Решение по делу № 2-798/2016 (2-4569/2015;) ~ М-5037/2015 от 25.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2016 года                             г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Максимовой В.В., при секретаре – Москаленко Л.С.,

с участием истца-ответчика ФИО3, представителя истца-ответчика ФИО4 - ФИО9, истца-ответчика ФИО7, представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО7, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделения самостоятельного объекта недвижимого имущества в собственность части домовладения, определении порядка пользования земельным участком; иску ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и выделения самостоятельного объекта недвижимого имущества в собственность части домовладения, определении порядка пользования земельным участком; иску ФИО4 к ФИО7, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и выделения самостоятельного объекта недвижимого имущества в собственность части домовладения, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к иску ФИО3 к ФИО4, ФИО7, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделения самостоятельного объекта недвижимого имущества в собственность части домовладения, выделении земельных участков.

В исковом заявлении указано, что домовладение по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу 27/100 долей на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 принадлежат 343/1600 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 принадлежат 51/192 долей, ФИО2)1/4 доли.

Указанное домовладение состоит из жилого дома литер «А», общей площадью 118,5 м2, жилой площадью 49,2 м2, жилого дома литер «Б» общей площадью 51,1 м2, жилой площадью 35,2 м2, жило площадью 38.5 м2, жилой площадью 12.3 м2. сараев лиге навеса литер «Л». В конкретном пользовании истицы находятся помещения, расположенные в жилом доме литер «А»: № прихожая площадью 8,0 м2, № кухня площадью 14,1 м2, № жилая площадью 18,0 м2, № кладовая площадью 9,1 м2, № коридор площадью 2,9 м2, № санузел площадью 0,9 м2. В пользовании ФИО7 находятся помещения, расположенные в литере «А»: № прихожая 10.7 м2, № кладовая площадью 7,6 м2, № жилая площадью 17.2 м2, № кухня площадью 5,6 м2, № жилая площадью 14,0 м2, № кладовая площадью 5,2 м2, № ванная площадью 3,1 м2, № туалет площадью 2,1 м2. В пользовании ФИО4 находятся помещения, расположенные в жилом доме литер «Б»: № жилая площадью 16,3м2, № жилая площадью 18,9 м2, № кладовая площадью 5.2 м2, № прихожая площадью 6,7 м2, № санузел площадью 4,0 м2. В пользовании ФИО2 находятся помещения в жилом доме литер «В»: № сарай площадью 13,9 м2, № кухня площадью 12,3 м2, № жилая площадью 12,3 м2, № прихожая площадью 3,6 м2, № коридор площадью 4,5 м2, № ванная площадью 3,2 м2. Определить возможные варианты выдела мне имущества в натуре из общей долевой собственности намеревается по результатам судебной строительно-технической экспертизы, назначаемой определением суда.

Истец в судебном заседании исковые требования уточнила, просила выделить часть домовладения, состоящую состоящая из: лит. А с пристройкой А2, тамбуром а3, состоящих из помещений: 2-1-прихожая,2-2- кухня,2-3 жилая комната, 2-4 –кладовая,2-5 –коридор, 2-6 санузел и определить порядок пользования земельным участком при котором ФИО3 выделить в пользование земельный участок, площадью 94 кв.м., обозначенный в приложении № к заключению эксперта координатами точек 1,2,3,4. Уточненные исковые требования ФИО4 и ФИО7 признала в полном объеме, о чем предоставила письменное заявление.

В ходе рассмотрения дела ФИО7 подал встречное исковое заявление к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и выделения самостоятельного объекта недвижимого имущества в собственность части домовладения, определении порядка пользования земельным участком, просил выделить ему в натуре в целом на принадлежащие ему 51/192 долей домовладения в жилом доме в литере «А»: № прихожая 10,7 м2, № кладовая площадью 7,6 м2, № жилая площадью 17,2 м2, № кухня площадью 5,6 м2, № жилая площадью 14,0 м2, № кладовая площадью 5,2 м2, № ванная площадью 3,1 м2, № туалет площадью 2,1 м2, расположенные по адресу: <адрес>, выделить в натуре земельный участок из состава земельного участка площадью 0,0464 га по <адрес> с учетом 51/192 долей в праве собственности на домовладение и фактического порядка пользования земельным участком, прекратить право общей долевой собственности между ФИО7 и ФИО4, ФИО3, ФИО2 на домовладение и земельный участок площадью 0,0464 га, расположенные по <адрес>.

