Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1752/2010 ~ М-1889/2010 от 18.08.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Жигулёвск 06 сентября 2010 года

Судья Жигулёвского городского суда Самарской области Горин С.В.,

при секретаре Фирстовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Луниной Ж.Г. к ООО «Жигулёвское СМУ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Лунина Ж.Г.обратилась в суд с указанным исковым заявление, в котором пояснила, что Дата обезличена года она заключила с ООО «Жигулевское СМУ» договор Номер обезличен об инвестировании строительства жилья, двухкомнатной квартиры в строящемся доме, имеющем строительный адрес: Адрес, дом Номер обезличен мкр. Номер обезличен Адрес соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года изменено содержание пункта 1.2 договора в части изменения номера квартиры с Номер обезличен на Номер обезличен, и п. 3.2.2. срок сдачи жилого дома продлен до конца Дата обезличена года. В соответствии с договором она, являясь инвестором строительства, обязана была уплатить установленную сумму, а ООО «ЖСМУ», являясь застройщиком, обязалось сдать в эксплуатацию законченный строительством дом после исполнения истцом своих обязательств по договору в полном объеме и принятия дома в эксплуатацию передать оплаченную квартиру по акту приема- передачи в собственность истца, а также передать документы, необходимые для регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение. Установленные договором обязательства по оплате исполнены ей в полном объеме. Ответчик обязательства по сдаче жилого дома в эксплуатацию в сроки, установленные п. 3.2.2. (до конца Дата обезличена года) выполнил. На основании акта приема - передачи от Дата обезличена года стороны исполнили взаимные обязательства по договору и не имеют в рамках договора взаимных претензий. Обстоятельствами, препятствующими реализации истице прав собственника, является то, что ООО «Жигулевское СМУ», находясь в процедуре банкротства, затягивает оформление прав в регистрирующих органах. Неисполнение ответчиком данной части договора препятствует истице в регистрации права своей собственности на жилое помещение в связи, с чем она вынуждена предъявлять настоящие требования. Лунина Ж.Г. просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, общей площадью 49,4 кв.м, в том числе жилой площадью 24,1 кв.м.

Истица Лунина Ж.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на пояснения, изложенные в заявлении, дополнений, изменений не имеет.

Представитель ответчика – ООО «Жигулевское СМУ» в судебное заседание не явился, телефонограммой просил дело рассмотреть в его отсутствии, пояснил, что возражений относительно заявленных Луниной Ж.Г. требований не имеет л.д. Номер обезличен).

Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Заключение договора об инвестировании строительства жилого помещения, исполнение истицей обязанностей по данному договору, пригодность дома к эксплуатации подтверждены представленными суду документами л.д. № Номер обезличенНомер обезличен). Согласно представленной суду экспликации жилого помещения, площади спорной квартиры составляют: общая площадь 49,4 кв.м, жилая площадь 24,1 кв.м л.д. Номер обезличен). Данные доказательства позволяют признать истицу участником долевого строительства, основанием для регистрации права собственности которой на объект долевого строительства, в соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав, которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Ответчик, являясь застройщиком, в указанный в договоре срок (после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию)  установленные п. 3.2.4. договора обязательства по подготовке документов для оформления квартиры в собственность не исполнил. Доказательств обратного суду не предоставлено. Данное обстоятельство, по мнению суда, не должно препятствовать истице в осуществлении гражданских прав (в данном случае права на законно созданную для себя собственность, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и ст. 218 ГК РФ), в связи с чем суд, руководствуясь положением ст. 18 Конституции РФ, провозглашающей приоритет прав и свобод гражданина, считает возможным требования о признании права собственности удовлетворить.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истица была освобождена, взыскиваются с ответчика и зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены. ООО «Жигулевское СМУ» предоставлено ходатайство л.д. Номер обезличен) об освобождении от уплаты государственной пошлины в связи с тяжелым финансовым положением и тем, что Дата обезличена года в отношении ООО «Жигулевское СМУ» была введена процедура внешнего управления, в связи с чем суд считает возможным ходатайство ответчика об освобождении его от уплаты госпошлины удовлетворить частично, и взыскать с ООО «Жигулевское СМУ» государственную пошлину в размере 200 рублей.   

. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Луниной Ж.Г. удовлетворить.

Признать право собственности Луниной Ж.Г. на квартиру, общей площадью 49,4 кв.м, в том числе жилой площадью 24,1 кв.м, расположенную по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, указав, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Взыскать с ООО «Жигулевское СМУ» государственную пошлину в доход государства в размере 200 (двухсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2010 года.

Судья Жигулевского

городского суда С.В. Горин