Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-613/2019 ~ М-410/2019 от 14.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2019 года                                                                                         с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Алексеевой Зои Арсентьевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации с.п. Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева З.А. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ей на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., было предоставлено во владение и пользование жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры, инвентарный №, общей площадью 46,7 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности сельского поселения Коммунарский муниципального района <адрес> за индивидуальным реестровым номером №. Для проведения кадастровых работ по подготовке технического плана жилого помещения по адресу: <адрес>, необходимого для постановки его на государственный кадастровый учет, истец обратилась в Красноярский филиал ГУП <адрес> «<данные изъяты>», который сообщил, что истцу о невозможности изготовления технического плана, ввиду отсутствия в архивах Красноярского филиала ГУП «ЦТИ» проектной документации на здание, в котором расположено жилое помещение, изготовленной до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней, Алексеевой Зоей Арсентьевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилое помещение - квартиру, инвентарный №, площадью 46,7 кв.м., жилой -34,3 кв.м., по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просит вынести решение на усмотрение суда. Просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика Администрации с.п. Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск суду доверяют. Просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлялись надлежащим образом.

Представитель третьего лица филиала ГУП ЦТИ в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив представленные ответчиком и третьим лицом отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ»), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:

- соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;

- предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;

- учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Алексеевой Зое Арсентьевне была передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Совместно с Алексеевой З.А. в указанное жилое помещение вселены ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - муж, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., - сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., - сын, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 дали согласие и не возражали против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, отказались от включения их в договор передачи в собственность указанной квартиры, что подтверждается нотариальными согласиями №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости (имущество казны), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности сельского поселения Коммунарский муниципального района <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ за номером №

Также установлено, что площадь, указанной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 46,7 кв.м., жилая - 34,3 кв.м., подсобная -12,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения ГУП С\о «<данные изъяты>» Красноярский филиал.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по <адрес>, по данным адресно-справочной картотеки ОВМ ОМВД России по красноярскому району по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алексеева Зоя Арсентьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из отзыва Красноярского филиала ГУП ЦТИ следует то, что в архиве Красноярского филиала ГУП ЦТИ технический план здания, в котором находится спорная квартира, отсутствует. Техническая инвентаризация здания по вышеуказанному адресу по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ не проводилась. Документы, указанные в требованиях, заказчиком кадастровых работ, не представлены. Здание по адресу: <адрес>, в котором расположена данная квартира, так же не стоит на кадастровом учете, т.е. отсутствует кадастровый номер здания. Это обстоятельство так же является препятствием для постановки квартиры на кадастровый учет, поскольку согласно требований, в техническом плане помещения должен быть указан кадастровый номер здания в котором расположено помещение.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствие технической документации на здание, в котором находится квартира истца, не должны нарушать имущественные права истца, при том, что собранными доказательствами подтверждается принадлежность спорного жилого помещения Алексеевой Зое Арсентьевне. В связи с указанными обстоятельствами суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.2, 6, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой Зои Арсентьевны удовлетворить.

Признать за Алексеевой Зоей Арсентьевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилое помещение - квартиру, инвентарный №, площадью 46,7 кв.м., жилой -34,3 кв.м., по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                       В.А.Акинцев