В исковом заявлении указано, что домовладение по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 27/100 долей, на основании договора дарения доли домовладения от 26.12.2002г. номер по реестру 7736, ФИО4 343/1600 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.11.2015г. номер по реестру 5-3726, истцу ФИО7 51/192 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.07.2013г. номер по реестру 3-1774, ФИО2 1/4 долей. Указанное домовладение состоит из жилого дома литер «А», общей площадью 118,5 м2, жилой площадью 49,2 м2, жилого дома литер «Б» общей площадью 51,1 м2, жилой площадью 35,2 м2, жилого дома литер «В» общей площадью 38,5 м2, жилой площадью 12,3 м2, сараев литеры «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», навеса литер «Л» и расположено на земельном участке площадью 0,0464 га, находящемся в общей долевой собственности совладельцев на основании Государственной акта о праве частной собственности на землю от 14.11.2001г., зарегистрированного а Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за №-ц №. В конкретном пользовании ФИО3 находятся помещения, расположенные в жилом доме литер «А»: № прихожая площадью 8,0 м2, № кухня площадью 14,1 м2, № жилая площадью 18,0 м2, № кладовая площадью 9,1 м2, № коридор площадью 2,9 м2, № санузел площадью 0,9 м2. В пользовании истца ФИО7 находятся помещения, расположенные в литере «А»: № прихожая 10,7 м2, № кладовая площадью 7,6 м2, № жилая площадью 17,2 м2, № кухня площадью 5,6 м2, № жилая площадью 14,0 м2, № кладовая площадью 5,2 м2, № ванная площадью 3,1 м2, № туалет площадью 2,1 м2.В пользовании ФИО4 находятся помещения, расположенные в жилом доме литер «Б»: № жилая площадью 16,3м2, № жилая площадью 18,9 м2, № кладовая площадью 5,2 м2, № прихожая площадью 6,7 м2, № санузел площадью 4,0 м2. В пользовании ФИО2 находятся помещения в жилом доме литер «В»: № сарай площадью 13,9 м2, № кухня площадью 12,3 м2, № жилая площадью 12,3 м2, № прихожая площадью 3,6 м2, № коридор площадью 4,5 м2, № ванная площадью 3,2 м2.

В судебном заседании ФИО7 исковые требования относительно земельного участка уточнил, просил установить порядок пользования земельным участком, при котором ФИО7 выделить в пользование земельный участок, площадью 144 кв.м., обозначенный в приложении № к заключению эксперта координатами точек 3,4,5,6,7,8. В остальном исковые требования поддержал по основаниям Указанным в исковом заявлении. Уточненные исковые требования ФИО4 и ФИО3 признал в полном объеме.

ФИО4 подала встречное исковое заявление к ФИО7, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и выделения самостоятельного объекта недвижимого имущества в собственность части домовладения, определении порядка пользования земельным участком, в котором просила выделить ей в натуре в целом на принадлежащие ей 343/1600 долей домовладения в жилом доме литер «Б»: № жилая площадью 16,3м2, № жилая площадью 18,9 м2, № кладовая площадью 5,2 м2, № прихожая площадью 6,7 м2, № санузел площадью 4,0 м2, расположенные по адресу: <адрес>, выделить ФИО4 в натуре земельный участок из состава земельного участка площадью 0,0464 га по <адрес> в <адрес> с учетом 343/1600 долей в праве собственности на домовладение и фактического порядка пользования земельным участком, прекратить право общей долевой собственности между ФИО4 и ФИО7, ФИО3 и ФИО2 на домовладение и земельный участок площадью 0,0464 га, расположенные по <адрес> в <адрес>.

