Решение по делу № 2-2562/2015 ~ М-2825/2015 от 15.05.2015

ДЕЛО № 2-2562/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2015 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Слоквенко Д.Б.,

при секретаре Панасюк Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Стрела» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

    ТСЖ «Стрела» обратилось в суд с иском к ответчикам взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги мотивируя тем, что ТСЖ создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации общего имущества собственников <адрес>. Собственником жилого помещения <адрес> является ФИО2, совместно с ней в спорном помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4. При этом, ответчики своих обязанностей по своевременной внесении платы за жилье и коммунальные услуги не исполняют. По состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги составляет 73864,17 рублей, из которых основного долга 71372,93 рублей, пени – 2491,24 рубля, которую истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2415,93 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился без указания уважительных причин, ходатайствуя в иске о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав позицию ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно Устава ТСЖ «Стрела» создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации общего имущества собственников <адрес>.

Согласно, выписки из лицевого счета, поквартирной карточки собственником <адрес> в <адрес> является ФИО2, совместно с ней в спорном помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4.

При этом ответчик несвоевременно оплачивает за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги. За указанный период проживания задолженность составляет 73864,17 рублей, из которых основного долга 71372,93 рублей, пени – 2491,24 рубля, что подтверждается сводной ведомостью начислений и оплаты и расчетом пени.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения принадлежит собственнику, при этом, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленный суду расчет задолженности, пени суд признает математически верным и согласующимся с материалами гражданского дела, поэтому суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истцом к ответчику.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования ТСЖ «Стрела» о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, в пользу истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи, с чем судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 2415 рублей 93 копейки, подлежат возмещению с ответчиков в равных долях по 603 рубля 99 копеек.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ТСЖ «Стрела» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ТСЖ «Стрела» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в размере 71372 руб. 93 коп., пеню в размере 2491 руб. 24 коп. солидарно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2415 руб. 93 коп. в равных долях по 603 руб. 99 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательном виде через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья Д.Б. Слоквенко.

Дата изготовления мотивированного решения 06 июля 2015 года.