Решение по делу № 2-904/2012 ~ М-1221/2012 от 08.11.2012

Дело № 2-904/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Хову-Аксы                                  22 ноября 2012 года

    Чеди-Хольский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего судьи Кара-Сала В.Д.,

при секретаре Сат А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уют» к Чамбал О.К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Уют» (далее - ООО «Уют») обратилось в суд с иском к Чамбал О.К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчик проживает в благоустроенной квартире <адрес> Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва. Между ООО «Уют» и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг на сумму 8307 руб. 20 коп., несмотря на врученное уведомление о добровольном погашении задолженности в 5-дневный срок со дня получения уведомления, ответчик вышеуказанную задолженность не погасил в полном объеме.

Представитель истца Кан-оол Л.С., действующая на основании доверенности, уменьшила исковые требования и просила взыскать с ответчика задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведения в сумме 7107 руб. 20 коп., в связи с частичной оплатой задолженности.

Ответчик Чамбал О.К. на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщила, в связи с чем, суд рассматривает дело в ее отсутствие.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему;

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно поквартирной карточке, в <адрес> проживают ответчик Чамбал О.К., общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 36,2 кв.м.

Согласно чч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным с жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 2 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающуюся в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Постановлением администрации с.Хову-Аксы от 21 апреля 2009 года № 31 «О закреплении жилищного фонда сумона Хову-Аксы» управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № 13 по ул. Первомайская с. Хову-Аксы, в котором проживает ответчик, является ООО «Уют».

    Согласно договору управления многоквартирным домом от 01 октября 2009 года между ООО «Уют» и Чамбал О.К. достигнуто соглашение, согласно которому управляющая компания «Уют» обязуется осуществлять функции по управлению многоквартирным домом № 13 по ул. Первомайская с. Хову-Аксы в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, регулирующих данные отношения, а ответчик обязуется своевременно оплачивать предоставленные ему по договору услуги, штрафные санкции (п. 3.1.1, 3.3.5).

Судом установлено, что вышеуказанный договор сторонами не оспорен, не признан в установленном законом порядке недействительным, а потому является действующим.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 4.1 договора установлено, что в состав платежей по договору, вносимых собственником, входит плата за содержание жилого дома, вывоз твердых бытовых отходов, ремонт жилья.

Размер оплаты услуг, предоставляемых по настоящему договору, подлежит изменению в соответствии с установленными Главой муниципального образования с.Хову-Аксы ставками и тарифами. Размер платы за коммунальные услуги (за жилье и вывоз твердых бытовых отходов) определяется в порядке, установленном правилами предоставления коммунальных услуг (п. 4.4).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Решениями Хуралов представителей сумона Хову-Аксы Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва от 09 апреля 2009 года № 8 (опубликовано в № 7 газеты «Чеди-Хольский вестник» от 19.05.2009 года) и от 17.12.2009 года № 30 (опубликовано в № 16 газеты «Чеди-Хольский вестник» от 31.12.2009 года) «О тарифах по оплате за жилье и вывоз бытовых отходов для населения с.Хову-Аксы на 2010 год» установлены тарифы для населения на содержание и ремонт жилого фонда в размере 12,80 руб. за 1 кв.м., вывоз бытового мусора для населения– 22 руб. с 1 человека.

В силу ст.ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно лицевым счетам задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам по вывозу мусора за период с 01 февраля 2011 года по 01 октября 2012 года, составляла на момент предъявления иска 7750 руб. 20 коп.

Материалами дела установлено, что ООО «Уют» в порядке досудебного урегулирования спора письменно уведомило ответчика о необходимости внесения в течение 5 дней со дня получения уведомления платы за жилье и коммунальные услуги в размере 8307 руб. 20 коп. Уведомление получено ответчиком 29 октября 2012 года, однако образовавшаяся задолженность ответчиком в полном объеме не погашена.

Таким образом, представленными истцом доказательствами установлено, что плата за коммунальные услуги Чамбал О.К. в нарушение ст.153 и 155 ЖК РФ в полном объеме не вносилась, обратного суду не представлено, ответчиком каких-либо возражений по размеру заявленных исковых требований, а также доказательств в обоснование возражений не представлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Уют» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 7107 руб. 20 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ, с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 400 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Уют» к Чамбал О.К. удовлетворить.

    Взыскать с Чамбал О.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Тувинской АССР, проживающей в <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уют», расположенного по адресу: с.Хову-Аксы, ул.Первомайская, д.13, 25 мая 2009 года зарегистрированного в качестве юридического лица, ИНН 1713009093 171301001, 7107 (семь тысяч сто семь) руб. 20 коп. в счет задолженности по оплате коммунальных услуг

Взыскать с Чамбал О.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Тувинской АССР, проживающей в <адрес>, государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек в доход государства.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца через Чеди-Хольский районный суд со дня его вынесения.

Судья                                        Кара-Сал В.Д.