Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-799/2019 ~ М-770/2019 от 11.07.2019

УИД36RS0010-01-2019-000971-72

2-799/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2019 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи: Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Тороповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Карташова Романа Эдуардовича, Карташовой Нины Ивановны к муниципальному образованию Борисоглебский городской округ в лице администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого в переустроенном состоянии, включении долей в праве общей долевой собственности в состав наследства, признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились вБорисоглебский городской суд Воронежской области с иском, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 При жизни ФИО2 принадлежало 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Б, на основании договора №6462 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 12.01.1976, Р.№133, договора раздела имущества между супругами от 24.08.1984, Р№8954, удостоверенного БГНК. Оставшиеся 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу принадлежат истцу Карташовой Н.И. на основании договора раздела имущества между супругами от 24.08.1984, Р№8954, удостоверенного БГНК.

Из иска следует, что в жилом доме без разрешения компетентных органов произведены работы по переустройству и перепланировке, в том числе, оборудована ванная комната, заменена система отопления, неотапливаемый коридор переоборудован в отапливаемую жилую комнату. Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на жилое помещение по указанному адресу площадью 71,5 кв.м на переустройство литер А (снос печи), литер А1, перепланировку литер А решение или акт приемочной комиссии не представлены. На реконструкцию, на ввод объекта в эксплуатацию литер А2 разрешение не представлено.

Карташов Р.Э. является наследником к имуществу умершего ФИО2 по завещанию, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не может оформить наследственные права на имущество после смерти отца ввиду неузаконенных работ по переустройству, перепланировке и реконструкции дома.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, учтенная площадь составляет 65,6 кв.м.

На основании ст.12, 218,1151 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, истцы просят:

- сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

- включить 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

- признать за Карташовым Романом Эдуардовичем право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны и представитель истцов – Демидов М.П., не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истцов поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке БТИ Борисоглебского района от 13.06.2019 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности с 1992 по 2019 значится за: ФИО2 – 4/9 доли, Карташовой Н.И. – 5/9 долей.

В жилом доме без разрешения компетентных органов произведены работы по переустройству и перепланировке.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте от 19.06.2019 на жилое помещение по указанному адресу площадью 71,5 кв.м на переустройство (снос печи) и перепланировку литер А, переустройство (снос дымохода) литер А1, переустройство литер А решение или акт приемочной комиссии не представлены.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, учтенная площадь составляет 65,6 кв.м.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской по состоянию на 07.06.2019.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Согласно представленным по запросу суда материалам наследственного дела №17/2009 наследником по завещанию к его имуществу является сын Карташов Р.Э.

Супруга ФИО2 – Карташова Н.И. намерение принять наследство и выделить супружескую долю не имеет, подав нотариусу соответствующее заявление, при этом указывает, что раздел имущества нажитого во время брака состоялся при жизни супруга, о чем был подписан соответствующий договор.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, в ходе производства которой экспертом произведен перерасчет жилой и подсобной площадей жилого помещения в связи с изменением функционального назначения помещения №7 в литер А2 на «подсобное».

Согласно заключению эксперта от 23.07.2019 жилой дом литер АА1А2, общей площадью 71,5 кв.м, в том числе жилой – 41,3 кв.м, подсобной – 30,2 кв.м, расположенный по <адрес>, при условии закрепления за помещением №7 площадью 7,5 кв.м в литер А2 функционального назначения «подсобное», в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Поскольку работы по переустройству и перепланировке спорного жилого дома, общей площадью 71,5 кв.м, в том числе жилой – 41,3 кв.м, подсобной – 30,2 кв.м, произведены в соответствии со строительными и иными правилами и нормами, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, у суда имеются основания для сохранения данного жилого помещения в переустроенном и перепланированномсостоянии с закреплением за помещением №7 площадью 7,5 кв.м в литер А2 функционального назначения «подсобное».

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие право собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 4/9 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 71,5 кв.м, в том числе жилой – 41,3 кв.м, подсобной – 30,2 кв.м, расположенный по <адрес>, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о включении указанного имущества в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, и признании за Карташовым Р.Э. права собственности на данное имущество в порядке наследования после смерти отца.

Таким образом, заявленные истцами требования подлежат удовлетворению судом в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Карташова Романа Эдуардовича, Карташовой Нины Ивановны удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом с кадастровым № литер АА1А2, общей площадью 71,5 кв.м, в том числе жилой – 41,3 кв.м, подсобной – 30,2 кв.м, расположенный по <адрес>, закрепив за помещением №7 площадью 7,5 кв.м в литер А2 функциональное назначение «подсобное».

Включить 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № литер АА1А2, общей площадью 71,5 кв.м, в том числе жилой – 41,3 кв.м, подсобной – 30,2 кв.м, расположенный по <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Карташовым Романом Эдуардовичем право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № литер АА1А2, общей площадью 71,5 кв.м, в том числе жилой – 41,3 кв.м, подсобной – 30,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения органами технической инвентаризации изменений в техническую документацию на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Н.Б. Гуглева