Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1228/2012 ~ М-755/2012 от 20.03.2012

                                        Дело № 2-1228/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново                             21 мая 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Ивановой Л.В.

При секретаре Петухове М.В.

с участием

истцов Козловой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой ФИО10, Козловой ФИО11, Козлова ФИО12 к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок в равных долях,

                    У С Т А Н О В И Л:

Козлова А.В., Козлова Е.А., Козлов А.А. обратились в суд с иском к Администрации Емельяновского района, в котором просят признать за ними право собственности по 1\3 доле на земельный участок площадью 593 кв.м. по адресу <адрес> ссылаясь на то, что им по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <адрес>, в равных долях по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, был присвоен адрес, после этого обратились с заявлением в Отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации <адрес> с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако им было отказано со ссылкой на то, что для приобретения прав на земельный участок под многоквартирным домом необходимо совместное обращение всех собственников помещений в этом доме. Однако совместное обращение собственников квартир не возможно, так как собственник <адрес> Белякова Е.В. не проявляет никакого интереса к оформлению прав на земельный участок.

В судебном заседании истцы Козлова А.В., Козлова Е.А., Козлов А.А. поддержали исковые требования, пояснив суду, что споров по границам земельного участка у них нет. Участки огорожены отдельно.

Третье лицо Беляева Е.В. предоставила письменное заявление в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна, споров по границам у неё с истцами не имеется.

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района К.В. Глухих в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

    Суд, выслушав участников по делу, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 января 2012 года лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе приобрести указанные земельные участки в собственность в установленном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

При этом границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).

    В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела Козлову А.А., Козловой Е.А., Козловой А.В. принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу р<адрес> равных долях, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, был присвоен адрес.

Из акта согласования границ видно, что все границы участка согласованы.

Таким образом, судом установлено, что право собственности жильцов <адрес> по адресу р.<адрес> возникли до введения в действие ЖК РФ.

Фактически между сособственниками двухквартирного жилого дома по указанному адресу достигнуто соглашения о разделе и выделе в натуре земельных участков, расположенных под каждой квартирой раздельно, что не противоречит требованиям ст. ст.253-254 ГК РФ.

При таких данных, формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, так как фактически участки сформированы под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности.

Поскольку право собственности на каждую квартиру в многоквартирном доме по адресу <адрес> РФ (01.03.2005 год), а право пользования земельными участками под каждой квартирой возникло у граждан, проживающих в указанных квартирах, до введения в действие Земельного Кодекса РФ ( 29.01.2001г), отказ администрации Емельяновского района в предоставлении истице земельного участка по мотиву несоблюдения вышеуказанных положений жилищного и земельного законодательства является незаконным.

При таких данных иск Козлова А.А., Козловой Е.А., Козловой А.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

    ░░░ ░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 593 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 22 ░░░░ 2012 ░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                                 ░.░.░░░░░░░