Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2014 ~ М-76/2014 от 13.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Приволжского районного суда, <адрес> Писарев С.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между фирмой <данные изъяты> в лице директора ФИО4, действующего на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, последняя получила в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.

При обращении истцом в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанную выше квартиру, ей было получено сообщение об отказе в государственной регистрации по тем основаниям, что в предоставленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документах на квартиру имеется разночтение по площади объекта, а именно согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., а в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указана – <данные изъяты> кв.м.

По указанным причинам истец не имеет возможности оформить право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Просит суд признать за ней право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержала полностью по вышеуказанным основаниям.

Привлеченная в качестве ответчика, администрация сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, по заявленным требованиям возражений не имеет.

Привлеченная в качестве ответчика, администрация муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, по заявленным требованиям возражений не имеет.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между фирмой «ЭКОЭПУС», в лице директора ФИО4, действующего на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, последняя получила в собственность квартиру, общей площадью 40,4 кв.м., жилой – 27,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

При обращении истцом в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанную выше квартиру, ей было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что в предоставленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения по площади объекта, а именно согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., а в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указана – <данные изъяты> кв.м.

Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и градостроительство» администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 4, реконструкция, перепланировка и переустройство <адрес> жилого <адрес> в <адрес> не производились.

Расхождение в показателе «общая площадь» объясняется неточными измерениями и приблизительным подсчетом, допущенным при составлении договора на передачу и продажу квартир (Домов) от ДД.ММ.ГГГГ года.

В качестве показателя общей площади помещения (квартиры), соответствующего действующему на данный момент законодательству, для государственной регистрации следует считать показатель площади, приведенный в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>, а именно: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иной возможности установить свои права у истцов нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, а именно: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: Писарев С.Н.