Решения по делу № 2-526/2021 (2-4083/2020;) ~ М-3835/2020 от 30.11.2020

Гр. дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, 3-е лицо: Администрация г/о Истра об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, 3-е лицо: администрация г.о. Истра с требованиями об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок истца граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1

С целью установления границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру, в результате чего был подготовлен акт согласования границ земельного участка, однако ответчик ФИО1 от подписания акта согласования отказался.

Просит суд, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 возражал против заявленных требований, но не оспаривал результатов экспертизы.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п.7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке; 2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости); 3) кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии со ст.ст. 39, 40 ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок истца граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1

С целью установления границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру, в результате чего был подготовлен акт согласования границ земельного участка, однако ответчик ФИО1 от подписания акта согласования отказался.

С целью установления границ земельного участка истца, по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Из выводов судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, судом установлено, что

земельный участок ответчика ФИО1 с кадастровым номером №огорожен по всему периметру сплошным кирпичным забором на бетонном фундаменте. Кирпичный забор имеет единое стилистическое решение с жилым домом.

Земельный участок истца с кадастровым номером № огорожен со всех сторон.

Земельные участки истца и ответчика расположены в жилой зоне д. Талицы, освоены, ухожены, используются по назначению. Местоположение поворотных точек границ земельных участков определяется однозначно.

В материалах гражданского дела представлена конструктивная схема кирпичного забора земельного участка № ответчика ФИО1, расположенного по периметру земельного участка <данные изъяты>). В ходе проведения экспертизы установлено, что указанная конструктивная схема соответствует фактическому ограждению. Учитывая тот факт, что толщина кирпичного ограждения значительная (толщина угловых поворотных столбов составляет 52 см), а ответчик ФИО1 указывал, что забор возведен внутри старых границ земельного участка с кадастровым номером №, эксперт выполнил дополнительно измерения кирпичного забора, по крайней внешней границе углового столба, включив тем самым полностью кирпичный забор в территорию земельного участка ответчика.

В результате проведения измерений установлено, что площадь земельного участка истца с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м; площадь земельного участка ответчика с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с правоустанавливающими документами площадь земельного участка с кадастровым номером № (уч. <данные изъяты> истец ФИО2) составляет <данные изъяты> кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером № (уч. <данные изъяты> ответчик ФИО1) составляет <данные изъяты> кв.м.

Учитывая тот факт, что истец ФИО2 не возражает против установления смежной границы с учетом включения полностью в территорию земельного участка ответчика ФИО1 кирпичного забора, экспертом разработан один вариант установления границы земельного участка ФИО2

Площадь земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № составит <данные изъяты> кв.м.

По мнению эксперта, установление границ земельного участка истца по данному варианту не нарушает прав и законных интересов ответчика. Площадь земельного участка ответчика составит <данные изъяты> кв.м.

Учитывая вышеизложенное, а также позицию ответчика, не оспаривавшего результаты экспертизы, суд, удовлетворяет требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с таблицей <данные изъяты> экспертного заключения, в следующих границах:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.