Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1474/2013 ~ М-548/2013 от 25.01.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е. В.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Радужный-3» к Татарникову В.Е. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Радуцжный-3» обратилось в суд к Татарникову В.Е. с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В течение длительного времени он не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. В связи с этим в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ Татарникову В.Е. была направлена претензия с предупреждением о необходимости погасить образовавшуюся задолженность во избежание ее взыскания в принудительном порядке с начислением штрафных санкций. ДД.ММ.ГГГГ Согласно страницы «Отслеживание почтовых отправлений» официального интернет-сайта «Почта России» вышеуказанная претензия была вручена ответчику ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Согласно приложенным к иску расчетам сумма пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и содержания жилого дома за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г.составила <данные изъяты> руб.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика составила <данные изъяты> руб. Кроме того, истцу пришлось воспользоваться квалифицированной юридической помощью. По договору на оказание консультационно-юридических услуг с ООО «ЮРКОМ» внесенная истцом плата составила <данные изъяты> руб.

В связи с этим истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в сумме <данные изъяты> рублей, пени за просрочку оплаты в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца, ТСЖ «Радужный-3», по доверенности Х., исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания, аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

    Ответчик Татарников Е.В. в судебное заседание не явилась, извещался судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Радужный-3» осуществляет функцию управления многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, в соответствии с уставом ТСЖ (п. 1.1).

    Судом установлено, что собственником квартиры № дома № по <адрес> является Татарников В.Е., что подтверждается сведениями из Управления Росреестра по Самарской области.

    Ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ оплату коммунальных платежей и содержания жилья не осуществлял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету. В ходе рассмотрения дела ответчик данный расчет задолженности не оспорил.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, с него подлежат взысканию пени.

Согласно приложенным к иску расчетам сумма пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и содержания жилого дома за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. составила <данные изъяты> рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2030,73 рублей, поскольку они подтверждены материалами дела.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей.     

В материалах дела имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Исходя из принципа разумности, с учётом количества состоявшихся судебных заседаний, сложности дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Радужный-3» удовлетворить.

Взыскать с Татарникова В.Е. в пользу ТСЖ «Радужный-3» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 15 марта 2013г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу: _________________________________________

Копия верна.                Судья:        

Секретарь: