ победитель торгов по аренде земельного участка не вправе уступать права по аренды земельного участка.

Поэтому ссылка представителей ответчика на пункт 9 ст. 22 ЗК РФ не основана на законе, поскольку в указанной норме оговорено, что арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами. Законом - пунктом 7 статьи 448 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права, и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного, на торгах договора. Обязательства та такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если штос не установлено в соответствии с законом.

Таким образом, доводы представителей ответчика о том, что ими по договорам уступки взяты были обязательства по оплате арендной платы, также не соответствуют действующему законодательству.

Доводы представителей ответчика о том, что сторона, из поведения которой не явствует её воля сохранить силу сделку, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении её воли, то суд находит несостоятельной, поскольку истец не является стороной сделок цессии.

Так же доводы представителей ответчика о том, что истец не указал какие их права и охраняемые законом интересы сделками были нарушены, в том числе повлекли неблагоприятные для него последствия, суд находит не обоснованными, поскольку истец указывает, что сделками цессии нарушены их права по получению арендных платежей с ФИО2.

В соответствии с пунктом 2 статьи 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как следует из положений статей 166 – 168 ГК РФ сделки цессии являются оспормыми, нарушающими требования закона (п.7 ст.448 ГК РФ) и следует применить последствия недействительности сделок, а именно возвратить все полученное по сделкам.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением этого имущества.

На основании части 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Согласно п. № договора аренды между истцом и ответчиком ФИО2 годовой размер арендной платы за пользование земельным участком составляет <данные изъяты> Цена за право на заключение договора аренды (размер арендной платы за <данные изъяты> год использования земельного участка), предложенная победителем аукциона, перечисляется за <данные изъяты> год единовременном платежом в течение <данные изъяты>) дней со дня заключения договора аренды.

В соответствии с пунктом № указанного выше договора аренды земельного участка на момент заключения договора перечисленный арендатором задаток в размере <данные изъяты> засчитывается в сумму арендной платы по договору за первый год действия договора.

Согласно пункту № договора аренды земельного участка в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере <данные изъяты> % неперечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

Ответчик ФИО2 по настоящее время не совершал действий по внесению арендной платы (годовой размер арендной платы за пользование земельным участком), ввиду чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга по договору составляет <данные изъяты> Сделки договоров уступки прав требования признаны судом недействительными и недействительны с момента их совершения.

Следовательно, сумма неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Расчеты истца ответчиком ФИО2 не оспорены. Таким образом, общая сумма задолженности ФИО24 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору составляет <данные изъяты>

В порядке ст.103 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчиков в доход местного муниципального образования административного округа <адрес> расходы по государственной пошлине, с ФИО2 в размере <данные изъяты> от взысканной суммы <данные изъяты> и по <данные изъяты> с каждого ответчика по каждому договору переуступки прав аренды земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 12, 167, 168, 181, 421, 448, 606, 607, 614, 615 ГК РФ, ст. 6, 9, 10, 12, 43, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 103, 107, 108, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 214, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений <адрес> к ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ФИО2 о признании договоров уступки прав аренды земельного участка недействительными и о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Признать договор переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» недействительным, применить последствия недействительности, а именно передать земельный участок от ООО «<данные изъяты>» ООО «<данные изъяты>».

Признать договор переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ООО «<данные изъяты>» недействительным, а именно передать земельный участок от ООО «<данные изъяты>» ФИО2.

Взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>, неустойку (пени) за просрочку исполнения обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного муниципального образования административного округа <адрес> расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «ТатИнвест» в доход местного муниципального образования административного округа <адрес> расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в доход местного муниципального образования административного округа <адрес> расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 05 июня 2017 года.

Председательствующий (подпись).

Подлинник судебного акта (приговор, решение, постановление, определение) подшит в (уголовное, гражданское, административное) дело № 2-4203/2017 и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Копия верна.

Судебный акт (не) вступил в законную силу

«___» ________________________________________ 2017 г.

Судья ______________________________________В.И.Прокопьева

Секретарь _____________________________А.Н.Даутова