Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7824/2015 ~ М-7302/2015 от 10.11.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2015 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бетиной Г.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7824/15 по иску Саакяна Л.Г. к Земскову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Саакян Л.Г. обратился с иском к Земскову А.Е. о снятии с регистрационного учета. В судебном заседании истец исковые требования уточнил и пояснил, что на основании договора дарения от 26.09.2012г. истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в указанном жилом помещении, зарегистрирован ответчик, который в жилом доме не проживает, его личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производит, добровольно с регистрационного учета не снялся. В 2011 году ответчик проживал в свободной комнате около трех месяцев, проводил работы на участке. Затем уехал. Регистрация обтветчика ущемляет права и законные интересы истца, поскольку он не может в полном объеме пользоваться своими правами собственника.

Просит устранить препятствие в осуществлении права собственности: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает право собственности истца, кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представлять интересы ответчика, в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель отделения УФМС по Центральному району г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 26.09.2012г. истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2012г.

Выпиской из поквартирной карточки от 03.11.2015г. подтверждается регистрация Земскова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении с 24.06.2011г.

Свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что в спорном жилом помещении проживают родители истца. Ответчик в 2011г. выполнял работы на участке 2-3 месяца, проживал в спорном жилом помещении, затем уехал, в настоящее время чужих вещей в доме нет.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. №, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания жилого помещения – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Поскольку судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, выехал на другое место жительства, обязательств по содержанию жилья не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, следует признать его утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст.12,192-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Саакяна Л.Г. удовлетворить.

Признать Земскова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Саакяна <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, сняв Земскова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья