Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6668/2017 ~ М-6616/2017 от 21.09.2017

Дело № 2-6668/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.,

при секретаре Поташевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова В. А. к Кооперативу «ЗАРЯ-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Шестаков В.В. обратился в суд с иском к Кооперативу «ЗАРЯ-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования (далее ГСК «ЗАРЯ-1», ГСК) о признании права собственности по следующим основаниям. Шестаков В.В. является членом ГСК «ЗАРЯ-1», на правах пайщика кооператива владеет и использует гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «ЗАРЯ-1». Члены ГСК в ДД.ММ.ГГГГ выполняли строительство объекта недвижимости своими силами, разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения Градостроительного кодекса не требовалось. На месте отвода земельного участка строительство данного кооператива осуществлялось за счет членов ГСК. Паевой взнос истцом, как членом кооператива, выплачен в полном объеме. В настоящее время гаражный бокс №, находящийся в ГСК «ЗАРЯ-1», расположен на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей, разрешенное использование «для объектов общественно-делового значения», не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает препятствий к осуществлению третьими лицами их прав и свобод или угрозу жизни и здоровью. Данные нежилые помещения поставлены на государственный кадастровый учет за №. Возможность зарегистрировать право собственности на гаражный бокс у истца отсутствует. С учетом изложенного, истец просит признать право собственности на гаражный бокс №, кадастровый номер №, расположенный в ГСК «ЗАРЯ-1» по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости №.

Истец Шестаков В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК «ЗАРЯ-1» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в телефонограмме указали об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав прибывших лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ дополнительно отведен Исполкому Октябрьского райсовета дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> существующих кирпичных гаражей гаражно-строительных кооперативов «<данные изъяты>» и «Заря» для размещения кирпичных и металлических гаражей на <данные изъяты> машино-места. Исполкому Октябрьского райсовета предписано создать гаражно-строительный кооператив, которому необходимо разработать проектно-сметную документацию и согласовать ее в установленном порядке.

Представлен Акт выбора и обследования земельного участка под строительство дополнительных кооперативных гаражей по <адрес> на <данные изъяты> машино-места <адрес>, где указано местонахождение участка: железнодорожный поселок <адрес>, характеристика строений - кооперативные гаражи, площадь участка - <данные изъяты> га, расположение участка: <адрес> гаражей ГСК «Заря» и «<данные изъяты>» между гаражами и железной дорогой.

Также Управлением архитектуры и градостроительства было разработано и утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кирпичных кооперативных гаражей по <адрес> стороны гаражей ГСК «Заря» и «<данные изъяты>».

Кооператив «ЗАРЯ-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования поставлен на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ГСК зарегистрирован в едином реестре ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ГСК «ЗАРЯ-1» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Спорный гараж № передан Шестакову В.В., как члену ГСК «ЗАРЯ-1», расположенного по адресу: <адрес>, истец владеет и пользуется данным гаражным боксом, паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем кооператива.

ГСК «ЗАРЯ-1» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет, здание гаражей поставлено на кадастровый учет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «ЗАРЯ-1» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

С учетом изложенного, принимая во внимание обозначенные выше законоположения и установленные по делу обстоятельства, суд принимает решение о признании права собственности за Шестаковым В.В. на гаражный бокс №, кадастровый номер №, расположенный в ГСК «ЗАРЯ-1» по адресу: <адрес>, кадастровый номер здания №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шестакова В. А. удовлетворить.

Признать за Шестаковым В. А. право собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, расположенный в ГСК «ЗАРЯ-1» по адресу: <адрес>, кадастровый номер здания №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Т.Н.Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 16.10.2017.