Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2018 (2-581/2017;) ~ М-566/2017 от 18.09.2017

Дело № 2-3/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 16 февраля 2018 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Лукинова М.Ю.,

при секретаре Стаценко М.М.,

с участием представителя истца Сорокина Н.И. по доверенности Сорокиной М.А. и адвоката Гончарова С.П.

третьего лица - Гриневой Л.В., действующей в своих интересах и представляющей интересы ответчика Кузнецовой Н.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Сорокина Николая Ивановича к Кузнецовой Надежде Васильевне о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Кузнецовой Н.В., в котором с учетом уточнений просил обязать ответчика привести в соответствие с требованиями «Правил землепользования и застройки Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области» утв. решением Совета народных депутатов Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №(с изменениями дополнениями утвержденными решением от ДД.ММ.ГГГГ. №) по высоте ограждение с заполнением из металлопрофиля, установленное между смежными земельными участками домов, по адресу: <адрес>, т.к. ограждение выполнено переменной высоты - 1,51-1,9 м. превышает максимально допустимую высоту 1,8м.и не соответствует вышеназванным Правилам; обязать ответчика освободить закрытые листовым материалом, без крепления к ограждению зазоры 0,28 м. в нижней части забора от уровня земли служащие для вентиляции (проветривания) земельного участка д. №, кв. по <адрес>; обязать ответчика спилить деревья № и № (пронумерованные экспертом на фотографиях экспертного заключения) растущие на участке расположенном по адресу: <адрес>, которые не соответствуют нормативным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», «Региональных нормативов градостроительного проектирования Воронежской области», утв. Приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование заявленных требований истец, ссылается на следующие обстоятельства, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория, земли населенных пунктов, площадью 638кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке расположена часть индивидуального жилого дома (квартира), находящаяся в двухквартирном жилом доме, площадь 61,5 кв.м., Литер А. кадастровый № по адресу: <адрес>, с надворными постройками, принадлежащая истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.

В индивидуальном жилом доме (квартире) постоянно проживает Сорокина М.А. ДД.ММ.ГГГГ. p-я, которая пользуется индивидуальным жилым домом, надворными постройками и приусадебным земельным участком, площадью 638кв.м. Она на земельном участке постоянно высаживает и выращивает картофель, овощи, фрукты и ягоды.

Смежным с земельным участком истца, с восточной стороны от его земельного участка и домовладения, расположен приусадебный земельный участок, площадью 1621 кв.м., кадастровый №, принадлежащий на праве ответчику, на котором расположены жилой дом с надворными постройками. Земельный участок, жилой дом с надворными постройками, расположены по адресу: <адрес>.

В жилом доме № по <адрес> проживают и пользуются домом, надворными постройками и приусадебным земельным участком ответчик Кузнецова Н.В. осуществляется с восточной стороны, за которым, у ответчик находится приусадебный земельный участок, площадью 1621кв.м., в сторону дома № с запада на восток.

В ДД.ММ.ГГГГ. Кузнецова Н.В. по меже между приусадебным участком истца и своим приусадебным участком, с восточной стороны, выстроили сплошной забор из профильного железа и бетонных блоков, высотой 2,5 м., длиной 17 м., внизу ограждения зазоры закрыли плоским шифером. Данный забор находится от стены и входа в дом истца на расстоянии 5 м., со стороны ответчиков, за забором, на расстоянии 1 м. от забора, растут высокие деревья, высотой около 10 м. Указанный забор и деревья затеняют земельный участок истца на расстоянии 4 м. Данное затмение двора и огорода истца продолжается с утра и до 12 часов дня.

Кроме этого, из-за того, что забор является сплошным, двор истца и его земельный участок (огород) не вентилируется ветром и свежим воздухом. От яркого солнца железо забора сильно нагревается, а поскольку он находится вблизи от входа в дом, то в доме стоит невыносимая жара.

Ранее, до обустройства указанного сплошного металлического забора, мужем Кузнецовой Н.В., отцом Гриневой Л.В. был обустроен на меже, в данном месте, металлический сетчатый забор, который не чинил истцу вышеуказанных препятствий в пользовании земельным участком и домом, но ответчик его демонтировала и выстроила вышеуказанный сплошной металлический забор.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом ответчику и третьему лицу подготовлена и направлена заказным письмом с уведомлением досудебная претензия об устранении ими препятствий в пользовании земельным участком. Ответчик по настоящее время не устранили чинимые истцу препятствия в пользовании земельным участком.

В судебном заседании представитель истца Сорокина Н.И. по доверенности Сорокиной М.А., а также адвокат Гончаров С.П., уточненные исковые требования поддержали, по указанным основаниям, и просили их удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо Гринева Л.В., действующая в своих интересах и представляющая интересы ответчика Кузнецовой Н.В. исковые требования в части приведения ограждения в соответствие с нормами и в части спиливания дерева расположенного на расстоянии 0,78 метра от спорного ограждения признала, однако исковые требования в части спиливания дерева расположенного на расстоянии 2,77 метра не признала, поскольку указанное дерево никак не затеняет земельный участок истца.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу Сорокину Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, а также на праве общей долевой собственности доля в праве жилой дом расположенные по адресу: <адрес> (л.д.10,11). Смежный с земельным участком истца с восточной стороны находится земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику Кузнецовой Н.В., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.65).

В ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Н.В. возвела на меже между участками ограждение (забор). Возведенный ответчиком забор препятствует истцу в пользовании принадлежащем ему земельным участком.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В целях разрешения спора, ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена судебная строительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ФБУ «Воронежский региональный центр судебных экспертиз» в <адрес>.

