Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2014 ~ М-298/2014 от 26.02.2014

Гражданское дело №2-534/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Енисейск 22 апреля 2014 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Ремизовой Е.П., при секретаре Сушаковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глотова Михаила Алексеевича к администрации п.Подтесово Енисейского района Красноярского края, Кузьминой Людмиле Семеновне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Обратившись в суд с названным иском, истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО11, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Решением Енисейского районного суда от 09.07.2013 установлен факт принятия наследства Глотовым М.А., открывшегося после смерти супруги в виде названного выше жилого дома. Поскольку при жизни наследодатель Глотова Н.А. в установленном законом порядке не оформила право собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество, истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования.

В судебное заседание истец Глотов М.А., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, доверил представлять свои интересы Беслер Т.Г..

Представитель истца Беслер Т.Г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по указанным в иске основаниям.

Ответчики – администрация п.Подтесово Енисейского района Красноярского края, Кузьмина Людмила Семеновна, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Третьи лица: Глотов С.М., Фешетникова Н.Е., администрация Енисейского района, в лице МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района», Управление Росреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 1112 - 1115 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В силу ст. 1142, ст. 1154 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с законом для принятия наследства установлен специальный порядок, специальные способы ( ст. 1153 ГК РФ) и специальные сроки (ст. 1154 ГК РФ). Срок для принятия наследства – это срок, установленный для осуществления права.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (ч.2 ст. 1152 ГК РФ). Способами принятия наследства являются: подача заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст. 1153 ГК РФ) либо совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ч.2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Статьёй 16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрационную палату.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено свидетельством о смерти.

Из справки, выданной администрацией п.Подтесово видно, что ФИО2 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес> вместе с мужем Глотовым М.А..

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из представленных материалов, решением Енисейского районного суда от 09.07.2013 установлен факт принятия Глотовым М.А. наследства, открывшегося после смерти его супруги – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Нотариусом Енисейского нотариального округа ФИО10 представлена информация подтверждающая, что имеется наследственное дело № на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Наследственное дело открыто ДД.ММ.ГГГГ года по заявлению супруга наследодателя – Глотова М.А.. Заявленное наследственное имущество: акции; денежные средства, находящиеся на счетах в банке.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом, и с согласия супруга ФИО4, приобрела у Кузьминой Л.С. в совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м. Из текста договора следует, что право собственности на домовладение возникает у ФИО2 с момента регистрации договора в Регистрационной палате, расчет по сделке состоялся до подписания договора. Квартира продавцом покупателю передана 18.05.2000 года. Между тем выпиской и ЕГРП от 30.01.2013 подтверждено, что спорное жилое помещение с 24.04.2000 года и до настоящего времени зарегистрировано на праве собственности за бывшим собственником Кузьминой Л.С..

Выпиской из постановления администрации пос. Подтесово Енисейского района Красноярского края №№п от 17.07.2000 года подтверждено, что земельный участок, относящийся к категории «Земли населенных пунктов», кадастровый номер №, площадью 1427, 63 кв.м по <адрес> перерегистрирован в собственность ФИО2. Между тем из кадастрового паспорта на данный земельный участок видно, что права на него не зарегистрированы.

Статьями 223, 224 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223). Передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица (ст. 224).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из положений ст. 454, ст. 456, ст. 469 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454). Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (ст. 456).

На основании ст. ст. 549, 550, 551, 556 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру (статья 130) (ст. 549). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 550). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (ст. 551).

В силу ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

На основании ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Федеральным законом №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не установлено срока, в течение которого стороны договора обязаны осуществить действия по ее регистрации; предполагается, что в любое время они вправе обратиться с таким требованием в регистрирующий орган.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями), с момента введения в действие указанного закона 30 января 1998 года право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации, государственная регистрация признана единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом государственная регистрация проводится только по желаю правообладателя или его представителя.

Статьёй 1 Земельного кодекса РФ установлены основные принципы земельного законодательства, одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района» в письменном отзыве на иск указало, что жилой дом и земельный участок в <адрес> в реестре муниципальной собственности не значатся.

Администрация п.Подтесово Енисейского района не возражала исковые требования удовлетворить.

Принимая во внимание, что по договору купли-продажи от 18.05.2000 года сделка между продавцом Кузьминой Л.С. и покупателем Глотовой Н.А. полностью исполнена, поскольку денежные средства за жилой дом по адресу: <адрес> переданы продавцу до её заключения, а передача дома состоялась 18.05.2000 года, земельный участок постановлением администрации п.Подтесово от 17.07.2000 №№-п перерегистрирован в собственность Глотовой Н.А., с 18.05.2000 года наследодатель открыто и добросовестно пользовался, а Глотов М.А. и до настоящего времени пользуется указанным в иске имуществом, спора в отношении которого третьими лицами не заявлено, что подтверждено решением Енисейского районного суда от 09.07.2013 года по гражданскому делу №2-1617/2013, в связи со смертью стороны сделки – покупателя Глотовой Н.А. осуществить государственную регистрацию перехода права во внесудебном порядке невозможно, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд признает право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51, 4 кв.м, кадастровый номер №, а также земельный участок по данному адресу с кадастровым номером № (предыдущий номер №), с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 1427, 63 +/- 26,4 кв.м, за Глотовым Михаилом Алексеевичем в порядке наследования имущества, что является основанием для прекращении права собственности на жилой дом зарегистрированное за бывшим его собственником Кузьминой Л.С..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Глотовым Михаилом Алексеевичем право собственности в порядке наследования на:

1)       жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51, 4 кв.м, кадастровый номер №

2)       земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (предыдущий номер №), с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 1427, 63 +/- 26,40 кв.м.

Прекратить право собственности на жилой дом, расположенный по указанному вышеуказанному выше адресу, зарегистрированное за Кузьминой Людмилой Семеновной.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий

судья Е.П. Ремизова

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2014 года

Копия верна, решение не вступило в законную силу, судья Е.П. Ремизова