Решение по делу № 2-53/2018 (2-1161/2017;) ~ М-1266/2017 от 04.12.2017

Дело № 2-53/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2018 года         с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием истца Зарипова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарипова И.В. к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

    Зарипов И.В. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указано, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре № купил полное домовладение, состоящее из одноэтажного саманного жилого дома, общей площадью 10,7 кв. м, расположенное на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на месте старого жилого дома, истец построил совместно в браке новый жилой дом, не взяв разрешение на строительство, ввиду юридической неграмотности. В результате чего, не может оформить акт ввода в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на новый жилой дом в Управлении Росреестра. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 76,4 кв. м, общая полезная площадь жилого дома составляет 61,4 кв. м, из нее жилая – 47,8 кв. м. Его супруга Зарипова Г.Х. не возражает о признании права собственности на жилой дом за истцом. На сегодняшний день истец свободно пользуется и владеет жилым домом, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данного жилого дома. На данный момент жилой дом не зарегистрирован на праве собственности в отделе по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В связи с тем, что нет правоустанавливающих документов на жилой дом, истец не может зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра, в связи, с чем ему необходимо признать право собственности на жилой дом.

Истец Зарипов И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца Зарипова Г.Х. не возражала о признании права собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, за истцом Зариповым И.В.

Третьи лица без самостоятельных требований на стороне истца Зарипов И.И., Зарипов А.И., Зарипов Ф.И., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, не возражают о признании права собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, за истцом Зариповым И.В.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца Зарипов А.И. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой. Заявлений и ходатайств от него не поступало.

Представитель ответчика представитель сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ Ахметьянова Г.Р. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представил заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования признала в полном объёме.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика – начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Харисов Р.Р. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Согласно статьи 35 Конституции РФ - право частной собственности охраняется законом (ч.1) Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30 ноября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за № Альшеевской государственной нотариальной конторы БАССР, Зарипов И.В. приобрел саманный жилой дом по адресу: <адрес>, полезной площадью 10,7 кв. м (л.д. 3).

В 1989 году на месте старого жилого дома, совместно в браке, истец построил новый жилой дом, не взяв разрешение на строительство.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 76,4 кв.м., общая полезная площадь жилого дома составляет 61,4 кв.м., из нее жилая – 47,8 кв. м (л.д. 4-11).

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ Зарипову И.В. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1028 кв. м (л.д. 32).

Согласно справки, выданной администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ, в данном доме зарегистрированы Зарипов И.В., Зарипова Г.Х., Зарипов И.И., Зарипов А.И., Зарипов Ф.И., Зарипов А.И. (л.д. 34).

Как следует из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Зарипов И.В. имеет на праве постоянного бессрочного пользования жилой дом расположенный по адресу <адрес>, Зарипов И.В. зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор купли-продажи жилого дома надлежащим образом удостоверен, согласно похозяйственным выпискам жилой дом и земельный участок находятся в постоянном бессрочном пользовании истца, иск Зарипова И.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Зарипова И.В. к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Зариповым И.В. право собственности на жилой дом общей площадью 76,4 кв. м, общей полезной площадью 61,4 кв. м, жилой площадью 47,8 кв. м по адресу: <адрес> (двести тридцать один).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:            подпись            М.С. Кондрашов

Копия верна судья:                    М.С. Кондрашов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.