Согласно выводам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ Исследуемое ограждение с заполнением из металлопрофиля, установленное между смежными земельными участками домов, по адресу: <адрес>, по высоте не соответствует требованиям «Правила землепользования и застройки Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района <адрес>», утв. решением Совета народных депутатов Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями утвержденными решением от ДД.ММ.ГГГГ №), т.к. ограждение выполнено переменной высоты - 1,51-1,9 м, а следовательно на отдельных участках превышает максимально допустимую высоту 1,8 м.

Конкретные требования к характеристикам и конструкции ограждений индивидуальных земельных участков в действующих нормативных документах отсутствуют.

Учитывая расположение (с восточной стороны земельного участка № кв. № по <адрес>), возведенное ограждение из металлопрофиля может затенять часть земельного участка, однако на большую часть участка № кв. № воздействие не оказывает. Нормативными требованиями регламентируется обеспечение непрерывной 3-часовой или суммарной 3,5-часовой продолжительности инсоляции земельного участка, однако для малоэтажной застройки процент площади придомовой территории, на которой должна быть обеспечена инсоляция, не нормируется.

Определение фактического влияния забора на вентиляцию земельного участка № кв. № по <адрес> не производилась ввиду проведения осмотра в зимнее время года и наличия на земельном участке снежного покрова. Стоит отметить, что заполнение ограждения из металлопрофиля, расположенного преимущественно с отступом (зазаром) от уровня земли до 0,28 м для вентиляции (проветривания) земельного участка, частично данный зазор между низом забора и уровнем земли со стороны земельного участка № закрыт листовым материалом без крепления к ограждению. При условии сохранения зазоров вентиляция участка в области возведения забора из металлопрофиля будет осуществляться.

Для удобства обозначения экспертом принята условная нумерация деревьев: №, № и № (см. фото).

В нормативных документах СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», «Региональных нормативов градостроительного проектирования Воронежской области», утв. Приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 9 октября 2017 г. N 45-01-04/115 и «Правила землепользования и застройки Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области», утв. решением Совета народных депутатов Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области от 19.12.2011 г. № 77 (с изменениями и дополнениями утвержденными решением от 25 октября 2016 г. № 45) имеются расхождения в требованиях к расположению деревьев относительно границ участка, следовательно:

- исходя из требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», «Региональных нормативов градостроительного проектирования Воронежской области», утв. Приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 9 октября 2017 г. N 45-01-04/115, растущие на земельном участке № деревья № и № (нумерацию деревьев, принятую экспертом, см. фото ниже) не соответствуют нормативным требованиям, т.к. расположены на расстоянии 2,77 м и 0,78 м соответственно от забора между земельными участками № и № по <адрес>, что менее требуемых 4,0 м для высокорослых деревьев. Дерево № расположено на расстоянии 5,67 м, что более 4,0 м и соответствует нормативным требованиям;

- исходя из требований местного норматива «Правила землепользования и застройки Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области», утв. решением Совета народных депутатов Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями утвержденными, решением от ДД.ММ.ГГГГ №); растущее на земельном участке № дерево № не соответствует требованиям, так как расположено на расстоянии 0,78 м от забора между, земельными участками № и № по <адрес>, что менее требуемых 2,0 м для высокорослых деревьев. Деревья № и № расположены на расстоянии 5,67 м. и 2,77 м. соответственно, что более 2,0 м. и соответствуют нормативным требованиям.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (абзац 2), соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (абзац 7).

Приказом Управления АиГ Воронежской обл. от 09.10.2017 N 45-01-04/115 "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Воронежской области" утверждены региональные нормативы градостроительного проектирования Воронежской области.

Согласно п.п. 3.4, 3.5, 3.6 указанного приказа настоящие РНГП обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Воронежской области, независимо от их организационно-правовой формы. Местные нормативы градостроительного проектирования в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации подлежат приведению в соответствие региональным нормативам градостроительного проектирования. Принятые местные нормативы градостроительного проектирования не могут содержать минимальные расчетные показатели обеспеченности объектами местного значения населения муниципального образования и предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципальных образований ниже, чем предельные значения указанных расчетных показателей, содержащиеся в настоящих РНГП.

По смыслу указанной нормы, в случае, когда местные нормативы градостроительного проектирования не приведены в соответствие с региональными нормативами градостроительного проектирования, суд должен руководствоваться нормами регионального градостроительного проектирования.

Согласно региональным нормативам градостроительного проектирования Воронежской области до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть, не менее 4 м от стволов высокорослых деревьев - 4 метра.

В соответствии с п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные нормы, а также руководствуясь заключением эксперта, суд полагает, доказанным факт не соблюдения ответчиком градостроительных и строительных норм и правил при строительстве забора установленного между смежными земельными участками домов, по адресу: <адрес>.

Таким, образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Кузнецову Надежду Васильевну привести ограждение, выполненное из металлопрофиля, с переменной высотой – 1,51-1,9 метров, установленное между смежными земельными участками домов, по адресу: <адрес> соответствие с требованиями Правил землепользования и застройки Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области», утвержденные решением Совета народных депутатов Калачеевского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями утвержденными решением от ДД.ММ.ГГГГ №), в соответствие с которыми максимально допустимая высота ограждения составляет 1,8 метра.

Обязать Кузнецову Надежду Васильевну освободить закрытые листовым материалом зазоры в нижней части забора от уровня земли, служащие вентиляцией земельного участка <адрес>.

Обязать Кузнецову Надежду Васильевну спилить деревья, расположенные на расстоянии 0,78 метра и 2,77 метра от ограждения, расположенного между смежными земельными участками домов, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Лукинов М.Ю.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.02.2018 г.

Судья М.Ю. Лукинов