Решение по делу № 2-1927/2019 ~ М-1661/2019 от 07.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мусаевой Н.Н., при секретаре судебного заседания Ивановой А.А., с участием истца Даниловой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1927/2019 по иску Даниловой Т. В. к Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Данилова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая в обоснование своих требований, что в 2009 году на территории гаражного массива «ШПЗ» по адресу: <адрес> за счет собственных средств хозяйственным способом она возвела гараж, общей площадью 22,2 кв.м.

Как указывает истец, никаких разрешений и согласований с архитектурным отделом города Тайшета она не получала, однако целевое назначение земельного участка при возведении постройки было соблюдено.

С указанного времени она открыто и добросовестно владеет и пользуется данным гаражом.

Истец указывает, что согласно техническому плану, гараж имеет площадь 22,2 кв.м., площадь застройки под гаражом 24,1 кв.м., материал стен - гипсоблок, год постройки 2009 <адрес> гараж пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. При его строительстве были соблюдены требования правил и плана застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы. Данное строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указывает истец, администрацией МО "Тайшетское городское поселение" гаражному массиву был присвоен адрес: <адрес>

Истец Данилова Т.В. просит суд признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Данилова Т.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» по доверенности Гуцева Г.М., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением администрации муниципального образования «Тайшетский район» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из земель населенных пунктов для строительства гаражей в гаражном массиве «ШПЗ» по <адрес>, присвоены адресные номера земельным участкам: <адрес>

Согласно информации архивного отдела администрации муниципального образования «Тайшетский район» от ДД.ММ.ГГГГ в документах фонда № Р-142 Администрации Тайшетского района, хранящихся в архивном отделе Управления делами администрации Тайшетского района за 2009-2011 г., сведения о выделении земельного участка: <адрес> на физические лица не обнаружено.

Постановлением администрации муниципального образования «Тайшетский район» № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано предварительное место размещения гаражей в <адрес>, утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из земель населенных пунктов для строительства гаражей, присвоен адресный номер земельному участку: <адрес> Постановление администрации «Тайшетский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта выбора земельного участка под строительства гаражей в г. Тайшете» признано утратившим силу.

Согласно справке администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ по книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения гараж № ряд 9, расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не числится.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> гаражный массив ШПЗ, №.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> гаражный массив ШПЗ, №.

Из технического плана следует, что нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> г. постройки имеет площадь 22,2 кв.м.

Согласно заключению МБУ «Проектно-сметное бюро Тайшетского района» строительные конструкции здания гаража для хранения индивидуального автотранспорта, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный массив ШПЗ, ряд 9, гараж № находятся в работоспособном состоянии и не требуют проведения детального (инструментального) обследования. Здание отвечает требованиям законодательства в области градостроительства, строительным нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья граждан нет.

На основании изложенного, учитывая все представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования Даниловой Т.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Даниловой Т. В. удовлетворить.

Признать за Даниловой Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> г., право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Мусаева