Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5011/2013 ~ М-4328/2013 от 08.08.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26.09.2013 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Лобановой Ю.В.,

при секретаре            Калядиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5011/13 по иску Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе к Трубиной Н.П. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Самарский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе обратился в суд с иском к Трубиной Н.П. о взыскании задолженности, указав, что дата между Самарским областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе (далее - Фонд) и Турбиной Н.П. был заключен договор №... о предоставлении целевого займа (далее - Договор займа).

В соответствии с п. 1.1. Договора займа Фонд принял на себя обязательство предоставить целевой заем денежными средствами в сумме *** рублей на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Заем был предоставлен Турбиной Н.П. полностью, путем перечисления денежных средств на ее лицевой счет.

Таким образом, Фонд исполнил свои договорные обязательства надлежащим образом в соответствии с вышеуказанным договором.

Заем был предоставлен под обеспечение договора залога от дата земельного участка площадью *** кв. м. и жилого дома, расположенных по адресу: адрес. Жилой дом с земельным участком принадлежат Трубиной Н.П. на праве собственности.

В соответствии с п.1 ст.77 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Рыночная оценка заложенного имущества по состоянию на дата согласно отчету №... об определении рыночной стоимости недвижимого имущества составляет *** рублей, где:

Стоимость жилого дома — *** рублей;

Стоимость земельного участка — *** рублей.

Согласно ч.2 п.4 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п.п. 2.3.2., 2.3.4. и 2.3.5. договора займа ответчик приняла на себя следующие обязательства:

погашать полученный заем в течение 9 (Девяти) лет, начиная погашение через один год со дня начала финансирования, с периодичностью внесения платежей один раз в три месяца;

закончить реконструкцию жилого дома и выполнить благоустройство участка в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами в течение одного года с начала финансирования;

платить 10 % годовых от полученных средств за пользование займом.

На дата сроки внесения периодических платежей в счет погашения займа и платы за пользование займом Ответчиком неоднократно пропущены, чем нарушены условия договора займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ и п. 2.1.4 договора займа в случае нарушения сроков погашения займа Фонд вправе расторгнуть договор и требовать досрочного погашения займа с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 3.5 договора займа Ответчику начислена неустойка за нарушение сроков внесения платежей.

Несмотря на неоднократное уведомление Ответчика о необходимости погашения задолженности, внесении платежей за пользование займом, уплаты неустойки за нарушение сроков погашения займа, Ответчик от погашения и внесения платежей уклоняется.

дата Ответчику была направлена претензия с требованием о расторжении Договора и досрочном погашении займа. До настоящего времени ответа на претензию получено не было.

Таким образом, согласно расчету, на момент подачи искового заявления, общая сумма задолженности по договору составляет ***) рубля *** копейки, в том числе:

непогашенная сумма основного долга по займу - ***

задолженность по плате за пользование займом - ***

неустойка за нарушение сроков внесения платежей - ***

Займодатель считает возможным снизить сумму неустойки за нарушение сроков внесения платежей до *** рублей

Просит суд расторгнуть договор №... от дата о предоставлении целевого займа.

Взыскать с Турбиной Н.П., дата года рождения в пользу Фонда: непогашенную сумму основного долга по займу - ***; задолженность по плате за пользование займом - 7 *** неустойка за нарушение сроков внесения платежей - ***. Всего: ***. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - земельный участок общей площадью *** кв.м. и жилой дом, расположенное по адресу: адрес, принадлежащие Турбиной Н.П. на праве собственности. Определить начальную продажную цену имущества в размере ***, в том числе: стоимость жилого дома - ***; стоимость земельного участка - ***. Реализовать заложенное имущество путем продажи на открытых публичных торгах по цене ***, в том числе: стоимость жилого дома - ***; стоимость земельного участка - ***. Взыскать с ответчика понесенные Истцом судебные расходы - государственную пошлину в размере *** и оплату отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества в размере ***

До начала рассмотрения гражданского дела по существу от представителя истца Васильченко Е.В., действующего по доверенности от дата, поступило заявление об отказе от исковых требований в полном объеме, в связи с тем, что задолженность погашена ответчиком добровольно. Последствия отказа от иска и прекращения производств по данному основанию ему понятны.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Судом лицам, участвующим в деле, разъяснены последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, о недопустимости повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, предусмотренные ст.220-221 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска.

На основании ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд принимает отказ от иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.3 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа от искового заявления и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст.ст.39, 224-225, п.3 ст.220 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе от иска к Трубиной Н.П. о взыскании задолженности.

Производство по гражданскому делу № 2-5011/13 по иску Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе к Трубиной Н.П. о взыскании задолженности прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

    Судья:                             Ю.В.Лобанова