Решение по делу № 2-1428/2019 от 30.07.2019

Дело № 2-1428/2019 г.

27RS0005-01-2019-001739-04    

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

    председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

    при секретаре : Гуровой Е.А.,

    с участием: представителя истца по доверенности от *** Фаст Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Фефеловой Елены Владимировны к Черепанову Андрею Владимировичу, Черепановой Юлии Владимировне о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения,

                У С Т А Н О В И Л :

Истец Фефелова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Черепанову А.В., Черепановой Ю.В. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что она ( истец) является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на **** 1/12 доли в праве принадлежит ей (истцу) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***; <данные изъяты> доли в праве принадлежит ей (истцу) на основании договора мены квартиры от *** В настоящее время в квартире проживают ее (истца) брат и сестра. Иного жилья, кроме квартиры, расположенной по адресу: ****, не имеет. В настоящий момент вынуждена снимать жилье. Ввиду сложного материального положения ( лишилась работы, из-за состояния здоровья требуется операция), она (истец) не имеет возможности платить за съемное жилье, по этой причине решила вернуться в свою квартиру. Но встретила препятствие со стороны своей сестры. Позиция брата неизвестна, нет его номера телефона. Черепанова Ю.В. в свою очередь категорически против ее (истца) вселения в их общую квартиру. Она (истец) неоднократно вела переговоры о выкупе ее (истца) доли, чтобы могла купить себе комнату, но прийти к конкретному решению не смогли. В квартиру ее (истца) не пускают, неоднократно приходила, но не получить ключи, ни попасть в саму квартиру не удалось. Считает, что ее (истца) права нарушены, иного способа как обратиться в суд за защитой интересов не имеется. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии с ч 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого- вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Если порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности не установлен соглашением сторон, участник общей долевой собственности вправе заявить в суде требование об определении порядка пользования этим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в соответствии с чем требование обеспечить право беспрепятственного доступа в спорную квартиру и вселение заявлено правомерно. Просит вселить ее ( Фефелову Елену Владимировну) в квартиру, расположенную по адресу: ****; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ****, определив в пользование Фефеловой Елены Владимировны комнату, площадью 10,9 кв.м., в пользование Черепанова Андрея Владимировича, Черепановой Юлии Владимировны определить комнату, площадью 10,4 кв.м., комнату площадью 15,6 кв.м., помещения общего пользования ( кухня, санузел, коридор, шкаф, шкаф) определить в общее пользование всех сособственников; обязать ответчиков передать ключи от квартиры, расположенной по адресу: ****.

Истец Фефелова Е.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Фаст Н.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики Черепанов А.В., Черепанова Ю.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений не поступило.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обратившейся подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании Договора мены квартиры от ***, ФИО3, Черепанов Андрей Владимирович, ФИО5, Черепанова Юлия Владимировна стали правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

Данное обстоятельство также подтверждается справкой КГБУ « Хабкрайкадастр» от ***, в соответствии с которой правообладателями в равных долях, по <данные изъяты> доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: ****, указаны: ФИО3, Черепанова Юлия Владимировна, Черепанов Андрей Владимирович, ФИО5.

Согласно свидетельства о смерти II-ДВ ... от *** ФИО3 умерла ***

*** Фефеловой Е.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после умершей *** ФИО3, в 1/3 доле на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** за Фефеловой Еленой Владимировной зарегистрировано право на 1/12 доли общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ****.

Согласно лицевого счета на **** от *** правообладателями указанного жилого помещения указаны: Черепанов Андрей Владимирович, Черепанова Юлия Владимировна, Фефелова Елена Владимировна, по указанному адресу зарегистрированы с *** : Черепанова Юлия Владимировна- собственник; Черепанов Андрей Владимирович- собственник.

Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой на вышеуказанное жилое помещение от ***

Согласно плана ****, указанная квартира является трехкомнатной, имеет общую площадь- 62,6 кв.м., жилую- 36,9 кв.м.; жилые комнаты соответственно площадью – 10,9 кв.м., 10,4 кв.м., 15,6 кв.м.

Возражений относительно заявленных исковых требований со стороны ответчиков не поступило.

Принимая во внимание вышеизложенное, приведенные нормы права, учитывая, что истец Фефелова Е.В. как собственник доли в общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения, имеет право пользования жилым помещением, исковые требования истца о вселении в спорное жилое помещение подлежат удовлетворению, с возложением обязанности на ответчиков передать истцу ключи от спорной квартиры.

Доказательств обратного суду не представлено и в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

С учетом указанного, а также доли каждого из участников общей долевой собственности, суд полагает определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** следующим образом: в пользовании Фефеловой Елены Владимировны комнату, площадью 10,9 кв.м., в пользование Черепанова Андрея Владимировича, Черепановой Юлии Владимировны определить комнату, площадью 10,4 кв.м., комнату площадью 15,6 кв.м., помещения общего пользования ( кухню, санузел, коридор, шкаф, шкаф) определить в общее пользование всех сособственников.

В ходе рассмотрения дела судом не установлено оснований для иного определения порядка пользования жилым помещением, поскольку доказательств того, что между истцом и ответчиками сложился иной порядок пользования спорной квартирой, не представлено.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фефеловой Елены Владимировны к Черепанову Андрею Владимировичу, Черепановой Юлии Владимировне о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, удовлетворить.

Вселить Фефелову Елену Владимировну в жилое помещение, расположенное по адресу: ****.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ****, определив в пользование Фефеловой Елены Владимировны комнату, площадью 10,9 кв.м., в пользование Черепанова Андрея Владимировича, Черепановой Юлии Владимировны определить комнату, площадью 10,4 кв.м., комнату площадью 15,6 кв.м., помещения общего пользования ( кухню, санузел, коридор, шкаф, шкаф) определить в общее пользование всех сособственников.

Обязать Черепанова Андрея Владимировича, Черепанову Юлию Владимировну передать Фефеловой Елене Владимировне ключи от квартиры, расположенной по адресу: ****.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья                            Т.Н. Ковалева

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2019 года

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-1428/2019 г.