В исковом заявлении указано, что домовладение по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 27/100 долей, на основании договора дарения доли домовладения от 26.12.2002г. номер по реестру 7736, ФИО4 343/1600 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.11.2015г. номер по реестру 5-3726, ФИО7 51/192 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.07.2013г. номер по реестру 3-1774, ФИО2 1/4 долей. Указанное домовладение состоит из жилого дома литер «А», общей площадью 118,5 м2, жилой площадью 49,2 м2, жилого дома литер «Б» общей площадью 51,1 м2, жилой площадью 35,2 м2, жилого дома литер «В» общей площадью 38,5 м2, жилой площадью 12,3 м2, сараев литеры «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», навеса литер «Л» и расположено на земельном участке площадью 0,0464 га, находящемся в общей долевой собственности совладельцев на основании Государственной акта о праве частной собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного а Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за №-ц №. В конкретном пользовании ФИО3 находятся помещения, расположенные в жилом доме литер «А»: № прихожая площадью 8,0 м2, № кухня площадью 14,1 м2, № жилая площадью 18,0 м2, № кладовая площадью 9,1 м2, № коридор площадью 2,9 м2, № санузел площадью 0,9 м2. В пользовании ФИО7 находятся помещения, расположенные в литере «А»: № прихожая 10,7 м2, № кладовая площадью 7,6 м2, № жилая площадью 17,2 м2, № кухня площадью 5,6 м2, № жилая площадью 14,0 м2, № кладовая площадью 5,2 м2, № ванная площадью 3,1 м2, № туалет площадью 2,1 м2. В пользовании истицы ФИО4 находятся помещения, расположенные в жилом доме литер «Б»: № жилая площадью 16,3м2, № жилая площадью 18,9 м2, № кладовая площадью 5,2 м2, № прихожая площадью 6,7 м2, № санузел площадью 4,0 м2. В пользовании ФИО2 находятся помещения в жилом доме литер «В»: № сарай площадью 13,9 м2, № кухня площадью 12,3 м2, № жилая площадью 12,3 м2, № прихожая площадью 3,6 м2, № коридор площадью 4,5 м2, № ванная площадью 3,2 м2.

Истец-ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Выслушав мнение сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО4 с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель ФИО4 исковые требования относительно земельного участка уточнила, просила установить порядок пользования земельным участком, при котором ФИО4 выделить в пользование земельный участок, площадью 121 кв.м., обозначенный в приложении № к заключению эксперта координатами точек 5,6,7,8,9,10,11,12,13.

В остальном исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что уточненные исковые требования ФИО7 и ФИО3 ее доверитель признает в полном объеме.

По показаниям ФИО3 и ФИО7, ответчик ФИО2 не проживает в доме длительное время и именно из-за его отсутствия они не могут решить вопрос о прекращении права общей долевой собственности во внесудебном порядке. ФИО2 женился на палестинке и уехал с нею в <адрес>. Его часть состоит из отдельного литера.

Учитывая, что местонахождение ФИО2 не известно, судом ему назначен представитель в порядке ст.51 ГПК РФ.

Суд выслушав участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 с участием назначенного судом представителя.

Представитель ФИО2 вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что домовладение по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 27/100 долей, на основании договора дарения доли домовладения от 26.12.2002г. номер по реестру 7736, ФИО4 343/1600 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.11.2015г. номер по реестру 5-3726, ФИО7 51/192 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.07.2013г. номер по реестру 3-1774, ФИО2 1/4 доли.

Стороны просят прекратить право общей долевой собственности, выделив им в натуре помещения, которые они занимают фактически длительное время и взаимно признают заявленные исковые требования ФИО3 и встречные исковые требования ФИО4 и ФИО7

На основании изложенного суд делает вывод о том, что исковые требования о прекращении права общей долевой собственности и выделе заявленных сторонами помещений в натуре обоснованы, в силу чего в данной части иск подлежит удовлетворению.

