Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-511/2015 (2-5253/2014;) ~ М-4230/2014 от 30.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 16 апреля 2015 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Волгаевой И.Ю.,

при секретаре Шамгуновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Терехову В.Ф., Мурашкиной Э.В., Мурашкиной Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» первоначально обратилось в суд с иском к Терехову В.Ф., Мурашкину С.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования мотивировал тем, что собственниками <адрес> являются Терехов В.Ф. и Мурашкин С.И.. В квартире проживает и состоит на регистрационном учете в качестве члена семьи Т.А.А.. Для управления многоквартирным домом по адресу <адрес>, выбрана управляющая организация - ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС». Между ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» и собственниками указанного выше многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом. В нарушение ч.1, ч.2 ст. 153, ч.1, ч.7 ст. 155 ЖК РФ Терехов В.Ф., Мурашкин С.И. вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом. В связи с этим, учитывая все платежи, произведенные на момент оформления документов для подачи искового заявления в суд, образовалась задолженность за период с 1 сентября 2012 года по 1 сентября 2014 года в размере 110 511 руб. 07 коп., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, расчетной суммой долга. Расчет долга произведен в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска №В-160 от 28.12.05 г. Истец просит взыскать в долевом порядке с Терехова В.Ф. в пользу ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» сумму долга в размере 55 255 руб. 53 коп., а также госпошлину 1 811 руб. 03 коп., пени 5 296 руб. 09 коп., всего 62 362 руб. 65 коп..; с Мурашкина С.И. в пользу ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» сумму долга в размере 55 255 руб. 54 коп., а также госпошлину 1 811 руб. 04 коп., пени 5 296 руб. 10 коп., всего 62 362 руб. 66 коп.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил привлечь в качестве ответчиков Мурашкину Э.В., Мурашкину Н.С., взыскать в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» с Терехова В.Ф. сумму долга 55 255 руб. 53 коп., сумму пени 5 296 руб. 09 коп., а также госпошлину 1 811 руб. 03 коп., всего 62 362 руб. 65 коп.; с Мурашкиной Э.В. сумму долга 27 627 руб. 77 коп., сумму пени 2 648 руб. 05 коп., а также госпошлину 905 руб. 52 коп., всего 31 181 руб. 34 коп.; с Мурашкиной Н.С. сумму долга 27 627 руб. 77 коп., сумму пени 2 648 руб. 05 коп., а также госпошлину 905 руб. 52 коп., всего 31 181 руб. 34 коп.. Уточненные требования мотивировал тем, что Мурашкин С.И. умер, его наследниками являются Мурашкина Э.В. и Мурашкина Н.С., приняв в наследство по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» Земкина Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Ответчики Терехов В.Ф., Мурашкина Э.В., Мурашкина Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщили, возражений на иск не представили.

Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого представитель истца не возражал.

Третье лицо Терехова А.А. в судебном заседании суду пояснила, что размер задолженности ответчиком Тереховым В.Ф. не отрицается и не оспаривается, однако погасить образовавшуюся задолженность в данный момент невозможно в связи с тяжелым материальным положением.

Выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как установлено в судебном заседании, на момент подачи искового заявления собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являлись: Мурашкин С.И. (1/2 доля), Терехов В.Ф. (1/2 доля), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 14.11.2014г. /л.д.90/.

Согласно записи акта о смерти № от 22.08.2014г. Мурашкин С.И. умер 21.08.2014г. /л.д.69/. Оставшееся после его смерти наследство приняли Мурашкина Э.В. и Мурашкина Н.С. - по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 03.03.2015г. /л.д.91/ и материалами наследственного дела /л.д.77-101/.

Таким образом, в настоящее время собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются: Терехов В.Ф. – ? доля, Мурашкина Э.В. – ? доля, Мурашкина Н.С. – ? доля.

По указанному адресу, согласно выписке из домовой книги от 16.09.2014г. на регистрационном учете состоят Терехов В.Ф., Мурашкин С.И., Терехова А.А., несовершеннолетние /л.д.7-8/

На основании Договора управления многоквартирным домом от 25.08.2006 года, <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис» (л.д.11-23).

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В нарушение требования закона ответчики в одностороннем порядке прекратили исполнение обязательства без всяких на то причин.

Согласно выписки из лицевого счета о задолженности и состоянию финансово-лицевого счета на спорную квартиру, задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с 1 сентября 2012 года по 1 сентября 2014 года составила 110 511 рублей 07 копеек (л.д. 9-10).

Представленный истцом расчет ответчиками не оспаривается, иной расчет суду не представлен, в связи с чем суд принимает расчет данной задолженности предоставленный истцом, осуществлявшим начисление платежей.

Таким образом, поскольку Мурашкина Э.В. и Мурашкина Н.С. являются собственниками по ? доли спорного жилого помещения, с них подлежит взысканию: С Мурашкиной Э.В. - 27 627 руб. 77 коп., с Мурашкиной Н.С. – 27 627 руб. 76 коп. (110 511 руб. 07 коп. х ? доля)

Поскольку Терехов В.Ф. является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения, с него подлежит взысканию задолженность в размере 55 255 руб. 53 коп. (110 511 руб. 07 коп. х 1/2 доля).

При указанных обстоятельствах, сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке:

с Терехова В.Ф. в размере 55 255 руб. 53 коп.,

с Мурашкиной Э.В. в размере 27 627 руб. 77 коп.,

с Мурашкиной Н.С. в размере 27 627 руб. 76 коп.

Истец просит взыскать пеню за период с 01.09.2012 года по 01.09.2014 года на сумму задолженности в размере: с Терехова В.Ф. – 5 296 руб. 09 коп., с Мурашкиной Э.В. – 2 648 руб. 05 коп., с Мурашкиной Н.С. – 2 648 руб. 05 коп..

Суд принимает представленный истцом расчет пени. Ходатайство об уменьшении размера пени суду не заявлено. Таким образом, поскольку ответчики не исполняют свои обязанности по содержанию жилого помещения, с них подлежат взысканию пени в размере 5 296 руб. 09 коп. с Терехова В.Ф., 2 648 руб. 05 коп. с Мурашкиной Э.В., 2 648 руб. 05 коп. с Мурашкиной Н.С.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Истцом в суд представлено платежное поручение об оплате госпошлины в размере

3 622 руб. 07 коп. Уплаченная истцом государственная пошлина, согласно ст.98 ГК РФ подлежит взысканию в пользу истца пропорционально сумме удовлетворенных требований.

Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с каждого из ответчиков пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований: с Терехова В.Ф. в размере 1 811 руб. 03 коп., с Мурашкиной Э.В. в размере 905 руб. 52 коп, с Мурашкиной Н.С. в размере 905 руб. 52 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» с Терехова В.Ф. сумму долга в размере 55 255 рублей 53 копейки, пени 5 296 рублей 09 копеек, в порядке возврата государственную пошлину 1 811 рублей 03 копеек, всего 62 362 рубля 65 копеек.

Взыскать в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» с Мурашкиной Э.В. сумму долга в размере 27 627 рублей 77 копеек, пени 2 648 рублей 05 копеек, в порядке возврата государственную пошлину 905 рублей 52 копейки, всего 31 181 рубль 34 копейки.

Взыскать в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» с Мурашкиной Н.С.. сумму долга в размере 27 627 рублей 76 копеек, пени 2 648 рублей 05 копеек, в порядке возврата государственную пошлину 905 рублей 52 копейки, всего 31 181 рубль 34 копейки.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     И.Ю. Волгаева