Решение по делу № 2-1506/2016 ~ М-1412/2016 от 19.08.2016

Дело № 2-1506/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Демидович С.М.,

при секретаре Иванченко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре **.**.** гражданское дело по иску Василевицкого М.Ф. к администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар», ГСК «Таврия» о признании права собственности на гараж,

установил:

Василевицкий М.Ф. обратился в суд с иском к администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу ... В обоснование заявленных требований указал, что более ... лет является владельцем указанного гаража, который построен ГСК «Таврия» на земельном участке, предоставленном постановлением главы администрации Эжвинского района. Истом уплачен пай за гараж в полном объеме. Документы на владение гаражом не оформлялись, в настоящее время их оформление невозможно в связи с тем, что в период строительства оформлялись только списки членов кооператива. Гараж используется истцом в личных целях - для хранения автомобиля, личных вещей.

Ответчики Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и ГСК «Таврия», а так же администрация МО ГО «Сыктывкар», привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика, будучи надлежащим образом извещёнными о рассмотрении дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков и третьего лица.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Уставу МО ГО «Сыктывкар», принятым 18 января 2006 года, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

Решением исполкома Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара от **.**.** №... «Об утверждении гаражно-строительного кооператива «Таврия» был зарегистрирован Устав ГСК «Таврия», организованного при ПО СЛПК, разрешено открытие счета, изготовление печати.

Постановлением главы администрации Эжвинского района от **.**.** №... ГСК «Таврия» предоставлен земельный участок площадью ... га по адресу ... для строительства комплекса индивидуальных гаражей на ... автомашин.

Согласно списку ... ГСК «Таврия» на **.**.** истец является ... указанного ГСК.

Из справки председателя ГСК «Таврия» от **.**.** следует, что Василевицкий М.Ф. является владельцем гаража №... по адресу ...». В ... ГСК вступил **.**.**. Паевой взнос выплачен полностью.

**.**.** гаражно-строительный кооператив «Таврия» зарегистрирован в качестве потребительского кооператива.

Актом зам. Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе установлен адрес: г...

Материалами дела установлено, что Василевицкий М.Ф. является владельцем гаража №... по адресу ...», уплатив паевой взнос за строительство гаража. ... Василевицкого М.Ф. в ГСК «Таврия» подтверждается справкой председателя ГСК «Таврия», списками ... ГСК, паспортом на владение индивидуальным гаражом.

**.**.** ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми индивидуальные гаражи, расположенные по адресу ...», поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №..., что подтверждается кадастровой выпиской.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми от **.**.** следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 Гражданского кодекса РФ, является признание права.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из п. 59 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Анализ приведенных положений закона позволяет сделать вывод о том, что в исключение из общего правила - о возникновении права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, с момента такой регистрации - право собственности у члена кооператива на объект недвижимого имущества, возникает с момента завершения выплаты паевого взноса членом кооператива.

Разрешая исковые требования истца, применительно к приведенным положениям закона и разъяснениям по их применению, суд исходит из того, что истцу, как ... гаражно-строительного кооператива, предоставлен в пользование гаражный бокс под №..., находящийся в нежилом здании, расположенном по адресу ... Истец выплатил паевой взнос за гараж в полном объеме. После возведения гаража Василевицкий М.Ф. владеет данным имуществом, его право в установленном порядке не оспорено. Суд учитывает так же, что каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным законом требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено. При этом, в настоящее время истец лишен возможности иным способом подтвердить право собственности на спорное нежилое помещение в связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию. С учетом изложенных обстоятельств, истец вправе требовать признания за ним права собственности на гараж в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Василевицкого М.Ф. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Василевицкого М.Ф. удовлетворить.

Признать право собственности Василевицкого М.Ф. на гараж №... по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Судья С.М.Демидович