Решение по делу № 2-350/2015 ~ М-274/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-350/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 20 марта 2015 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца Кудриной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудриной Т.А. к Баранову Е.В., Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз» о возложении обязанности по выставлению отдельного лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных платежей, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Жилое помещение, расположенное по адресу ..., находится в общей долевой собственности Кудриной Т.А. (... доли) и Баранова Е.В. (... доли).

Кудрина Т.А. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к Баранову Е.В. о разделении лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с размером доли в праве собственности на квартиру каждого собственника, вселении и устранении препятствий в пользовании выше указанным жилым помещением.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЭМУП «Жилкомхоз».

В ходе рассмотрения дела истец Кудрина Т.А. исковые требования уточнила и просила обязать ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять в ее адрес отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу ..., в соответствии с размером ее доли в праве собственности на квартиру, обязать Баранова Е.В. передать ей ключи от указанного жилого помещения и не чинить препятствий в пользовании им.

В судебном заседании истец Кудрина Т.А. уточненные требования поддержала.

Представитель ответчика ЭМУП «Жилкомхоз», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Баранов Е.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела посредством направления повесток по его месту жительства: по адресу .... Повестки, направленные судом по месту жительства ответчика, возвращены в суд за истечением срока хранения.

В силу статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая, что повестки ответчика были возвращены в суд за истечением срока хранения, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Поскольку Баранов Е.В. знал о рассмотрении дела судом с его участием, он должен был предпринять все возможные меры по получению судебной повестки.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что Кудрина Т.А в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5 приобрела в собственность ... доли в праве собственности на квартиру по адресу .... Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП **.**.**. Собственником ... доли в праве собственности на указанную квартиру является брат истца, Баранов Е.В. В указанной квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства ответчик Баранов Е.В. Истец Кудрина Т.А. проживает и зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу ..., где имеет ... долю в праве собственности на жилое помещение. Соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в спорной квартире по адресу ... между собственниками Кудриной Т.А. и Барановым Е.В. не достигнуто, по состоянию на **.**.** имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.

В случае, если между собственниками не достигнуто соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платёжного документа, то они вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку закон не содержит требования о внесении платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, исключительно на основании одного платежного документа, каждый из сособственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа исходя из доли в праве собственности и состава своей семьи.

Учитывая изложенное требование Кудриной Т.А. об обязании ЭМУП «Жилкомхоз» выставлять на ее имя отдельный лицевой счет на оплату спорного жилого помещения является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья ст. 304 ГК РФ устанавливает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено из объяснения истца Кудриной Т.А. и материала об отказе в возбуждении уголовного дела №..., ответчик Баранов Е.В. чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением по адресу ..., сменив замок на входной двери и отказываясь впустить ее в квартиру и передать ключи от квартиры. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Оценив установленные по делу обстоятельства с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кудриной Т.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец, как собственник ... доли спорного жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Являясь участником общей долевой собственности, истец вправе пользоваться спорным жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений ее права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кудриной Т.А. удовлетворить.

Обязать Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» открыть в отношении Кудриной Т.А. отдельный финансовый лицевой счет на оплату жилого помещения, расположенного по адресу ..., и выдавать Кудриной Т.А. отдельный платёжный документ на оплату исходя из ... доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Обязать Баранова Е.В. передать Кудриной Т.А. ключи от жилого помещения, расположенного по адресу ...

Обязать Баранова Е.В. не чинить препятствия Кудриной Т.А. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.** года.

Судья - Н.Ю.Санжаровская

Копия верна: