Решение по делу № 2-110/2018 (2-1187/2017;) ~ М-680/2017 от 22.06.2017

Дело №2-110/2018

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

при секретаре Резинкиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Темерова Л.И. к Васильев С.А., Васильев И.С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, о выделении в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,

установил:

Темерова Л.И. обратилась в суд с иском к Васильев С.А., Васильев И.С., в котором, после уточнения исковых требований, просит прекратить зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> её право общей долевой собственности (доля в праве ?), на жилой дом, общей площадью 85,6 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, Берёзовский район, п.Березовка, <адрес>; выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, представляющую собой изолированную трехкомнатную <адрес> отдельным входом: признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой - 31,2 кв.м., подсобной – 30,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ей и Васильев С.А., Васильев И.С., ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит кирпичный одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Берёзовский район, п. Березовка, <адрес>, с кадастровым номером №. Ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданного нотариусом Березовского нотариального округа Красноярского края ФИО10, свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серии <адрес>, принадлежит ? доля вышеуказанного дома, вторая ? доли фактически принадлежит: Васильев С.А. доля в праве 1/6 (1/3 от ? дома), Васильев И.С. доля в праве 1/6 (1/3 от ? дома), ФИО3 доля в праве 1/6 (1/3 от ? дома) - на основании договора № на передачу жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации) от <дата>. Фактически жилой дом разделен на две <адрес> №. Порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами. Истица занимает одну половину дома, а именно <адрес>, а ответчики занимает вторую половину дома - <адрес>. На сегодняшний день в соответствии с техническим паспортом на жилой дом (<адрес> №) общая площадь жилого дома составляет 85,6 кв.м., в том числе жилая 65,9 кв.м., подсобная 19,7 кв.м. Собственники долей спорного дома в письменной форме заключили соглашение о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе долей в натуре путем раздела дома на две квартиры согласно занимаемым площадям, претензий к друг другу не имеют. Ссылаясь на ст. ст. 218, 223, 244, 251, 252 ГК РФ истица полагает, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым помещением, считает возможным выделить ее долю в праве общей долевой собственности в натуре, определив ей в собственность в виде отдельной квартиры. Полагает, что выдел квартиры не повлечет за собой ущерба имущества дому, изменений технического состояния и его целевого назначения, нарушения прав и законных интересов других лиц, не создаст угрозу жизни или здоровью граждан.

Истица Темерова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Васильев С.А., Васильев И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО11, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, до начала судебного заседания представили суду заявление о том, что не возражают против удовлетворения иска и о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствие с ч.3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданного нотариусом Березовского нотариального округа Красноярского края ФИО10, истица Темерова Л.И. приняла от ФИО13, умершей <дата> ? долю в праве собственности на жилой кирпичный дом, находящийся по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, общей площадью 85,60 кв.м., в том числе 65,9 кв.м. жилой площадью и земельный участок, расположенный в п. Березовка <адрес> Красноярского края по <адрес> -2.

На основании данного свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> Темерова Л.И. <дата> было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> на вышеуказанный жилой дом, вид права: общая долевая собственность, доля в праве ?.

Вторая ? доли в праве собственности на жилой кирпичный дом, находящийся по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, общей площадью 85,60 кв.м., в том числе 65,9 кв.м. жилой площадью и земельный участок, расположенный в п. Березовка <адрес> Красноярского края по <адрес> фактически принадлежат Васильев С.А. доля в праве 1/6 (1/3 от ? дома), Васильев И.С. доля в праве 1/6 (1/3 от ? дома), ФИО3 доля в праве 1/6 (1/3 от ? дома) - на основании договора № на передачу жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации) от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии <адрес>, выданное на имя Васильев С.А., на объект права: квартира, назначение жилое, общей площадью 42,8 кв.м., адрес объекта: Россия, Красноярский край, <адрес>, пгт. Березовка, <адрес>., вид права общая долевая собственность, доля в праве 1/3.

Фактически данное жилое строение поделено на две квартиры.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного Березовским отделением филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по состоянию на <дата>, и кадастрового паспорта, составленного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, следует, что по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, в одноэтажном здании расположена трехкомнатная квартира, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м.

Согласно заключению санитарно - эпидемиологической экспертизы Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от <дата> №, условия проживания в <адрес> жилом <адрес> в п. Березовка, <адрес> Красноярского края для Темерова Л.И. соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. СанПиН 2.<дата> -10»; санитарных правил и норм « Санитарные правила содержания территорий населенных мест. СП №»Согласно заключению ООО «Противопожарные технологии» № от 17.11.2017г. о соответствии (не соответствии) объекта требованиям противопожарной безопасности жилого помещения (квартиры), расположенной по адрес: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, эксплуатация вышеуказанного жилого помещения возможна при условии соблюдения требований нормативных документов в области пожарной безопасности.

Согласно паспорта серии 04 02 № от <дата>, выданного отделом внутренних дел <адрес> Красноярского края на имя Темерова Л.И., <дата> года рождения, последняя зарегистрирована по адресу: Красноярский край. <адрес> <дата>.

Согласно паспорта серии 04 04 № от <дата> выданного отделом внутренних дел <адрес> Красноярского края на имя ФИО2, <дата> года рождения, последний зарегистрирован по адресу: Красноярский край. <адрес> <дата>.

Согласно паспорта серии 04 09 № от <дата> выданного отделением УФМС России по Красноярскому краю в <адрес> на имя Васильев С.А., <дата> года рождения, последний зарегистрирован по адресу: Красноярский край. <адрес> <дата>.

Согласно паспорта серии 04 12 № от <дата> выданного отделением УФМС России по Красноярскому краю в <адрес> на имя Васильев И.С., <дата> года рождения, последний зарегистрирован по адресу: Красноярский край. <адрес> <дата>.

Согласно копии акта о смерти № от <дата> ФИО3, <дата> года рождения, проживающая по адресу: Красноярский край, <адрес> умерла <дата>.

Соглашением между Темерова Л.И., Васильев С.А. и Васильев И.С. о прекращении общей долевой собственности о выделении долей в натуре в виде квартир определен соразмерный раздел спорного домовладения одноэтажного кирпичного жилого дома согласно их долям в праве собственности на разделяемое имущество. В соответствии с которым в собственность Темерова Л.И. поступает часть домовладения расположенная на земельном участке № и состоящая из половины одноэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 42, 8 кв.м. (и пристройки к ней 18,8 кв.м.)

Данное соглашение подтверждает факт, что произведенная перепланировка, в виде улучшения пристройки к дому, литА1 площадью 18,8 кв.м. не нарушает интересы всех проживающих в доме и не несет угрозу жизни и здоровью.

Оставшаяся после выделения доли в натуре часть имущества, общей площадью 42,8 кв.м., состоящая из <адрес>, продолжает находится в общей долевой собственности граждан, размер долей сособственников после заключения настоящего соглашения остается неизменным и составляет:

Васильев С.А. доля в праве 1/3, Васильев И.С. доля в праве 1/3, ФИО3 доля в праве 1/3.

Согласно ответа нотариуса нотариальной палаты Красноярского края Березовского нотариального округа от <дата> исх.124, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство умершей ФИО3 никто из наследников не обращался, наследственного дела не имеется.

В судебном заседании истица Темерова Л.И. пояснила, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданного нотариусом Березовского нотариального округа Красноярского края ФИО10, принадлежит ? доли жилого дома по адресу: Красноярский край, <адрес>, Вторая ? доли в праве собственности на жилой кирпичный дом, фактически принадлежат Васильев С.А. доля в праве 1/6 (1/3 от ? дома), Васильев И.С. доля в праве 1/6 (1/3 от ? дома), ФИО3 доля в праве 1/6 (1/3 от ? дома) - на основании договора № на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>. ФИО3 умерла в 2014 году. При оформлении договора о передаче жилого помещения в собственность Васильев С.А., ФИО3, Васильев И.С., фактически зарегистрирован выдел доли в натуре собственников ? доли, <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается выданными им свидетельством о регистрации права на объект недвижимости по адресу п. Березовка, <адрес> общей площадью 42,8 кв.м. Фактически дом разделен на две квартиры, с отдельными входами, строительной и инженерной инфраструктурой. Между ней и ответчиками на основании соглашения определен порядок пользования квартирами.

Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание то, что режим общей долевой собственности пользования жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>, между Темерова Л.И. и Васильев С.А., Васильев И.С. фактически прекращен, спор об определении размера и принадлежности долей между ними отсутствует, выделение доли истицы в праве собственности на домовладение не повлечет за собой причинение какого-либо ущерба жилым и нежилым строениям, расположенным на прилегающем земельном участке.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Темерова Л.И. удовлетворить, прекратить право общей долевой собственности Темерова Л.И. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, выделить в натуре Темерова Л.И. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде <адрес>, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м., жилой 31,2 кв.м. и признать за Темерова Л.И. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>, общей площадью 61, 5 кв.м., жилой 31,2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Темерова Л.И. к Васильев С.А., Васильев И.С., о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, о выделении в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Темерова Л.И. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Выделить Темерова Л.И. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде <адрес>, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м.

Признать за Темерова Л.И. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>, общей площадью 61, 5 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:      Н.Б.Понеделко