Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1228/2012 ~ М-755/2012 от 20.03.2012

                                        Дело № 2-1228/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново                             21 мая 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Ивановой Л.В.

При секретаре Петухове М.В.

с участием

истцов Козловой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой ФИО10, Козловой ФИО11, Козлова ФИО12 к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок в равных долях,

                    У С Т А Н О В И Л:

Козлова А.В., Козлова Е.А., Козлов А.А. обратились в суд с иском к Администрации Емельяновского района, в котором просят признать за ними право собственности по 1\3 доле на земельный участок площадью 593 кв.м. по адресу <адрес> ссылаясь на то, что им по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <адрес>, в равных долях по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, был присвоен адрес, после этого обратились с заявлением в Отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации <адрес> с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако им было отказано со ссылкой на то, что для приобретения прав на земельный участок под многоквартирным домом необходимо совместное обращение всех собственников помещений в этом доме. Однако совместное обращение собственников квартир не возможно, так как собственник <адрес> Белякова Е.В. не проявляет никакого интереса к оформлению прав на земельный участок.

В судебном заседании истцы Козлова А.В., Козлова Е.А., Козлов А.А. поддержали исковые требования, пояснив суду, что споров по границам земельного участка у них нет. Участки огорожены отдельно.

Третье лицо Беляева Е.В. предоставила письменное заявление в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна, споров по границам у неё с истцами не имеется.

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района К.В. Глухих в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

    Суд, выслушав участников по делу, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 января 2012 года лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе приобрести указанные земельные участки в собственность в установленном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

При этом границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).

    В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела Козлову А.А., Козловой Е.А., Козловой А.В. принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу р<адрес> равных долях, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, земельному участку, на котором находится вышеуказанная квартира, был присвоен адрес.

Из акта согласования границ видно, что все границы участка согласованы.

Таким образом, судом установлено, что право собственности жильцов <адрес> по адресу р.<адрес> возникли до введения в действие ЖК РФ.

Фактически между сособственниками двухквартирного жилого дома по указанному адресу достигнуто соглашения о разделе и выделе в натуре земельных участков, расположенных под каждой квартирой раздельно, что не противоречит требованиям ст. ст.253-254 ГК РФ.

При таких данных, формирование единого земельного участка под двухквартирным домом по указанному адресу невозможно, так как фактически участки сформированы под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности.

Поскольку право собственности на каждую квартиру в многоквартирном доме по адресу <адрес> РФ (01.03.2005 год), а право пользования земельными участками под каждой квартирой возникло у граждан, проживающих в указанных квартирах, до введения в действие Земельного Кодекса РФ ( 29.01.2001г), отказ администрации Емельяновского района в предоставлении истице земельного участка по мотиву несоблюдения вышеуказанных положений жилищного и земельного законодательства является незаконным.

При таких данных иск Козлова А.А., Козловой Е.А., Козловой А.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

    Иск Козловой ФИО13, Козловой ФИО14, Козлова ФИО15 удовлетворить.

    Признать за Козловой ФИО16, Козловой ФИО17, Козловым ФИО18 право собственности по 1\3 доле за каждым на земельный участок площадью 593 кв.м. категория земли- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

    Председательствующий: подпись.

Решение вступило в законную силу 22 июня 2012 года

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                 Л.В.Иванова