Решение по делу № 2-1322/2014 ~ М-158/2014 от 13.01.2014

2-1322/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2014 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе судьи Ильина А.Н.

при секретаре Голыгиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляевой Л.Д. к Беляеву А.Д., Мироновой С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Беляева Л.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Беляеву А.Д., Мироновой С.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что она является собственницей жилого дома по адресу: <адрес> (литеры Б, б) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Беляев А.Д. и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Миронова С.А.

Ответчики членами семьи Беляевой Л.Д. не являются, в жилом доме не проживают, расходов за жилое помещение не несут.

При этом, рядом с принадлежащим истице жилым домом ответчики возвели отдельный жилой дом, общей площадью 211,2 кв.м., принадлежащий на праве собственности супруге Беляева А.Д. и матери Мироновой С.А., постоянно в нем проживают.

Ответчики, имея собственное жилье, по настоящее время зарегистрированы на принадлежащей истице жилой площади, добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истице жилого дома ответчики отказываются.

Истец Беляева Л.Д. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены.

В судебном заседании представитель истца Ломоносова Т.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Беляев А.Д. и Миронова С.А. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, просили суд рассмотреть дело в их отсутсвие.

В судебном заседании представитель ответчиков Баянов А.Р. исковые требования не признал в полном объеме, просил суд в их удовлетворении отказать, пояснил суду, что на соседнем с принадлежащем истице земельном участке расположен жилой дом, который был возведен самовольно на земельном участке, ранее составляющем одно домовладение с земельным участком истицы, позже он был оформлен в собственность члена семьи ответчиков.

В судебном заседании представитель третьего лица УФМС России по РБ Гималитдинова Г.С. исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что жилой дом, принадлежащей истице не составляет с жилым домом ответчиков единого домовладения, данные жилые дома расположены на обособленных земельных участках с разными кадастровыми номерами, жилому дому истицы присвоен почтовый адрес: <адрес>, жилой дом ответчиков в установленном порядке адрес не приобретал, ответчики в жилом доме истицы не проживают, соответственно, должны быть сняты с регистрационного учета.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истица является собственницей жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о госрегистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., расположенного на земельном участке, кадастровый номер №, принадлежащего истице на праве собственности на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о госрегистрации права собственности.

Указанному жилому дому был присвоен почтовый адрес на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ г., в состав домовладения входит лишь жилой дом, принадлежащий истице – литеры Б, б.

Жилой дом ответчиков (литера В) расположен на обособленном земельном участке, имеющим другой кадастровый номер, почтовый адрес данному жилому дому в установленном порядке не присваивался.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 20 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствие п. 59 Административного регламента ФМС России «О предоставлении ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. приказом директора ФМС России от 20.09.2007 г., при регистрации граждан в жилые помещения частного жилищного фонда, принадлежащие физическим лицам на праве собственности допускается ведение и хранение владельцами домов домовых книг по форме № 11. Домовые книги ведутся на каждое домовладение.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно Приказа Министерства регионального развития РФ от 27 февраля 2010 г., признаками индивидуального жилого дома являются: 1. обособленное расположение дома. То есть, индивидуальным жилым домом может быть признана только постройка, стоящая отдельно на специально отведенном для нее участке. 2. количество этажей – не более трех. 3. дом должен быть рассчитан на проживание одной семьи.

Таким образом, имеется домовая книга на жилой дом (литеры Б, б), заведенная на жилой дом по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ., продолжение указанной домовой книги, начатое с ДД.ММ.ГГГГ г., в состав домовладения на тот момент входил, согласно данным технической инвентаризации только жилой дом (литеры Б, б).

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлен факт, что ответчики членами семьи собственника – истицы не является, в данном жилом помещении не проживают, расходов не несут.

В соответствие п. 13 постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, исковые требования Беляевой Л.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Беляевой Л.Д. удовлетворить.

Признать Беляева А.Д. и Миронову С.А. утратившими право пользования жилым помещением, а также, снять Беляева А.Д. и Миронову С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья А.Н. Ильин