Согласно предоставленного государственного акта частной собственности на землю, земельный участок по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО5, часть дома которой по договору дарения перешла в собственность ФИО3 и другая часть дома которой по наследству перешла в собственность ФИО4, ФИО2, ФИО6, часть дома которой по наследству перешла в собственность ФИО7

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок пользования земельным участком, указанный в заключении строительно-технического исследования, предоставленного в суд истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО7, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделения самостоятельного объекта недвижимого имущества в собственность части домовладения, определении порядка пользования земельным участком; иск ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и выделения самостоятельного объекта недвижимого имущества в собственность части домовладения, определении порядка пользования земельным участком; иск ФИО4 к ФИО7, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и выделения самостоятельного объекта недвижимого имущества в собственность части домовладения, определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, выделив:

ФИО3 на 27/100 идеальных долей: часть жилого дома литер «А» с пристройкой литер «А2» и тамбуром литер «аз» (<адрес>), состоящего из следующих помещений: 2-1 - прихожая, площадью 8,0 кв.м.; 2-2 - кухня, площадью 14,1 кв.м.; 2-3 - жилая комната, площадью 18,0 кв.м.; 2-4 - кладовая, площадью 9,1 кв.м.; 2-5 - коридор, площадью 2,9 кв.м.; 2-6 - санузел, площадью 0,9 кв.м.

ФИО7 на 51/192 идеальную долю:    часть жилого дома литер «А» с пристройкой литер «A1» (<адрес>), состоящего из следующих помещений: 1-1 - прихожая, площадью 10,7 кв.м.; 1-2 - кладовая, площадью 7,6 кв.м.; 1-3 - жилая комната, площадью 17,2 кв.м.; 1-4 - кухня, площадью 5,6 кв.м.; 1-5 - жилая комната, площадью 14,0 кв.м.; 1-6 - кладовая, площадью 5,2 кв.м. 1-7 - ванная, площадью 3,1 кв.м.; 1-8 - туалет, площадью 2,1 кв.м., а также навес литер «а2», сарай литер «Д», 1/2 сарая литер «Е».

ФИО2 на 1/4 идеальную долю:     жилой дом литер «В» с тамбуром литер «в», состоящий из следующих помещений: 1-1 - сарай, площадью 13,9 кв.м.; 1-2 - кухня, площадью 12,3 кв.м.; 1-3 - жилая комната, площадью 12,3 кв.м.; 1-4 - прихожая, площадью 3,6 кв.м.; 1-5 - коридор, площадью 4,5 кв.м.; 1-6 - ванная, площадью 3,2 кв.м., а также сарай литер «Ж», сарай литер «И».

ФИО4 на 343/1600 идеальных долей: жилой дом литер «Б» с пристройкой литер «Б1», состоящий из следующих помещений: 1-1 - жилая комната, площадью 16,3 кв.м.; 1-2 - жилая комната, площадью 18,9 кв.м.; 1-3 - кладовая, площадью 5,2 кв.м.; 1-4 - прихожая, площадью 6,7 кв.м.; 1-5 - санузел, площадью 4,0 кв.м., а также сарай литер « Г », навес литер « Л»», ? сарая литер «Е ».

Установить порядок пользования земельным участком домовладения по адресу: <адрес> при котором ФИО3 выделить в пользование земельный участок, площадью 94 кв.м., обозначенный в приложении № к заключению эксперта координатами точек 1,2,3,4; ФИО7 выделить в пользование земельный участок, площадью 144 кв.м., обозначенный в приложении № к заключению эксперта координатами точек 3,4,5,6,7,8; ФИО2 выделить в пользование земельный участок, площадью 105 кв.м., обозначенный в приложении № к заключению эксперта координатами точек 9,10,11,12,13,14,15; ФИО4 выделить в пользование земельный участок, площадью 121 кв.м., обозначенный в приложении № к заключению эксперта координатами точек 5,6,7,8,9,10,11,12,13.

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2016 года.

Судья:                                     В.В. Максимова